摘要：江苏宿迁的物业费通常从房屋交付给业主之日起开始计算。具体来说，如果房屋在2023年1月1日之前交付，物业费将从该日期起算。若房屋是在2023年1月1日（含当日） ...
江苏宿迁的物业费通常从房屋交付给业主之日起开始计算。具体来说，如果房屋在2023年1月1日之前交付，物业费将从该日期起算。若房屋是在2023年1月1日（含当日）之后交付，物业费则从交付之日起第二个月开始计算。这一规定主要依据《宿迁市住宅物业管理条例》的相关规定，旨在明确物业费的计费起始时间，保障业主的合法权益。在实际操作中，业主应与物业公司签订物业服务合同，明确双方的权利和义务，包括物业费的计算方式和缴纳时间等。
江苏宿迁物业费从什么开始算起
在江苏省宿迁市，物业费的计算时间一般是从购房之日起开始。具体来说：
1. 住宅物业的业主需要按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新。
2. 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，由物业服务合同双方参考有关物业服务等级标准，在政府指导价规定的幅度内共同约定物业服务收费的具体数额。
3. 物业服务企业应当自物业交付之日起，按照物业服务合同的约定，向物业买受人收取物业服务费用。已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用由开发建设单位全额交纳。
此外，宿迁市还规定，普通住宅前期物业公共服务费根据物业类型和服务内容的不同，实行分等定级，具体标准如下：
* 别墅、排屋为4-6元/平方米·月
* 多层（中高层）、高层（有电梯）为2-4元/平方米·月
* 商业物业为1.8-3元/平方米·月
* 办公写字楼为3-5元/平方米·月
* 车库、车位为1-2元/平方米·月
请注意，这些规定可能会根据宿迁市的政策调整而变化。如有疑问或需要更多信息，建议直接咨询当地的物业公司或相关政府部门。
宿迁物业收费政府指导价
宿迁市的物业收费政府指导价根据不同类型的物业和物业服务内容有所不同。以下是一些常见的物业类型及其对应的政府指导价：
1. 住宅小区：
- 一级服务：有电梯的，按建筑面积每月每平方米0.85元收取；无电梯的，按建筑面积每月每平方米0.60元收取。
- 二级服务：有电梯的，按建筑面积每月每平方米0.60元收取；无电梯的，按建筑面积每月每平方米0.45元收取。
2. 非住宅物业：
- 商业门面房：有电梯的，按建筑面积每月每平方米1.20元收取；无电梯的，按建筑面积每月每平方米0.90元收取。
- 写字楼、厂房等非住宅物业：按建筑面积每月每平方米0.80元收取。
此外，还有物业共用部位、设施设备日常运行、维护费用，以及物业共用部位、设施设备和相关场地日常清洁卫生、绿化养护、秩序维护费用等，这些费用通常按实际发生额计算，具体标准由物业服务企业与业主或物业使用人协商确定，并在物业服务合同中约定。
请注意，政府指导价可能会根据实际情况进行调整，建议咨询当地相关部门或专业机构以获取最新信息。
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