旗胜家园

   西三旗地块旗胜家园成为北京首块“两限房”交易地块，西三旗地块标书规定，该地块住宅开发均为“中低价位、中小套型普通商品房”，且必须满足相应建设和销售条件，即套型建筑面积全部为90平方米以下。

    首个两限房项目规划总建筑面积48.8万平方米，将建4000多套商品房，同时配建400多套廉租房，另有10.8万平方米为商业、娱乐、文体等小区配套设施。首个两限房项目住宅面积套型建筑面积全部为90平方米以下，其中，60-80平方米两居户型占60%以上。为了兼顾一些家庭老少同堂以及适合青年人居住等情况，适当配置了一居室户型及90平方米的三居室。配建的廉租房一居室和二居室的比例为4.5比5.5，户型均小于50平方米，由政府统一回购后出租。

    西三旗两限房旗胜家园位于海淀区西三旗新都东路，为中低价位、中小套型普通住宅商品房，销售限价为6350元／平方米。

    本市首个两限房——西三旗项目举行开工仪式。该项目共18栋单体住宅楼，大约有八成是11-28层的板式住宅，共有单元住宅4685个。

    2007年9月9日，本市首个两限房西三旗项目举行开工仪式。中标单位住总集团相关负责人透露，西三旗两限房项目总建筑面积43.7万平方米，分为建筑面积不等的18栋单体住宅楼，主要为11-28层板式住宅，共有单元住宅4685个。停车位1304辆，其中地下停车位132辆，地上停车位 1172辆。预计明年上半年对外销售。

    该负责人还介绍，西三旗两限房工程将分为四个阶段进行，2008年2月前完成18栋近43万平方米基础工程及小区市政“一横两纵”道路施工；2008年3月-9月，高层、小高层住宅工程结构施工并封顶；2008年6月-12月，11-21层的高层住宅装修基本完成；2009年1月-6月，住宅工程按不同层数分阶段全部竣工交用，室外各种管线、绿化、道路等达到整体使用功能。力争用33个月(2007年９月-2010年6月），把项目建成 “绿色、环保、人文、经济”的示范住宅小区。

    海淀区西三旗住宅项目位于海淀区西三旗新都东路，具体范围是：东至建中路西侧路，西至黄平东侧路，南至西三旗路，北至地铁十三号线。

    西三旗两限房规划建筑面积为38万平米，其中配建1.95万平米廉租房。

    规划设施

    户型：大都为高层板楼

    色系：外墙以灰色和明黄色为主

    绿化率：超过30%

    楼间距：近百米

    停车位：以10户三辆比例配建

    销售均价：6350元/平米

    详细路线

    13号城铁：霍营下城铁、做444路或462路公交

    公交：315、629、432、691（原719）、810、814、运通117、运通119新都东站下往后走、新都下往前走、枫丹丽舍西北边、

    附近所到的公车需育新北口下车换乘以上车辆：355、379、398、478、748（好像换数字了）、839、运通109、

    开车路线：八达岭辅路西三旗桥东拐、4至5站地、过铁路。天通苑往西方向：东小口--贺村也能过来、路窄点而已 

楼盘名称：旗胜家园

所属区域 ：北京 北京 海淀

楼盘类型：住宅

最新价格：6350元/m²

开盘价格：6350元/m²

开发商名称：北京住总房地产开发有限责任公司

销售电话：400-763-1618转94234

楼盘地址：海淀区西三旗新都东路

售楼处地址：西三旗新都东路

开盘日期：2008-09-01

入住日期：2009-05-26

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：北京住总北宇物业

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30%

容 积 率：2.17

总占地面积：平方米

总建筑面积：488000 平方米