摘要：国税物业报什么税,国税物业需要报的税种主要包括以下几种：,1 营业税：如果物业从事商业活动，如餐饮、娱乐等，就需要按照营业额征收营业税。不过，目前我国已经全 ...
国税物业报什么税
国税物业需要报的税种主要包括以下几种：
1. 营业税：如果物业从事商业活动，如餐饮、娱乐等，就需要按照营业额征收营业税。不过，目前我国已经全面营改增，营业税已经于2017年5月1日取消。
2. 个人所得税：如果物业有出租等情况，就需要按照租金收入征收个人所得税。
3. 房产税：根据物业的评估价值和面积来计算，每年缴纳一次。
4. 土地使用税：根据土地面积和等级来计算，每年缴纳一次。
5. 印花税及个人所得税：如果物业出售或转让，需要缴纳印花税和个人所得税。
6. 附加税：包括城建税、教育费附加等，按照实际缴纳的增值税、消费税税额的一定比例征收。
此外，如果是个人住宅小区，还涉及以下税种：
* 印花税：购房合同和贷款合同都需要缴纳印花税。
* 土地使用税：按房屋面积征收。
* 房产税：房产税由产权所有人（业主）缴纳。根据城市的不同，征收标准也不同。如一套房子面积为90平方米以下，且是首套房的，可以免征房产税。
* 契税：购房时需要缴纳契税，根据房屋面积和是否为首套房来确定税率。
请注意，具体的纳税义务和税额可能会因地区、物业类型和其他因素而有所不同。因此，在实际操作中，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关以获取准确的信息和指导。
物业税种
物业税的税种主要包括房产税、城镇土地使用税等。这些税种是根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》等相关规定设立的。
1. 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
2. 城镇土地使用税是针对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。
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