鸥洲二期水屿墅

海边，私藏大河的别墅庭院
鸥洲项目位于河北省秦皇岛市南戴河。项目总占地面积313735㎡，总建筑面积325077.31㎡，绿化率40%以上，容积率1.03，是南戴河当前在建项目中最大的社区。项目南距渤海湾一公里，宽50米的蒲河从中流过进入渤海。地块随蒲河自然分为东西两块：河东岸为20栋小高层，河西岸为21栋情景洋房和40栋分布于五个岛屿上的双拼别墅。
首钢地产，打造完美建筑
    北京首钢房地产开发有限公司成立于1998年，具备房地产开发企业一级资质，具有雄厚的实力，丰富的土地资源和区域综合优势。目前公司已经运作和正在运作的项目20余个，覆盖北京、重庆、河北、山东、吉林、辽宁、福建等多个省市。
鸥洲项目2007年10月开工，预计一期2009年11月入住；由北京首钢地产精心筑造；可容纳住户2442户。
大河两岸，盛放原生态与人文景观
蒲河自北向南贯穿整个社区，社区充分借助水的灵动性，分别利用东西两岸营造独特的河岸景观。河东岸，规划有海鸥广场、观鸥平台等人文景观；河西岸，强调观赏性和私享性，河岸以郁郁葱葱的植被为主，铺设有木栈道，零散的亲水平台连接至别墅。
除此以外，项目各组团内景观设计丰富，并按不同类型产品规划了相应主题的组团及宅间绿化景观，一步一景，步随景易。
享誉国际的物业顾问 尊享专属级会所服务
鸥州项目以首钢地产旗下的首房物业管理公司担纲服务，并聘请全球知名地产咨询公司，世邦魏理仕国际公司为物业顾问，采用国际物业管理体系，以最专业化的10项管理服务全新呵护生活。
社区规划有一个星级会议中心和两个不同主题会所，会所分别为运动会所以及休闲养生会所，项目自身完善的社区配套，为客户提供便利的、尊享的、专属的会所服务。A 商场： 艾欣超市
B 医院：南戴河医院，281医院
C 学校：秦皇岛外国语职业学院、秦皇岛体育舞蹈专科学校、中国石油大学
D 银行：中国银行、农业银行、工商银行等
E 旅游配套：新澳海底世界、野生动物园、鸽子窝、金山嘴、老虎石、南戴河国际娱乐中心等 本项目位于秦皇岛市抚宁县南戴河旅游区内（距北京270公里，距曹妃甸220公里，距迁安120公里，距秦皇岛40公里）。东邻建设大道、新裕路及新开路，距北戴河火车站4.5公里，距京沈高速公路北戴河西入口及205国道分别为3.3公里和2.55公里。距离南戴河海边约1000米，项目周边分布有蒲河、戴河和洋河三条水系。暂无资料暂无资料停车位:地下停车位681个，地面停车位746个 
小户型70平米～96平米，洋房130平米～210平米，双拼190平米～200平米 

楼盘名称：鸥洲二期水屿墅

所属区域 ：河北 秦皇岛 抚宁

楼盘类型：住宅 别墅

最新价格：12000元/m²

开盘价格：6500元/m²

开发商名称：北京首钢房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转92343

楼盘地址：河北省秦皇岛市抚宁县南戴河旅游区

售楼处地址：秦皇岛市南戴河前进路53号

开盘日期：2009-06-06

入住日期：2009-11-25

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：世邦魏理仕物业有限公司北京首房物业管理有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：40.0

容 积 率：1.03

总占地面积：313735.00平方米

总建筑面积：325077.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：秦皇岛外国语职业学院,秦皇岛体育舞蹈专科学校,中国石油大学

购 物：艾欣超市

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：中国银行,农业银行,工商银行等

休 闲：新澳海底世界,野生动物园,鸽子窝,金山嘴、老虎石,南戴河国际娱乐中心等

医 疗：南戴河医院,281医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：南戴河旅游区内（距北京270公里，距曹妃甸220公里，距迁安120公里，距秦皇岛40公里）。东邻建设大道、新裕路及新开路，距北戴河火车站4.5公里，距京沈高速公路北戴河西入口及205国道分别为3.3公里和2.55公里。距离南戴河海边约1000米，项目周边分布有蒲河、戴河和洋河三条水系