摘要：查封物业公司合法吗,是的，查封物业公司是合法的。当业主或业主大会认为物业管理公司无法履行职责时，有权向相关行政部门投诉或寻求法律援助。如果业主委员会或业主通过 ...
查封物业公司合法吗
是的，查封物业公司是合法的。当业主或业主大会认为物业管理公司无法履行职责时，有权向相关行政部门投诉或寻求法律援助。如果业主委员会或业主通过集体诉讼的方式要求物业公司退出，并且法院已经作出相应判决，但物业公司拒不执行，这时相关部门可以申请法院强制执行，法院会对物业公司的财产进行查封。
此外，在以下三种情况下，物业管理部门有义务向法院提交资料并配合调查，这些情况包括：
1. 物业管理公司擅自改变物业管理用房的用途。
2. 物业管理公司侵占、挪用业主共有资金。
3. 物业管理公司未按照规定处分业主共有财产。
在这些情况下，物业管理部门如果不配合调查或提交相关资料，可能会面临被法院查封的风险。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
法院查封的房子物业费谁承担
法院查封的房子物业费由谁承担，主要取决于查封的房子是否属于被执行人所有。
1. 如果房子是被执行人所有的，那么物业费由被执行人承担。
2. 如果房子不是被执行人所有的，而是由案外第三人所有的，那么物业费应由案外第三人承担。同时，如果被执行人与案外人约定由案外人承担物业费的，从其约定。
此外，即使房子不属于被执行人所有，但如果查封的房屋存在欠交物业管理费的情况，那么该笔物业管理费仍应由被执行人承担。
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起财产诉讼或者申请执行人代位提起财产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
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