摘要：物业专项维修金介绍,物业专项维修金，是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的资金。这笔资金属于业主所有，主要用于电梯、消防等公共设施的维 ...
物业专项维修金介绍
物业专项维修金，是专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新的资金。这笔资金属于业主所有，主要用于电梯、消防等公共设施的维修，以及房屋主体结构、外墙、屋顶等共用部分的翻新和修缮。专项维修金的设立旨在保障物业的正常使用和维护，确保业主在紧急情况下能够得到及时的维修服务。按照相关规定，专项维修金需专款专用，任何单位和个人不得挪用。合理使用这笔资金，有助于维护物业设施的正常运行，延长物业的使用寿命，为业主创造一个安全、舒适的居住环境。
什么叫物业专项维修金
物业专项维修金，简称物业维修金，是指住宅物业、非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，需要按照国家有关规定交存、使用和管理的一项资金。这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，以确保其正常使用和延长使用寿命。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，业主应当按照国家有关规定交纳专项维修资金，这笔资金属于业主所有，并专款专用。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
此外，专项维修资金的筹集、使用情况应当定期公布，接受业主监督。在办理房屋所有权首次登记时，需要提交已交存专项维修资金的证明。专项维修资金划转业主大会管理前，需要按照以下程序使用：（一）物业服务人根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务人的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务人或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务人或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；（五）直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；（六）专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。
如需更多信息，建议查阅《中华人民共和国民法典》或咨询专业律师。
物业专项维修费是什么
物业专项维修费，也被称为“物业保修金”，是指住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，按照国家有关规定交存的用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。
这笔资金专门用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业专项维修资金划转业主大会管理前，需要按照以下程序交纳：
1. 业主大会成立前，需要由建设单位将维修和更新、改造资金交由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。
2. 业委会成立后，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，可以决定将维修资金划转至业主大会管理前，按照以下方式使用：
- 委托物业服务企业或其他管理人管理；
- 用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造；
- 用于物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造；
- 其他应当由业主共同决定的事项。
物业专项维修资金的筹集、使用情况应当定期公布，接受业主监督。
什么叫物业专项维修金，物业专项维修费是什么此文由小邵编辑，来源于网络，转载请注明出处！http://www.qqfangchang.com/archives/59955.html