摘要：占用物业公共空间违法吗,占用物业公共空间是违法的。,根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需 ...
占用物业公共空间违法吗
占用物业公共空间是违法的。
根据《物业管理条例》第四十九条，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
此外，如果业主或物业使用人封闭阳台、安装防盗网、遮阳（雨）棚、空调、太阳能热水器、排水管道等，可能危及建筑物安全或公共安全的，物业管理部门有权采取措施制止。如果业主或物业使用人拒不配合，可采取强制措施。
因此，占用物业公共空间不仅违法，还可能给其他业主带来不便和安全隐患。
物业占用小区公共空间
如果物业占用了小区的公共空间，这通常违反了相关的物业管理法规和业主公约。作为业主，您有权要求物业排除妨碍、恢复原状，并且可以通过以下方式来解决问题：
1. 与物业沟通：您可以尝试与物业管理层进行沟通，表达您的关切和要求他们停止占用公共空间的意愿。
2. 成立业主委员会：如果您所在的小区还没有成立业主委员会，您可以与其他业主一起发起成立业委会，通过业委会来监督物业的行为并维护业主权益。
3. 投诉举报：您可以向当地的物业管理办公室、住房和城乡建设局的物业管理科或消费者权益保护机构进行投诉举报。
4. 法律途径：如果以上方式无法解决问题，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。依据《民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。因此业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，对共同使用建筑物的其他业主享有相邻权，即业主有权对共有部分进行合理的利用，同时不得损害其他业主的合法权益。
在处理此类问题时，建议您收集相关证据，如物业占用公共空间的照片、视频、物业公司的宣传资料等，以便在需要时提供证明。
以上内容仅供参考，如有必要，详情请咨询律师或其他有关机构。
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