柏林爱乐

项目一期于2002年4月3日正式开盘，2004年6月30日入住。目前一、二期的商业已售完，三期的商业为尾房，四期2007年6月2日正式开盘，2008年5月30日入住。商业具体面积未统计，项目整体建筑面积60万平米，其中四期整体面积约15万平米。项目由著名德国gmp冯•格康，玛格及其合作者建筑师事务所规划设计，全新的板式小高层，建筑面积为11万平米，规划户型集中在48-180平米，以二居室为主。根据德国gmp主设计师德克• 海勒先生反映，第二期是第一期的改良版本，主要规划特色有四项：一、主力户型增设了开放式观景阳台，增加小区建筑立面的美感变化，更亲近自然与阳光；二、增加无障碍空间规划：考虑到老人与小孩的需要，将单元入口从阶梯式改良为缓坡式，让住户在进出时更安全方便；三、隐藏式管道间设计：将自来水、温泉热水、供暖、消防主管道以及强弱电主干线设置在管道井里，确保共用及室内美观并减少装修困扰；四、增加中水系统：除纯净水、自来水及洗浴用的温泉热水之外，还增设了中水系统，使住户提高生活品质的同时，可对资源二次利用，还可以节约住户常年的使用费用。目前总开发规模60万平米的“柏林爱乐”一期16万平米。园林绿化五月份已全部完成、教育配套、双语幼儿园预计六月开工、2004年投入使用；九年一贯制教育学校今夏招生，九月开学，礼聘前21世纪校长统筹主持，筹备处设在售楼处于三月正式成立，其它配套设施如5000平米会所、大型商场、超市等，总计投入金额高达数千万，只为确保60万平米总体社区一流品质。工程进度方面，二期“阅读莱茵”已至地上六层；塔楼1号及2号楼已结构封顶，开始设备安装及装饰；三期土地下半年度就可拆迁完毕。由于“阅读莱茵”南临九年一贯制教育学校、西面是双语幼儿园，东临东苇路直通拓宽为60米朝阳北路，预计下半年即可全线开通；地铁八通线双桥站也预计年底通车，基地北面可能规划为农业科技生态区的科研基地，908、350、846、731、734、834、342、382公交线路四通八达，无论驾车还是乘车，业主出行都非常方便。因此，在各种产品与环境利好消息的推动下，相信第二期“阅读莱茵”将会产生热烈的市场反应。 

楼盘名称：柏林爱乐

所属区域 ：北京 北京 朝阳

楼盘类型：公寓

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：北京市城乡房屋建设开发公司

销售电话：400-763-1618转94959

楼盘地址：管庄路口往北600米

售楼处地址：朝阳路与管庄交口往北600米

开盘日期：2007-06-02

入住日期：2008-05-30

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：北京正中方物业管理有限责任公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30%

容 积 率：2.21

总占地面积：335000 平方米

总建筑面积：610000 平方米