利川苏马荡罗马假日

一、区位介绍
　　　外部环境
　　　苏马荡位于湖北利川谋道镇，是万州与利川的交界处。这里海拔1400米以上森林覆盖率达80，夏季平均气温在21度左右。现是省级重点开发项目4A级生态旅游度假区，2005年被中央电视台评为“中国最美的小地方”，更是盛夏消暑的绝佳之地，堪称“森林中的伊甸园”。与此相邻的是被誉为中国南方最大山地草场的齐岳山，据可靠消息，在整个齐岳山143平方公里范围将被打造为国际旅游度假区，届时将形成“山上旅游，山下度假”的新型旅游度假模式，“山上”—即以“风中巴比伦、极限梦立方、浪漫彩虹谷”为三大主题的齐岳山旅游小镇，“山下”就包括素有“天上林海、世界凉都”之称的苏马荡，而我们罗马假日就位于苏马荡的核心区域。
　　　交通介绍
   罗马假日距谋道镇仅1.5公里，东距利川市城区45公里，西距万州主城67公里，距重庆主城340公里，距宜昌主城350公里，距武汉主城700公里。现在已开通的有渝利高铁、汉利高铁：重庆到利川2小时（预计提速后1个半小时即可到达），武汉到利川4个小时，宜昌到利川2个小时；在建的渝万高铁：重庆-万州，1小时到达（预计2017年底通车）；在建的万利高速：万州-利川，40分钟到达（预计2017年年底通车），双向四车道，并在谋道、南坪设匝道出口；届时重庆到我们罗马假日仅需2个小时到达，武汉到我们罗马假日仅需4个半小时到达，宜昌到我们罗马假日仅需2个半小时到达。
   （3）配套介绍
   罗马假日项目周边配套完善齐全。生活方面，离小区大门仅80米的距离就是大型超市、农贸市场、餐饮店、药房、家具店、公交车站等，即可享受舒心购物和便捷出行。
   二、项目分解
　　　 （1）小区介绍
　　　我们罗马假日整个占地300多亩，分两期开发，您现在看到的是一组团，规划用地110亩，建筑面积约8万方（二期规划用地190亩，建筑面积约12万方）容积率仅为1.0；建筑密度16.3；绿化率高达55，是苏马荡首屈一指的高品质大盘。我们外墙设计彰显的是欧式“西班牙”建筑风格：1-2层是复古文化石，中间为米黄色纸皮砖。
　　　我们的1号楼，这也是酒店的入户大堂和会所。一楼左侧是生活超市，小区安保视频监控中心；二楼左侧为业主餐厅（设有雅间，业主可在我们的餐厅享受搭伙订餐、点菜、包席等服务）；右侧为主题会所，可以打麻将、喝茶、下棋；三至六楼是经营性酒店，7到12楼为投资型酒店公寓（单间配套、拎包入住），兼具投资和自住的双重功能。
　　　我们依山就势，顺坡而建，遵循“南北朝向”的国际居住惯例，将中国最佳风水学与现代设计理念完美结合，以纯正的欧式洋房风格和9大开发理念的设计模式，巧妙的将9幢退台式花园洋房、7幢小高层电梯公寓和1幢酒店式公寓精心规划，融汇其中。细心感悟，罗马假日宛如一把“太师椅”，聚权敛财，收纳福气，绝对是您和家人“旅居之所”的完美首选！
　　　配套介绍（打造三大版块卖点）
　　　第一大版块是以“湖”为主题进行打造，我们楼盘中央这片蓝色区域，是我们精心打造的3000平方米“翡翠湖”，湖里有很多观赏鱼，沿湖的四周是休闲景观带，是我们特聘江苏园林景观设计院给我们精心设计的，栽种了四季变幻的名贵树种，有妖娆的垂柳，可以驱蚊的香樟树，有皂角树、银杏树、杉树、桂花树和紫薇花等交相辉映，共同点缀着我们罗马假日的湖畔洋房生活。湖边还有双层六角亭，戏鱼亲水平台以及苏马荡独一无二的“水幕瀑布”（高度达15米，宽度达25米）和3个“全透明阳光棋牌室”，茶余饭后您可以和家人在我们湖景四周的林荫小道中随心漫步，或者穿越水幕瀑布，或者享受湖边麻将的悠闲。旁边这个小点的蓝色区域就是我们专门为业主打造的一个“垂钓湖”，在这里您可以尽情享受“景美鱼肥”的人间胜景。
　　　第二大版块是以“广场”为主题进行打造，我们倾力打造了苏马荡独一无二的双层停车场，上面是2500平方米的“中央休闲广场”、下面是“室内停车场”（大约可停100个车、配置了小区应急发电机组、水泵系统）；在广场上，我们栽种了各种小灌木、常青树、桂花树、斑竹林等，每到桂花飘香时节，在自家阳台上都能闻到阵阵花香，可谓芳香四溢，沁人心脾。在广场旁我们还特别构建了各式各样的健身器材，羽毛球场，篮球场和儿童游乐场，茂密葱郁的柳杉成荫，充分丰富业主的度假生活。另外在6楼下面修建了1500立方米的室内蓄水池，确保业主饮水无忧。
　　　第三大版块是以“森林”为主题进行打造，在我们9、10和11楼的后面，即一期和二期之间拥有近80亩的原生态“主题森林公园”，现在已经打造好的近30亩，其中设有花架长廊、苏马荡独一无二的大吊桥、休闲亭阁、棋牌桌椅、吊床、秋千、露营平台、林荫小道、公厕等应有尽有。夏日的午后，您可以带着吊床在森林中小憩，移动互联网随意沟通无人打扰；也可以早晚携手家人在森林中漫步，享受半天只走500米的21℃慢生活，打打太极，锻炼身体，呼吸纯富氧离子；8，9月份还可以在森林中享受捡野生板栗和采蘑菇的山野乐趣，绝对令您和家人流连忘返。
　　　产品介绍
　　　我们项目的户型种类丰富，有单间配套（拎包入住），精装一室一厅带院馆/露台/大阳台和两室一厅带露台/阳台，户型“灵动多变”；面积30-60平米精致实用，浓缩着我们罗马假日智慧与创新的精华，让您“省钱而不省空间”。  三、物业管理 
    “罗马假日”采用封闭物业管理模式，由专业的物管人员为您提供“全天候”服务。小区内有红外线视频监控系统、卡式门禁系统、停车场智能管理系统等智能化设备，让您的旅居生活更加安全和便捷。

楼盘名称：利川苏马荡罗马假日

所属区域 ：湖北 恩施 利川

楼盘类型：山景房 主题公园 自然景观 养老地产

最新价格：3488元/m²

开盘价格：3288元/m²

开发商名称：湖北华昇房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转23331

楼盘地址：湖北省利川市谋道镇苏马荡风景区

售楼处地址：湖北省宜昌市西陵区金缔华城

开盘日期：2013-07-13

入住日期：2014-06-30

销售状态：在售

购房参考：精装单间配套.一室一厅带大阳台院馆露台和两室一厅，面积30-60平米

建筑形式：欧式西班牙风格 

环线位置：利川苏马荡谋道镇风景区

物业公司：华运物业管理公司

物 业 费：0.6

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：拎包入住

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：95%

绿 化 率：85%

容 积 率：1.0

总占地面积：200000平方米

总建筑面积：200000平方米