摘要：换物业需要交接业主吗,换物业需要交接业主。在更换物业的过程中，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，与业主委员会办理好物业资料、共用设施设备、物业管理用 ...
换物业需要交接业主吗
换物业需要交接业主。在更换物业的过程中，原物业服务企业应当在前期物业服务合同终止时，与业主委员会办理好物业资料、共用设施设备、物业管理用房等的交接工作，并按照规定填写、移交相关表格。
此外，原物业服务企业还应当向业主委员会移交下列资料：
1. 物业承接查验资料；
2. 物业服务合同；
3. 业主名册；
4. 物业服务用房配置资料；
5. 建设单位提供的图纸资料；
6. 其他应当移交的资料。
同时，原物业服务企业在退出物业管理区域时，还应当向业主委员会移交下列物品：
1. 物业服务用房；
2. 电梯、消防、燃气等设施设备的维修和保养记录；
3. 共用部位、共用设施设备运行、维修和保养记录；
4. 住宅装饰装修管理资料；
5. 物业质量保修文件和物业使用说明文件；
6. 业主大会和业主委员会运作的文件资料；
7. 其他应当移交的物品。
这些交接工作需要按照相关规定进行，并确保交接的完整性、准确性和安全性。如有任何疑问或需要进一步的协助，建议咨询相关的法律专业人士或机构。
换物业还需要交物业费吗
换物业后，如果原物业服务人已经按照约定提供了相应的物业服务，且业主也接受了其服务，则即使更换了物业，也需要缴纳物业费。
物业费是用于维护和管理小区或物业的公共区域，为业主提供便利和服务。无论物业公司的名称如何变化，只要其提供的服务内容和质量没有改变，业主就应该按照约定缴纳物业费。
但需要注意的是，如果新物业在未与业主协商或未提前通知的情况下擅自提高收费标准或增加服务项目，业主有权拒绝缴纳相应的费用。此外，如果原物业服务人存在违约行为导致业主有权要求其退房，在退房之后也可以不再缴纳物业费。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
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