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利川避暑房锦赐苑小区

利川避暑房锦赐苑小区

均价:5800元/m²

区域:湖北 - 恩施

地址:湖北省利川市柏杨镇栏堰村锦赐苑小区

项目介绍

中国30年的高速发展,富裕起来的人口一方面向一线大城市流动,另一方面向生态环境优良的地方流动。
两大火炉重庆和武汉之间的这块海拔高、森林密的“避暑凉城”——利川,八百里清江的发源地,因其独特的自然气候,优良的生态资源,丰富的旅游资源,逐渐成为度假养身、避暑投资的大乘之地。利川平均海拔1100米,夏季均温23℃,冬无严寒,夏无酷暑,空气清新,山清水秀,蓝天白云,得天独厚的生态资源,导致人口大量涌入、每年吸引近千万游客避暑度假;。
总体来说,利川锦赐苑成为避暑度假养生圣地的五大原因:
1、 夏天凉快:森林密布,地势平坦,原始生态保存完好,位于利中盆地核心,齐岳山山脚,是不可复制的风水宝地,冬暖夏凉、夏季均温只有23度,是周边两大火炉重庆和武汉之间难得的消暑纳凉清净之地。
2、 天然氧吧:根据北京的专家测定,柏杨镇栏堰村空气中负氧离子含量是整个利川最高的,高达12万每立方。森林密布,空气清新,而利川负氧离子含量是8万个每立方(武汉中山公园只有1500个),我们锦赐苑远高于其它地区。是真正回归自然,洗肺养生的风水宝地。很多孕妇长租在这里养胎,在全国是有名的。
  3、水好:我们这边自来水烧开后,白开水不放茶叶,也能喝出茶的味道,甘甜醇厚,沁人心扉,回味无穷。利川第一大特产柏杨豆干畅销全世界,只有柏杨特有的山泉水才能制作特有的柏杨豆干。千年以来,在利川柏杨镇就大量生产豆干,在当时被列选为朝廷贡品,康熙皇帝还亲笔御赐“深山奇食”金匾,柏杨豆干在整个制作过程不掺杂石膏及其他任何化学品,奥妙就在于当地特有的泉水,柏杨特有的泉水才能制成特有的柏杨豆干。柏杨豆干内含丰富蛋白质、多种维他命及钙、锌、硒等多种优质微量元素
4、土壤富硒:世界上硒含量最高的地方,富硒食品既可以预防疾病,也是抗癌之王。栏堰村依山傍水,因盛产富硒大米而素有“柏杨小江南”的美誉,利川特产莼菜也具有防癌抗癌的作用。
5、长寿之乡。森林密布植被原生态,负氧离子含量利川之最,特有的养生泉水,当地人普遍健康长寿,百岁老人利川人数之最。很少听说有人患癌,好多人一辈子都没进过医院。利川又是中国名符其实的长寿之乡。
 
锦赐苑位于利川历史悠久的第一大名镇柏杨镇。从小区到镇上只要4分钟走路半小时,乘车到利川高铁站只要50分钟的车程;到利川市中心只要30分钟的车程。规划中的时速350公里新高铁2022年开通后,武汉到利川将只需1.5小时。锦赐苑处于云阳龙缸、腾龙洞、大水井三个国家级景区中心位置,一小时可至利川大大小小二十多个景区,柏杨镇不仅是第一大镇,也是千年繁华名镇,著名民歌《龙船调》就起源于柏杨镇。
锦赐苑小区靠山面水,后面是山前面有小桥流水还有百亩人工湖,从风水学的角度来说这是最好的风水宝地,也是最理想的居住环境。因为后面有山给人一种靠山踏实的感觉,前面有水而且还是活水,清水,因为流动的水给人一种生气之象,流动的水在居住的周围,在风水中是引为财气入门,会给人带来财运。
  本小区分四期开发,一期5撞8层电梯小高层,房型方正、通透全明、精装全配、拎包入住,面积分为一房49平方、两房60平方,去年就已经基本售罄,今年就有大量武汉、荆州、宜昌、业主入住。
  二期共4撞9层电梯小高层,是整个小区楼王的位置,更靠近湖中心更加宁静,二期的户型更加合理多样化,分为三种户型,一房49平方、两房62平方、大两房(可改小三房)71平方,精装全配,两房南北看景,堪称经典。而且我们二期的房型比一期更加舒适合理、宽敞明亮,特别是我们装修标准更高,做工更加精细,家具家电全部国际知名品牌,让大家在此享受空气环境给我们的清新凉爽之外还能让业主住的安心舒心,
 此外建筑质量的优势(利川其他楼盘大多采取的柱式框架结构,只有柱子是公斤加混凝土,建筑成本只需600多元,而锦赐苑采取的是钢混全框架剪力墙结构,所有承重墙都是由钢筋混凝土构成,建筑成本高达1450元,建筑质量上升一个级别)可抗6级地震。
竞品分析
整个利川避暑房分为三大块:利川市区、苏马荡和栏堰锦赐苑。
虽然利川市区某些楼盘也打着避暑的概念在销售,但实际上并没有避暑养生的功能,利川市区夏天温度比苏马荡高5度,比栏堰高4度,空气质量与之相比也差很多,空气中负氧离子含量相比栏堰更是有天壤之别,来到利川避暑养生的旅客,不仅仅追求夏天的凉爽,更追求空气中能洗肺养生的负氧离子,所以市区的房子除了当地人刚性需求外并不好卖,也租不出去。
 
