摘要：业主自选临时物业合法吗,业主自选临时物业是合法的。根据《物业管理条例》的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主， ...
业主自选临时物业合法吗
业主自选临时物业是合法的。根据《物业管理条例》的相关规定，住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。而专项维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
在业主大会成立前，需要由建设单位将专项维修资金存入商业银行，存折开户行为由建设单位、物业服务企业代为办理。专项维修资金划转业主大会管理前，需要按照以下程序进行：
1. 由相关业主提出使用建议；没有提出使用建议的，由相关业主按照业主大会决定使用。
2. 住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。
3. 物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用方案，并在物业管理区域内显著位置公示。
4. 物业服务企业组织实施使用方案。
5. 使用方案经有利害关系的业主同意后，物业服务企业组织实施。
6. 使用单位或者个人应当及时将专项维修资金的支出情况向有利害关系的业主进行公示。
请注意，以上内容仅供参考，建议您在实际情况中咨询专业律师或机构来维护您的合法权益。
临时业主委员会合法吗
临时业主委员会是合法的。根据《物业管理条例》第十条的规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。而临时业主委员会则是在业主委员会任期届满前，经百分之二十以上的业主提议，由业主大会或者业主委员会临时召集的会议。
此外，《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
因此，在成立业主委员会的同时，也可以根据实际需要设立临时业主委员会，以便更好地进行物业管理工作。
以上内容仅供参考，如有任何疑问，请咨询法律专业人士或专业机构。
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