摘要：电梯坏了，物业可以交房吗？,当电梯出现故障时，这明显影响了业主的日常出行。对于物业公司而言，他们不能以此为由拒绝交房。,电梯是小区的公共设施，其正常运行直接关系 ...
电梯坏了，物业可以交房吗？
当电梯出现故障时，这明显影响了业主的日常出行。对于物业公司而言，他们不能以此为由拒绝交房。
电梯是小区的公共设施，其正常运行直接关系到业主的居住体验。《民法典》中明确规定了物业服务人不得以业主拖欠物业费、物业管理工作未完成等理由拒绝提供维修、养护、管理和维护等服务。
如果电梯故障严重到影响正常使用，且物业公司未能及时解决，那么这已构成违约行为。在此情况下，业主有权要求物业公司承担相应的违约责任。
因此，即使电梯坏了，只要问题得到妥善解决，物业仍然有义务按照约定交付房屋。业主应积极与物业公司沟通，要求其尽快修复电梯，确保居住安全。
电梯坏了，物业真的可以交房吗？
电梯坏了物业可以交房吗
当小区电梯出现故障时，很多业主都担心开发商或物业公司会因此推迟交房。那么，在这种情况下，物业真的有权决定不交房吗？今天我们就来聊聊这个话题，看看其中究竟。
什么是“交付使用”
我们要明白什么是“交付使用”。简单来说，交付使用就是开发商在完成房屋建设后，将房屋交给业主，并办理相关手续，使业主能够正常使用房屋。这个过程通常伴随着验收、交证等环节。
电梯对交付使用的重要性
电梯作为现代住宅的必备设施，其重要性不言而喻。它不仅关系到业主的日常生活便利，还涉及到房屋的安全性能。因此，电梯的正常运行是房屋交付使用的必要条件之一。
电梯坏了，物业有权利暂缓交房吗？
如果电梯坏了，物业确实可以考虑暂缓交房，但这并不意味着物业可以随意决定不交房。因为电梯故障属于房屋质量问题，开发商有责任在交付前解决这些问题。
1. 保修期内，开发商负责维修
根据相关法律法规，电梯等公共设施在保修期内出现质量问题，开发商有义务进行免费维修。如果开发商未能及时修复，导致业主无法正常使用电梯，那么开发商应当承担相应的违约责任。
2. 保修期后，物业公司需协调维修
如果电梯故障属于自然磨损或使用不当导致的，且仍在保修期之外，那么物业公司需要协调相关责任方进行维修。在此期间，物业不能以电梯故障为由拒绝交房。
业主的权利与义务
作为业主，我们也应该了解自己的权利和义务。当发现电梯故障时，我们应该及时与开发商或物业公司沟通，要求他们尽快解决问题。同时，我们也要保留好相关证据，以便在必要时维护自己的合法权益。
结语
总之，电梯坏了并不意味着物业可以随意决定不交房。在电梯故障得到妥善解决之前，物业不能以此为由拒绝交房。作为业主，我们应该积极维护自己的权益，确保自己能够按时入住心仪的住宅。
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