三阳拓普国际社区

北京 大兴 亦庄(经海路地铁口旁)【三阳.拓普国际社区】▪位置北京地铁亦庄线经海路站700米，京东总部旁！▪产品40年商住▪户型58㎡-116㎡产品类型:公寓，LOFT买一层送一层▪总价80万-100万/套，折和月租金1500元，(当地周边同产品租金在4000左右。)投资客！小面积有30平的34万一套，60平的62万一套！不受北京限购指标影响！▪交房2020年5月30号，！首付首付40%要求可分期精装公寓️送全部家具家电，智能化社区，低投入高回报，投资！



　　“对房企来说。有时候既然政策如此，所以不积极做限价房。那么就拿不到优质地块，因为北京土地出让者开始尝试这样一种荤素搭配的模式，所以这也只能接受。“全限价房”成本高 需做低密换溢价空间。对近日出让的两个大兴“全限价房”地块来说，楼面价成“难以承受之重”，后一个瀛海镇地块的商业部分楼面价更达到令人咋舌的36万/平米，如何开发和如何盈利，成为接下来拿地房企的问题，严跃进告诉记者，“目前此类物业的盈利机制基本没实现，很多是通过开发新建商品住宅等项目来盈利。进而考验房企的财务平衡能力。亚豪机构副总经理高珊也指出联动开发多个项目的实际操作模式。



　　该小区所有楼栋都有电梯，1#-11#楼各楼栋分两个单元。每个单元每层四户、1#-5#楼四梯八户、6#、11#楼四梯八户、7#-10#楼两梯八户、12#楼是一个单元每层18户，全为零居室。三梯18户，开盘时间，6号楼09年4月。12号楼08年10月16日，1号楼08年7月12日。7号楼08年5月31日。8号楼08年4月26日号楼07年11月24日号楼07年8月26日，入住时间，6号楼现房入住楼08年9月底号楼09年1月，1号楼09年9月30日。交通状况专、927延亦庄开发区班车。城铁5号线线（L2线）。



　　新工程明年动工，新位于北京市大兴区榆垡镇、礼贤镇和河北省廊坊市广阳区之间，新为大型国际航空枢纽。规划建设7条跑道，年旅客吞吐量1亿人次需求，规划图显示。7条跑道分布的架构构成了一个近似飞机的图案。航站楼建在中央，从远登机口到出口仅630米，旅客行走不到10分钟即可到达，货运区位于北跑道北端，西跑道西侧用于维修，两个塔台用于空管。主塔台位于东跑道外侧，航站楼西南角是副塔台。本期按飞机年起降62万架次的目标设计，建设4条跑道。70万平方米航站楼及相应的货运、空管、航油、市政配套、综合交通枢纽等设施。



拨

楼盘名称：三阳拓普国际社区

所属区域 ：北京 北京 大兴

楼盘类型：公寓

最新价格：9000元/m²

开盘价格：8500元/m²

开发商名称：北京三阳拓普

销售电话：400-763-1618转60346

楼盘地址：北京市大兴区南五环亦庄地铁经海路站600米

售楼处地址：北京市大兴区南五环亦庄经海路地铁站600米

开盘日期：2019-12-01

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：开发商直售有需要打电话，承诺不收取任何费用！低投入高回报，五环边地铁房，需要抓紧！

建筑形式：钢筋混凝土结构

环线位置：南五环

物业公司：三阳物业

物 业 费：2.8

供暖方式：集中

取 暖 费：30元/平方米/月

装修标准：拎包入住

车 位 费：100元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80%

绿 化 率：百分之30

容 积 率：2.0

总占地面积：1万平方米

总建筑面积：20万平方米