摘要：物业整体转交本身并不违法。在符合相关法律法规的前提下，物业项目可以通过合同转让的方式，将管理权交给其他单位或个人。但转交过程中必须确保新接管方具备相应的资质和能 ...
物业整体转交本身并不违法。在符合相关法律法规的前提下，物业项目可以通过合同转让的方式，将管理权交给其他单位或个人。但转交过程中必须确保新接管方具备相应的资质和能力，以保障服务的连续性和质量。
若物业整体转交过程中存在违反法规、损害业主权益的行为，则该转交行为是不合法的。业主有权对此进行监督，并向相关部门投诉举报。因此，在物业整体转交过程中，应严格遵守相关法律法规，切实维护业主的合法权益。
物业整体转交违法吗
物业整体转交本身并不违法。根据《物业管理条例》第二十一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，在业主委员会成立后，由业主委员会与物业服务企业签订物业服务合同。这意味着，如果业主大会成立，之前的前期物业服务合同将终止，物业公司应与业主大会选聘的物业服务企业签订新的合同。
此外，《物业管理条例》第二十二条也规定，建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
因此，只要物业整体转交的过程遵循相关法律规定，并得到业主大会的认可，就是合法的。
物业整体转交违法吗怎么办
如果物业整体转交给其他人或公司时存在违法行为，您可以采取以下措施：
1. 了解相关法律法规：
- 查阅与物业管理和转让相关的法律法规，例如《物业管理条例》、《房地产管理法》等。
- 了解物业转让的合法程序和要求。
2. 收集证据：
- 保留所有与物业转让有关的文件和资料，如转让协议、合同、决议、通知等。
- 收集证明物业转让违法的证据，如政府部门的处罚决定、法律文书等。
3. 与转让方沟通：
- 与物业转让方进行沟通，要求其解释违法行为的原因，并要求其立即停止违法行为。
- 如果转让方拒绝停止违法行为，您可以要求解除转让协议，并要求其承担相应的法律责任。
4. 向相关部门投诉：
- 向当地的房地产管理部门、市场监管部门或其他相关部门投诉物业转让的违法行为。
- 提供您收集的证据和相关材料，以便相关部门进行调查和处理。
5. 寻求法律援助：
- 如果以上措施无法解决问题，您可以考虑咨询律师，了解您的权益和可行的法律途径。
- 根据律师的建议，您可以提起诉讼或采取其他法律手段来维护自己的合法权益。
6. 关注物业状况：
- 在问题得到解决之前，密切关注物业的状况，确保物业的正常运营不受影响。
- 如果物业出现违法行为或安全隐患，及时向相关部门报告并寻求帮助。
总之，如果物业整体转交给其他人或公司时存在违法行为，您应该积极采取措施维护自己的合法权益。
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