摘要：物业强制收房合法吗,物业强制收房是不合法的。,根据《物业管理条例》和相关法律法规，交房条件应当以购房合同以及开发商提供的资料为依据。如果没有房屋交付验收标准或 ...
物业强制收房合法吗
物业强制收房是不合法的。
根据《物业管理条例》和相关法律法规，交房条件应当以购房合同以及开发商提供的资料为依据。如果没有房屋交付验收标准或存在质量问题，业主有权拒绝接收房屋，并可以通过调解、仲裁、诉讼等途径维权。
在以下情况下，物业可能有权要求业主交还房屋：
1. 业主逾期不交纳物业服务费；
2. 物业管理企业已经按照约定以及相关规定提供服务；
3. 业主已经入住，但未办理房屋交接手续；
4. 房屋存在质量问题，在保修期和保修范围内的，经鉴定后，开发商或者施工单位应当履行保修义务。
总之，物业强制收房的行为违反了相关法律法规，业主有权采取合法手段维护自己的权益。
物业强制收费谁来管理
物业强制收费的管理涉及多个层面：
1. 业主与物业公司之间的纠纷：
- 当业主认为物业公司乱收费时，可向相关部门投诉或通过司法途径解决。
- 业主委员会作为业主的代表机构，有权利和义务监督物业公司的收费行为，并确保其合法合规。
2. 政府部门监管：
- 物业管理办公室负责物业管理的政策制定和业务指导。
- 发展改革、建设、价格等政府主管部门按照职责分工，负责物业服务收费的管理和监督。
- 公安机关负责查处物业服务企业违法违规收费行为。
3. 业主组织的作用：
- 业主大会是业主的自治组织，业主委员会是业主大会的执行机构，代表业主与物业公司签订物业服务合同，并监督合同的履行。
- 业主可以通过业主大会或业主委员会对物业公司的服务进行评价，并要求物业公司公布收费明细和合法性。
4. 法律手段：
- 《物业管理条例》等法律法规明确规定了物业公司的收费项目、标准以及收费流程等，物业公司必须严格遵守。
- 如果物业公司违反规定，如未经业主同意擅自提高收费标准或重复收费，业主有权拒绝支付，并可以向相关部门举报。
综上所述，物业强制收费的管理需要业主、物业公司、政府部门和业主组织等多方面的共同参与和监督。业主应积极维护自身权益，通过合法途径解决纠纷。
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