大厂世茂城市集合

我们项目所在的位置，整个地块都是由世茂集团规划建设，一共分为二期开发，首期（世茂萨拉曼卡）于2013年9月开售，当时是大厂区域唯一低密产品，已于2016年整体售罄目前已全部入住，我们现在马上要推出的是萨拉曼卡二期：世茂城市集合，是世茂集团在北三县打造的唯一的一个城市综合体项目。项目将引进的世茂广场，世茂星级酒店，是大厂县政府头号工程，填补了整个北三县城市综合体的空白。项目有几大优势是完全区别于现在市场上在售的公寓项目的。
项目行政划分属于河北省大厂县， 项目紧邻燕郊，距离通州城区20公里，距离国贸40公里，纵观整个区域图有3条高速主干道，由北往南依次是京平高速、通燕高速、京哈高速。无论从哪个区域过来，都是非常方便的。 
（现有路线和规划路线。）
如果从朝阳区过来的话，沿京通快速走通燕高速，出白庙收费站沿102国道至福喜路右转见左侧路标方可到项目。
除此之外，未来我们还有京秦高速和两广路延长线可以选择，两广路延长线已经连接至潮白河，厂通大桥建成之后（预计今年年底开始动工）进京会更加的便捷，目前规划都可以查到。相信随着京津冀一体化的快速落成，未来进入北京一定会更加方便。除了自驾，目前公交也很方便，项目北侧国道上有公交817、816、930公交站点，其中817更是8站直达国贸CBD。
随着北京市政府东迁，北京人口逐步向外疏解，居住人口会越来越多，项目附近的轨道交通也会逐步实现，目前规划已定的在项目北侧将会开通北京22号线地铁，是从东四环的东风北桥站到平谷城区的，途径通州，燕郊，三河等区域，在项目北侧7公里的齐心庄设有一站，预计在2022年通车，届时出行将更加便利。还有京唐城际高铁，两站直达通州副中心站。两条轨道交通将来开通运行之后，业主将在10分钟内到达通州，然后可换乘至北京的各个区域。
综上，无论哪种出行方式，都是非常便捷的。
其次，一套好的房子，除了要有便捷的交通，好的地段之外，规划也是非常重要的。
北京市政府东迁至通州，成为城市副中心。随着京津冀一体化，一系列的国际化标准配套相继落成，目前北三县与通州已确定实行“三统一”，即统一规划，统一政策，统一管理，因此必然会带动北三县的快速发展，我们项目距离市政府所在地20公里左右，正好在它的核心区域，以后的北京，三环以里是行政办公区，三环以外是北京，而通州将是新的发展中心，市政府搬过来后北京的各种优质配套会紧跟其后，目前北京（协和医院）已经确定在通州潞城附近建立分院，（人民大学东校区），（传媒大学）目前已在建设中，而且还有很多高校企业都已经确定了进驻意向，如果加上相关的家庭人员，届时将有几十万人加入通州区域，那么这些人的居住就成了现实的问题，我们知道通州是双限购区域，很多人是没有购房指标的，目前通州新楼盘的均价在7万左右，一套房子总价将近千万，恐怕也不是大部分能够承受的，那么距离最近的北三县便成了更合适的选择，因此未来副中心周边一定会蓬勃发展，后期的发展前景一定是高于北京之前的CBD地区。而我们大厂与通州仅一河之隔，距离如此之近，后期发展潜力不可估计。
虽然政府提出北三县同时划入北京副中心统一规划统一管理，成为副中心人口、产业疏解的重点方向，但燕郊、大厂和香河，三个县区还是有着明显的区别的。
大厂的规划和燕郊完全不同，大厂前期发展先引进知名企业：首钢总部基地、康师傅食品工业园等，不仅要打造产业新城，还要推进大厂影视文化产业集群。大厂先规划后开发，完善的规划为后续的开发打下基础。大厂以“做全城市功能”为核心，打造30分钟便捷交通网络，目前副中心的生活配套区，人大附中，等落户大厂。所以大厂可以说是北三县的头排价值高地。而我们项目在大厂和燕郊的交界处，有着非常明显的价值优势。
所以一个项目所在的区域有好的规划和政策，将来这个区域的发展潜力和升值空间是无限的。