苏马荡格主要是经过6年的发展,一百多个开发商开发了一百多个楼盘,在宣传方面占有优势;苏马荡海拔1500米左右,山顶湿润山风也大,气温偏低,夏天更感凉爽;这些优势造成了苏马荡的热销。但是最适合人类生活的海拔高度是800到1200米,海拔越高,温度则越低,但同时空气中氧含量稀薄,特别不适合有三高(高血压、高血脂、高血糖)的中老年人居住游玩;苏马荡位于山顶,负氧离子被山风吹散,含量偏低;高海拔导致的一些旅客产生高原反应,空气稀薄,负氧离子含量低,这是苏马荡的致命缺点。
而锦赐苑海拔高度1160米,正好位于800—1200米宜居高度的上限,虽然温度比苏马荡高一度,但是地理位置位于利中盆地的核心,齐岳山山脚,森林密布,原始生态环境稳定,据专家测定,在整个利川地区负氧离子含量最高。
苏马荡所在的谋道镇,当地只有三四万人口,一百多个楼盘,五万多套房源,夏天避暑人口猛增到20多万,基础设施和配套完全跟不上。
1、 缺水。整个苏马荡只有一个小型水库供水,人口的爆增导致水源供应跟不上,去年苏马荡库存自来水每天只能供应两个小时,网曝大量图片,都是大妈们提着水桶排队等着消防车运水;虽然也可以通过收集雨水解决部分水源问题,但是水源质量极低!而锦赐苑窗口就是山泉源头流水,还有百亩人工湖,永远不必担心水源水质问题。利川第一特产柏杨豆干之所以畅销全球,就是因为柏杨独特的山泉水,只有柏杨特有的水,才能制作柏杨特有的豆干!锦赐苑窗口的流水和家里的自来水都是制作柏杨豆干的特有的山泉水,
2、 交通堵塞。高峰期从苏马荡所在楼盘开车到谋道镇往往都要一个多小时,拥堵不堪;利川市区驱车前往更要堵车两三个小时。而从柏杨唯一的楼盘锦赐苑开车到利川第一大镇柏杨镇只要5分钟,从不堵车。
还有:苏马荡规划无绪杂乱无章,生态资源正被破坏,苏马荡冬天天寒地冻,只有夏天才能居住,而锦赐苑冬天无风,全年都可居住。
 
优势总结
这里的生态资源最好:空气最好,负氧离子含量最高;水最好,制作柏杨豆干特有的山泉水全世界独有。长寿之乡,当地人普遍健康,长寿,百岁老人利川人数之最。
利川.锦赐苑!真正度假养生,保值增值的避暑圣地

基本信息

楼盘名称:利川避暑房锦赐苑小区

所属区域 :湖北 恩施 利川

楼盘类型:住宅 山景房 自然景观 养老地产

最新价格:5800元/m²

开盘价格:4800元/m²

开发商名称:利川国梁房地产开发有限公司

销售电话:400-763-1618转42953

楼盘地址:湖北省利川市柏杨镇栏堰村锦赐苑小区

售楼处地址:湖北省利川市柏杨镇栏堰村锦赐苑小区售楼部

开盘日期:2017-09-13

入住日期:2018-07-01

销售状态:在售

详细信息

购房参考:依山伴水,避暑胜地。养胎基地,水资源好,土壤富硒,原始生态环境保护完美。

建筑形式:钢混全框架剪刀墙结构

环线位置:

物业公司:利川国梁物业管理有限公司

物 业 费:1

供暖方式:天然气

取 暖 费:元/平方米/月

装修标准:精装

车 位 费:元

饮 用 水:小区供水

使 用 率:95%

绿 化 率:60%

容 积 率:2.0

总占地面积:50万平方米

总建筑面积:30万平方米

周边配套

小区配套设施

幼儿园小学居住区门诊医院2019年建设大型观景平台

周边概况信息

学 校:柏杨镇小学。中学。高中

购 物:各大小型超市还有菜市场

酒店餐饮:有很多大型酒店和餐饮店

政府机构:派出所、居委会

金融机构:银行、邮局,快递公司

休 闲:影院、健身场

医 疗:小区有医疗场所

综 合:

交通状况信息

地 铁 站:利川火车站/云阳汽车站

地铁线路:直接从利川到柏杨镇的公交车

公共汽车站:利川汽车站 在火车站的旁边

公共汽车线路:利川到柏杨镇。齐岳山村

大型客/货运站:

高速/内环出入口:

周边楼盘:
  • 武汉楼盘
  • 恩施楼盘
  • 黄冈楼盘
  • 黄石楼盘
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