摘要：物业有权管暖气，且这种管理行为是合法的。物业公司作为业主委托的临时管理机构，基于与业主委员会签订的物业服务合同，对小区内的公共设施进行维护与管理，这包括供暖设备 ...
物业有权管暖气，且这种管理行为是合法的。物业公司作为业主委托的临时管理机构，基于与业主委员会签订的物业服务合同，对小区内的公共设施进行维护与管理，这包括供暖设备。物业公司发现业主私自改装暖气管道，会及时采取合理措施制止，以维护整个小区的安全和正常运行。同时，业主若想申请报停暖气，也需得到物业公司的同意。因此，物业对暖气的管理是合法且必要的，旨在保障小区供暖系统的正常运行和业主的权益。
物业有权管暖气吗合法吗
物业公司无权管理暖气，但可以收取一定的费用。因为暖气设备属于公共设施，是全体业主的共有财产，未经其他相关业主的同意，物业公司不得擅自改装、拆除或变更暖气管道等。如果业主或物业在使用过程中遇到问题，可以向物业或相关部门反映，由他们协调解决。
根据《物业管理条例》第五十三条的相关规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。因此，物业公司不是供暖的主体，不能办理供暖手续。
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物业能不能控制暖气
物业在控制暖气方面确实有一定的权限，但具体能否完全控制暖气取决于物业的管理规定、与业主的协商结果以及相关法律法规。
物业需要根据供暖公司的要求，对小区的暖气进行管理。这包括制定供暖计划、分配供暖资源、监督供暖设备的运行等。在这个过程中，物业需要与供暖公司密切合作，确保供暖工作的顺利进行。
物业可以根据小区的实际情况，对暖气的温度和流量进行一定的调整。例如，在寒冷的冬季，物业可以提高暖气温度，确保业主的室内温暖舒适；而在温暖的夏季，物业可以适当降低暖气温度，避免业主感到过热。
然而，需要注意的是，物业在控制暖气方面并不能完全取代业主的自主权。业主可以根据自己的实际需求和舒适度，对家中的暖气设备进行手动调节。此外，如果业主发现暖气设备存在故障或异常情况，有权及时向物业或供暖公司反映，并要求其进行维修和处理。
总之，物业在控制暖气方面具有一定的权限，但具体的控制程度需要根据相关规定和业主的协商结果来确定。同时，业主也应当积极参与到暖气的管理中来，共同维护一个舒适、温馨的生活环境。
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