腾龙·御水湾

腾龙国际御水湾项目位于湖北恩施州利川市腾龙大道与清江交汇处，坐拥800里清江旅游带。南距利川市区2.5公里，北到腾龙洞4.5公里，正可谓离尘不离城，坐拥800里清江旅游带，是理想的居住地。项目东北面临山，西南面有清江蜿蜒流过，西侧是占地25亩的市政广场及旅游集散中心，有山有水，地理优势得天独厚。 
　　腾龙御水湾项目总共占地222亩，建筑面积接近15万方，容积率仅为0.98，是利川本地容积率最低、密度最低、定位最高的高档住宅小区。「腾龙·御水湾」整体建成后将汇聚独栋别墅、联排别墅、花园洋房、五星级酒店、会所式商业、地中海风情酒吧街、精品商业步行街、清江景观铁索鹊桥、清江蝴蝶音乐秀等于一体的城市综合体，业态涵盖：商业、文化、地产、旅游、酒店、度假、休闲，初步形成城市型CLD中央生活区，今后必将成为利川市的新地标，为业主带来尊贵的感受。 
　　腾龙·御水湾由上海腾龙投资集团投资、湖北腾龙房地产开发有限公司开发、战略定位规划营销机构--香港杰瑞中国全程营销策划，精心打造呈献给利川市的鼎力之作。 
　　「腾龙·御水湾」项目分为三期分期开发。 
　　一期建筑面积6万多平方米的五星级酒店(意向引进国际五星级美国戴斯酒店)已完成主体封顶，即将进入全面装修阶段，酒店内部设施一应俱全，集餐饮、娱乐、住宿、休闲于一体，并且配备了恒温泳池、KTV、桑拿、健身房等，酒店设施是不对外的，只有腾龙御水湾业主和入住酒店的客人才能够享受到。拥有五星级酒店作为配套不仅提高了整个项目的档次，同时也提升了整座城市的形象，现阶段酒店已经封顶，预计到2014年上半年对外运营。 
项目二期开发的地块总占地37522平方米，建筑面积58297平方米，包括了会所式商业、独栋别墅、联排别墅、花园洋房等各种建筑形态。其中独栋别墅16户、联排别墅22户、花园洋房234户。别墅组团总体量在1.2万多方，分为联排和独栋别墅，总共4种户型，产权面积270-390平米。另外根据户型和位置的不同，每一户赠送了不同的室内面积和花园面积，室内面积赠送从122-210平米不等，花园面积赠送从50-363平米不等，如果算上赠送面积，别墅的实际使用面积大概为442-963平米，可以满足不同客户群体生活以及居住需求，您完全可以按照自己的喜好来打造一个属于自己的理想家园。作为利川首个别墅项目，我们希望通过我们的产品能为客户带来一个全新的居住环境和居住理念。 
　　二期最东侧是洋房组团，整个小区都采用的是全封闭式管理，只有本小区的业主才能自由进出。洋房组团部分是一梯两户9+1纯板式结构，面积区间在122-256平米左右，从两房到五房不等，每一户都是正南北朝向，这样的设计能保证洋房接受到一天中最长的日照，达到最理想的通风和采光效果。在户型设计上，摈弃了利川本地的传统做法，带来了沿海城市的一些先进理念，最大程度的从舒适度上进行考虑，做到了大开间大尺度，确保了居住的舒适性。并且实现了户户大赠送，赠送面积从14-53平米不等，提高了产品的附加值。 
　　二期面积约10000多平方米商业体将会建成一个会所式商业综合体，定位为生活配套业态、室内高尔夫球场和台球、酒吧、台球一体店等休闲会所式商业，能提升社区整体价值；二期亲水别墅和电梯洋房将于10月份全面对外销售签约。 
　　三期129套纯别墅区也即将动工。 
　　项目东南面临清江和滨江景观带，清江上将打造清江景观铁索鹊桥和蝴蝶景观秀，对面另有100亩的土地规划为酒吧街、精品商业街、大型商业中心和高档高层住宅、公寓。 
另外为了业主后期的居住品质有所保障，腾龙御水湾还打造了利川本地唯一的全智能化小区，为业主提供全方位的服务。例如：高档指纹锁，您今后进出门可以直接通过自己设置的指纹进行解锁，更加便捷；彩色可视门禁系统，可以直接看到来访的朋友，通过安装在家里的可视装置对楼栋大门解锁，增添一份安全保障；火警自动报警系统；燃气泄漏自动报警系统，可以在家里发生燃气泄漏的第一时间及时报警，确保家人安全；室内紧急报警系统，可以在家里出现异常情况下及时按下报警按钮，系统将会与保安室联动，保安第一时间上门处置；小区内部我们还加装了周界防越系统、定点监控、自动道闸等一系列自能化设施，最大程度的在安全和舒适性上为业主提供保障。

楼盘名称：腾龙·御水湾

所属区域 ：湖北 恩施 利川

楼盘类型：住宅 别墅

最新价格：3400元/m²

开盘价格：3400元/m²

开发商名称：湖北腾龙房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转19717

楼盘地址：利川市 城东北角清江河畔

售楼处地址：湖北利川腾龙大道与江交汇处（大牌坊往腾龙洞方向100米）

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米