霸州高新区高铁时代花园

第一节 高铁 时代花园1.2期概况
津霸高新区高铁 时代花园1期建设用地位于河北省津霸高新区杨芬港。东至（子牙河），西至（码杨线），南至（迎宾路），北至津霸快速路（荣乌高速），项目以英伦建筑风格，主要产品为南北通透的洋房小高层，通过景观、户型等细节的打造，建设成具有城市豪宅生活品质的大型生态社区住宅。
项目规划总占地面积约1542亩。1.期总建筑面积513486㎡，住宅面积：80万㎡、停车比例1：1 绿地率35.7%，容积率2.1，住宅规划560户，产品设计经过设计院及工程设计理念的沉淀，醇熟产品优化设计，主要为66-124㎡阳光通透薄板经典户型，66.92-73.96㎡满足您在大北京有个家的愿望，73.96-124.52㎡完美户型舒适生活，目前推出的产品都是最具投资价值的产品，也是目前市场上最畅销的产品，投资前景非常广阔，66.92平米的正规一居室以及124.52平米阔绰三居满足客户的不同需求。
第二节津霸高新区高铁 时代花园  规划面设计构思
 本项目以欧式建筑风格建造，将皇家园林的规整大气和精致秀美完美结合，将建筑融入环境，彰显小区的别样韵味及浪漫高雅的情调，设计中强调将生态景观、雕塑小品、艺术水景、园林融入自然，成为环境整体的天然部分。体现了人类与自然最和谐的相处方式，更能深入地感受稀缺的水系园林，使整个身心得到全方位的净化和陶冶。本案打造的不仅仅是一个住宅区，更是一种全新的生活方式。
二、建筑空间组织恢弘大气
小区规划采用整体大围合式建筑布局，打造超宽建筑间距、大组团花园式小区空间。楼宇设计以简约、整洁为主，并且为减轻楼宇宽大体量对城市的压力，一方面围绕横向主轴线景观进行开放式布局，另一方面楼宇间相互错落，形成进退有致的空间效果和丰富的天际轮廓线。
第三节  规划特点及技术创新
一、津霸高新区高铁 时代花园项目规划的特点
1、户型舒适性：项目的户型设计采用的超一流的设计标准，遵循中国北方的传统居住习惯，建筑风格既和谐统一，又各有特色，建筑材料也都是采用环保节能型材料。户型室内设计注重人性化，功能分区齐备，大开间的客厅，舒适气派，打造上，更是精雕细琢，同时配备了高科技智能安防系统以及智能家居产品预留口等；
2、社区交通科学合理，人车分流：规划从未来社区的管理角度考虑，实行人车分流设计，所有车辆在园区入口两侧车行道进入园区或地上停车场。
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第四节 津霸高新区高铁 时代花园 园林植物种类
一、 植被分布
1、生态密林：即是以乔木为主体的植被类型，整体以丰富的乔灌木植被配置为主，大树繁茂浓荫，姿态优美；花果树四季可观，芳香宜人。
2、景观树概念：整体以大规格苗木作为绿化的骨架，行道树，精心选材移植成年树种。小区主要景观大道均采用胸径20公分以上的苗木，常绿树种与落叶树种的合理搭配，模拟自然森林的群落形态进行配置。
3、造型概念：
全区有多种乔木，灌木及花灌地被植物，五角枫、蒙古栎、水曲柳等树种，通过不同形态的规划与组合，达到意想不到的自然美感。
4、草坪概念：根据地形，打造色彩丰富的地被，营造一种恬静悠然、宜神舒畅的环境，配合珍稀乔灌木林，体现属于现代的都市森林意境。
5、色带概念：运用乔木、灌木、藤本及草本植物等各类题材，充分发挥植物的形体、线条、色彩等自然美来创作植物色带景观。
6、花林概念：小区选种的植物充分考虑其功能性与观赏性，其花香、花色诱人，通过丰富的色彩搭配，打造宜观宜居的风情社区。
第五节 津霸高新区高铁 时代花园 项目整体布局
 本项目整体布局经过国家设计手法，在节省空间占比以及考虑到人员出行的方便，项目的西侧和南侧有两个机动车出入口，大大的方便了业主出行。。在将来安保方面会实现24小时全程无露点红外线监控，保证您的财产安全。让您住的舒心，住的安心。

楼盘名称：霸州高新区高铁时代花园

所属区域 ：河北 廊坊 霸州

楼盘类型：住宅 商铺 主题公园

最新价格：3000元/m²

开盘价格：2500元/m²

开发商名称：河北港宝房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转36499

楼盘地址：河北省廊坊市霸州市杨芬港镇。我

售楼处地址：荣乌高速杨芬港出口500米。

开盘日期：2017-08-01

入住日期：2017-12-30

销售状态：在售

购房参考：津霸高新区高铁 时代花园首付6万多两居

建筑形式：英文建筑风格

环线位置：

物业公司：开发商自持

物 业 费：

供暖方式：市政集体供暖

取 暖 费：22元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：送元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：82

绿 化 率：50

容 积 率：1.1

总占地面积：500000平方米

总建筑面积：700000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：杨芬港中学

购 物：物美超市

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：

医 疗：

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：津保高铁

地铁线路：津保高铁

公共汽车站：杨芬港汽车站

公共汽车线路：八路公交车

大型客/货运站：

高速/内环出入口：7环