银海泊岸

售楼地址：广福路与飞虎大道交汇处开 发  商：云南金科鑫海汇置业有限公司品 牌  商：金科地产户    型： 2居室(1) 、 3居室(4) 预售许可证 预售许可证 发证时间 绑定楼栋 
Ⅰ：预许 昆字2016060号 2016年6月14日 1栋、2栋、4栋 

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价格信息
记录时间 最高价格(元/㎡) 均价(元/㎡) 最低价格(元/㎡) 最低总价(万元/套) 价格描述 
2016-09-21   7500  高层住宅7500-8000元/㎡，3栋优惠后7400-8200元/㎡  
2016-09-12   7500  高层住宅7500-8000元/㎡，3栋优惠后7400-8200元/㎡ 
2016-09-08   7500  高层住宅7500-8000元/㎡，3栋优惠后7400-8200元/㎡ 
2016-08-31   7500  高层住宅7500-8000元/㎡ 
2016-08-23   7500  高层住宅7500-8000元/㎡ 
2016-08-19   7500  高层住宅7500-8000元/㎡ 
2016-08-17   7500  高层住宅7500-7800元/㎡ 
2016-08-10   7500  高层住宅7500-7800元/㎡ 
2016-08-02   7500  高层住宅7500-7800元/㎡ 
2016-07-25   7500  高层住宅7500-7800元/㎡ 
2016-07-19   7500  高层住宅7500-7800元/㎡ 
2016-07-14   7500  高层住宅价格为7500-7800元/㎡ 
2016-07-08   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-07-04   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-06-28   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-06-23   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-06-17   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-06-14   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-06-01   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-05-26   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-05-20   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-05-16   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 
2016-05-09   7500  住宅优惠后7500-7800元/㎡ 

展开收起
开盘入住
开盘时间入住时间开盘时间 开盘楼栋 开盘描述 
2016年9月17日  3栋  
2016年8月27日  1栋  
2016年6月25日  2栋、4栋  

入住时间 入住楼栋 入住描述 
2017年12月  3栋  
2017年12月  1栋  
2017年12月  2栋、4栋  

规划信息
占地面积：82666.67平方米建筑面积：430000平方米产权年限：70年，40年绿 化  率：40%容 积  率：3.8总 户  数：1098楼栋总数：7楼座展示：项目分三期开发，A1地块为住宅，共7栋住宅楼，A2、A3地块为商业；配套信息
物业公司：金科物业服务集团有限公司物 业  费：2.35元/平米.月物业说明：住宅物业费为2.35元/㎡/月车      位：1230个周边配套：商业：连接万达广场、南亚风情第壹城、红星爱琴海购物公园、大润发、世纪城等重要商圈
公园：飞虎时代广场，滨河景观及五甲塘湿地公园
医院：周边有云南省中医院（三级甲等）、昆明市儿童医院（二级甲等）、昆明骨科医院（中国品牌骨科医院）、昆明同仁医院（大型三级综合医院、昆明学院教学实习基地）等
学校：康贝儿幼儿园、海贝幼儿园、双凤小学、钟英小学、中华小学（云南省一级示范学校）、兴玲双语学校、六甲第一小学、六甲中学、官渡一中（省一级完中）云南大学滇池学院、云秀书院等重要教育资源内部配套：小区内部配套有部分商业学      校：昆明市官渡区第一中学 
建材设备：供水：市政供水
供电：市政供电
结构：砖混
通讯：移动、铁通
门窗：进户防盗门、塑钢窗
外墙：涂料；
卫生间：防水处理装修标准
装修情况：毛坯 
楼盘简介
一、金科阳光里规划：
金科阳光里位于广福路与飞虎大道的交汇处，售楼部处于飞虎广场的中心位置。项目总占地约124亩，总建筑面积约43万方，其中地上住宅约11.7万方，商业约20万方。项目共分为三期开发，住宅地块为一期，也是目前正在推售的区域，项目的二期和三期为商业地块，两个地块组合成金科阳光里的约20万方商业配套。
二、商业规划：
1、三大主题类型商业，创新昆明生活体验
金科阳光里项目的商业区别于其他城市综合体开发项目，金科阳光里抓住的是“行”的生活方式，打造的是专属金科的商业。首先，金科阳光里将以吃、喝、娱、乐为主题打造特色的生活休闲配套；其次，金科阳光里还将打造昆明户外休闲旅游发烧友的大本营；最后，金科阳光里还将打造以极限运动、潮流生活为主题的运动商业区，总体而言，打造的是昆明一个具有商业情景主题感的城市会客厅。
2、邻里社区商业，交房同步呈现
金科阳光里未来的社区商业会满足客户最基本的需求，会根据入住人业主的年龄，爱好，生活习惯等业主的生活习性进行合理的业态规划。满足业主一站式的购物休闲体验。金科阳光里的社区商业是真正的实现了统一规划，统一招商，统一形象，统一推广，统一运营，力求将社区商业打造的更加人性化。
三、景观规划
摈弃“无用绿化空间”，开创时尚、健康、运动主题景观新时代
在景观设计上，金科阳光里是以泛90后年轻人群为主，小区景观以时尚、健康、运动为主题。而且金科阳光里小区内配有600m的慢跑道，配有近100㎡的儿童活动区，还将设置有近100m的漫步道，还有近100㎡的宠物乐园。在植被的选择上，金科阳光里自身本着以人为本的设计理念，着力于营造宜居的环境，为居民提供活动的理想之地，除此之外，项目采用“五重立体绿化”——大型乔木，常规乔木，高灌木，中低灌木和草坪构筑整个园林，形成丰富的景观层次感和起伏变化的林冠线，在小区景观的每个入口处还设置有水景观带。

楼盘名称：银海泊岸

所属区域 ：云南 昆明 官渡区

楼盘类型：住宅

最新价格：8000元/m²

开盘价格：7500元/m²

开发商名称：云南金科鑫海汇置业有限公司

销售电话：400-763-1618转23449

楼盘地址：西山前兴路与环湖东路交汇处以东，盘龙江畔

售楼处地址：广福路与飞虎大道交汇处

开盘日期：2016-05-06

入住日期：2017-12-21

销售状态：在售

购房参考：银海地产开发 12层高电梯洋房 1楼带花园 带地下室

建筑形式：板楼

环线位置：三环以内

物业公司：昆明银海物业服务有限公司

物 业 费：1.6

供暖方式：无

取 暖 费：0.5元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：40%

容 积 率：2.3

总占地面积：366666.67平方米

总建筑面积：870000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：昆一中金岸中学、六甲一小、54班市政规划小学、昆明第九中学、云大滇池学院

购 物：综合商业：万达广场、爱琴海购物中心、大商

酒店餐饮：昆明洲际酒店、海埂花园大酒店、滇池温泉花园酒店、海丽宾雅度假酒店

政府机构：

金融机构：

休 闲：滇池

医 疗：昆明同仁医院、昆明儿童医院

综 合：综合商业：万达广场、爱琴海购物中心、大商汇； 其他：昆明洲际酒店

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：陶李村: 32路 曹家桥: 32路

公共汽车线路：线路：沿广福路行驶进入环湖东路，继续沿环湖东路行驶443米，右转行驶347米，左转行驶161米，右转行驶180米即可到达。

大型客/货运站：

高速/内环出入口：