因为萨拉曼卡已经是非常成熟的小区的，目前现有的小型配套是完全可以满足业主的基本需求的。在这个基础之上，我们城市集合项目，又重新定位了这个区域的商业：我们项目开发商斥巨资40亿打造13万方的大型城市商业配套，是北三县唯一的城市综合体项目，配套非常齐全，其中包括世茂自己的商业品牌世茂广场，世茂旗下的五星级酒店世御酒店，和一个近6000平米自带篮球馆和游泳馆的体育馆，所以在我们项目的业主，是真正的可以享受到这种城市级配套。具体信息一会在沙盘我详细给您介绍一下。除了我们有中高端的商业配套之外，教育资源也是不错的，有目前已经投入使用的蓝天幼儿园，针对世茂的业主还有专属的优惠，将来在项目东侧，还有一块教育用地，开发商也在和北京市区优质的教育资源在洽谈。
由此可见，项目打造的这种一站式商业配套，是北三县里首屈一指的。
所以整体来看，世茂城市集合项目、无论从交通、区域规划、项目配套及开发商品牌，都是北三县内优势最明显的了。除了有以上优势之外，项目打造的产品，也是北三县的最好的，我给您介绍下我们的项目。
您现在看到的是我们项目沙盘，项目沙盘摆放方位与实际项目方位不同，旋转90度，就和实际方向一致了（项目东至：首创大街。 西至：福喜路。北至：世茂中央公园。南至：大富路（双赵路））
项目整体分AB两个地块开发，其中A地块属于准备在售的公寓板块，A地块总建筑面积35万㎡，地上27万㎡。B地块就是刚才跟您说的，我们的中高端的配套区了。
首先A地块由12栋楼组成，1-8#为4.5m层高LOFT公寓。9-10#为山型SOHO，11#为体育馆，12#为开闭所。Loft面积区间为40-60平米，我们项目loft与目前市场上在售的loft不同，是区域内唯一层高为4.5米的产品，分隔两层，空间感非常好，这种层高在整个北京东部片区都很少，所以居住舒适度是区域内最高的。
B地块属于配套板块。B地块由世茂旗下的世御五星级酒店和7万平米的世茂广场商业综合体构成。世御酒店作为喜达屋旗下的五星级酒店，是世界知名酒店品牌， 遍布全国各地，例如：威斯丁，喜来登，W酒店等。而世茂广场在上海，济南，成都等多个城市运营，已然打造成区域内的商业中心，其中涵盖餐饮，购物，影院，大型超市等为一体的综合性商业。同时项目还为业主打造了一个5000平米的现代化体育馆，馆内含有篮球场和室内游泳馆。城市集合为您打造5分钟生活圈，吃喝玩乐购齐全的一站式配套服务。
首次推出1#2#8#号楼：4.5米层高的LOFT，为南北向楼座，仅7层高，密度相对还是比较低的，同时项目第一次面世,首批的性价比绝对是最高的。

楼盘名称：大厂世茂城市集合

所属区域 ：河北 廊坊 大厂

楼盘类型：公寓 商铺

最新价格：12000元/m²

开盘价格：12000元/m²

开发商名称：大厂回族自治县中基太业房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转58575

楼盘地址：河北省廊坊市大厂县夏垫镇福喜路路东

售楼处地址：河北省廊坊市大厂县夏垫镇福喜路路东世贸萨拉曼卡售楼中心

开盘日期：2019-09-30

入住日期：2022-08-30

销售状态：预售

购房参考：4.5米层高LOFT，北三县稀缺，买一层送一层

建筑形式：城市综合体

环线位置：七环

物业公司：世茂天成物业服务集团有限公司廊坊分公司

物 业 费：5

供暖方式：地采暖

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：75%

绿 化 率：30%

容 积 率：2.495

总占地面积：151781平方米

总建筑面积：359265平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：夏垫镇中心小学，实验中学，大厂一中、二中，大厂职教中心

购 物：永旺购物中心

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：

医 疗：

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：规划地铁副中心线

公共汽车站：

公共汽车线路：816、817、930

大型客/货运站：

高速/内环出入口：七环大厂入口，京秦、京平高速