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• 二手房违约要给中介费吗

  二手房违约是否要给中介费要根据具体情况分析，买方违约要给中介费，而一般二手房卖方违约是不需要付中介费的，但具体以合同的约定为准，通常情况下约定如下：卖方原因造成

  2021-10-25知识

• 房产税计税依据条件是什么

  1、从价计征按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度

  2021-10-25知识

• 开发商不网签的原因有哪些

  开发商不能网签，流程上肯定是有问题的，其主要可能有以下2个原因：1、开发商5证不齐全。 “五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出

  2021-10-25知识

• 以前买的房子现在可以退税吗

  以前买的房子现在是可以退税的，不过要满足符合退税的要求才可以进行退税，一般购买新住房时候的金额少于原住沁园·岭秀房销售额的，可以按照购买时金额与原住房销售额的比

  2021-10-25知识

• 购房发票丢失怎么办理房产证

  购房发票丢失之后，业主首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件;然后，到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司

  2021-10-25知识

• 房贷提前还款和到期还款一样吗

  房贷提前还款和到期还款不一样。总体来说用户提前还款相对于到期还的利息是少一些的，提前还贷分期期限少于正常还款，因此利息也相对较低，但是通常银行对提前还房贷做出了

  2021-10-25知识

• 房地产评估有哪几种评估类型

  1、一般评估是在交易双方发生分歧意见或有争议时，求助于评估机构，以解决分歧和争议，使之趋于一致的手段，一般不具备法律效力。2、房地产抵押贷款评估它必须由金融部门

  2021-10-25知识

• 购房认筹金不退怎么办

  1、如果开发商不退还认筹金，买方可以向建委，房管局、工商局等当地政府部门投诉，或直接向法院提起诉讼，但必须保留支付认购资金时签署的合同、收据、转让票据等证据。金

  2021-10-25知识

• 等额本息提前还款可以缩短年限吗

  等额本息提前还款可以缩短年限。如果选择的是缩短还款期限、保持每月月供不变，那客户就可以提早结清债务了；而如果选择的是缩减每月月供，保持还款期限不变，那客户每月的

  2021-10-25知识

• 卖房协议有法律效力吗

  卖房协议有法律效力，只要符合法律规定相应的生效要件，就具有法律效力。卖房协议的双方当事人都具备相应的民事行为能力且意思表示真实，在协议约定内容不违反法律法规的强

  2021-10-25知识

• 新房网签为什么这么慢

  新房网签慢可能是因为办理网签的人较多，导致网签系统变慢了;另外，如果网签的某个流程有问题的话，也会导致网签变慢。新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之

  2021-10-25知识

• 房贷利率加123个基点高吗

  房贷利率加123个基点高。基点是金融方面、债券和票据利率改变量的度量单位，也适用于房贷。一个基点等于0 01个百分点，即0 01%，123个基点就是1 23%。

  2021-10-25知识

• 房屋增值部分损失产生后如何确定

  1、可以比照最相类似房屋的市场成交价与买卖合同成交价之差确定房屋增值部分损失：最相类似房屋确定的标准：首先是同户型同幢同楼层;其次是同户型同楼层相邻幢;再次是相

  2021-10-25知识

• 签署的卖房合同能涂改吗

  卖房合同能涂改，如果涂改的内容是真实的意思表示，双方都没有异议的，涂改的合同，也是有法律效力的，如果另一方不认可就是无效的。另外，签订卖房合同之后，任何一方为了

  2021-10-25知识

• 卖房子需要准备什么材料

  卖房子需要提供产权人身份证;户口本;房屋所有权证;原购房发票(复印件)、原购房合同;共有产权人声明;结婚证复印件;产权人印章;土地使用权证;已购公有住房、成本价

  2021-10-25知识

• 北京买二手房需要五年社保吗

  北京买二手房需要五年社保，非京籍在北京买房，需在京无房且接连交纳五年的社保或许个税，因作业调转，单位补缴累计不能超越3个月。还需要满足北京购房的其他限制条件才能

  2021-10-25知识

• 楼房跃层是什么意思

  楼房跃层是一种新颖住宅建筑形式。一般是指其房间内的层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独

  2021-10-25知识

• 怎么查有没有购房资格

  选购新房时，购房人需如实提供家庭成员户籍、房产信息，由开发商、代理机构将购房人的相关信息上报给房管部门进行购房资格审查。由该房管部门对购房者家庭在汉的房产状宝泰

  2021-10-25知识

• 户口迁出需要什么材料

  二手房首付比例其实与新房首付比例是一样的，也分首套房、二套房，如果是首套房，首付比例不不低于30%;如果是二套房首付比例在40%以上。但要注意的是，二手房贷款是

  2021-10-25知识

• 如何查询新房的备案价格

  新房的备案价格可以在当地房产管理局查到，可以到窗口查询，也可以到房管局的官方网站查询。通过网络查询是比较方便的方式，基本查询流程如下：1、找到所在城市的住房保障

  2021-10-25知识