怡景江南

怡景江南项目位于武昌江夏区庙山开发区，西临汤逊湖，东临“阳光大道”，南面为别墅大盘“宜家汤臣”。用地形状呈西北-东南向“一”字型，较为整体，整体地势东南高西北低，最大高差在10m左右。其中临阳光大道的高差约2m。现状用地为农田、坡地和鱼塘，空气清新，景色怡人。

怡景江南位于武汉市阳光大道，毗邻宜家汤臣。小区总规划用地面积10.24公顷。地上总建筑面积19.7万平方米。其中：住宅总面积184049平方米，公建及商业总面积12700平方米。地下建筑面积18336平方米，其中人防建筑面积13810平方米。绿地面积约28000平方米。小区建筑包括住宅和办公楼。住宅包括5栋4层建筑和10栋高层普通住宅，建筑高度为80米。住宅总户数1658户，居住总人口5306人。公建为一所三层的幼儿园。建筑高度58米。小区内已敷设市政给排水管，市政条件比较完善。 

社区分为适当规模的两个区：西区为低容积率的高档社区，以四层住宅为主的叠拼户型，一线直接观湖；东区为高容积率的时尚社区，以类公建复式住宅和高层住宅组成，高层部分又由多类型(层次)产品构成，利用高度优势二线观湖。两区交通、入口可互相独立，景观各成体系，而又互为补充，统一协调。

整个社区景观在统一中移步异景，由入口广场开始形成“木台观岸”——“南屏晚钟”——“ 曲园风荷”序列。以一丛青竹，几片睡莲，小桥流水、粉墙黛瓦，营造雅致、格调的清新氛围。

社区整体产品类型丰富，满足不同目标群体的需求，打造全龄化社区。沿湖景观优越的地段，以别墅类为主。近湖设置4栋高层观湖豪宅，产品均为中大户型，满足270°的观湖需求。场地中部和东部以中小户型为主。沿阳光大道布置特色复式小户型，两层的通高形成空中别墅。

小区建筑外立面高贵典雅，空间层次感丰富，封闭和开敞恰到好处，给人适宜的私密感和安全感。立面色彩采用基调雅致的米黄色，局部则用褐色等纯色来点缀，为人们提供了连续的视觉兴奋，起到画龙点睛的作用。建筑立面造型以典雅为设计理念，造型与色彩设计以过渡、虚化的手法为主导思想，强调形式追随功能。立面采用清晰、明快的构图手法，通过屋面、阳台、窗、入口等的精心处理，体现了城市建筑与文化脉络，形成一种特色鲜明、典雅的建筑风格。

东区建筑为突出整体大气的性格，以简约的现代风格为主，局部点缀中国传统元素，在突出主题的同时与西区呼应。西区近湖区域在规划布局上以传统村落鱼骨状自然脉络为原型，以民居院落为特色，塑造人尺度的街巷空间。无论是粉墙黛瓦还是布局精巧的天井、过目不忘的庭院大门，无处不流露出浓郁的新东方建筑风格。

怡景江南公共服务配套建筑主要由1)商业、2)会所、3)幼儿园项目由1栋15层商务兼复式公寓；2栋21-27层住宅，2栋25-27层住宅，4栋30层住宅，5栋五层叠拼住宅组成。

(1)商业：商业主要为沿街底层商业，与小区主要步行入口广场共同形成特色鲜明、便利的商业区域。

(2)社区会所：会所位于环境优美的入口建筑之中，包括养生、多种健身、康体运动、文娱、休憩空间的综合多功能，建筑以飘带的形态嵌入入口建筑中，造型活泼生动而富于变化，结合入口广场塑造极富特性的空间及建筑形象。

(3)幼儿园：幼儿园设置于入口广场左侧，与类公建建筑结合在一起，并利用地形高差形成二层对外的出入口。

生活配套：湖边春色大酒店、小田园酒店、仙桃人家、好再来鱼丸、天天鲜饼屋

商业配套：中商平价、武商量贩、中百超市、肯德基、苏宁电器

教育配套：华师一寄宿学校、华师一附中、枫叶国际学校、武汉科技大学中南分校、武汉外国语学校美加分校，小区内配套幼儿园、天才作坊梅南山居双语幼儿园

金融配套：农业银行、建设银行、中国银行、中国邮政储蓄银行、民生银行ATM、华夏银行武科大自助银行

医疗服务：武科大中南分校医院庙山新村卫生服务站

休闲娱乐：汤逊湖旅游度假村、网吧、阿伦音乐吧

楼盘名称：怡景江南

所属区域 ：湖北 武汉 汉阳区

楼盘类型：住宅 公寓 自然景观

最新价格：4530元/m²

开盘价格：4530元/m²

开发商名称：武汉怡景江南置业有限公司

销售电话：400-763-1618转16768

楼盘地址：江夏经济开发区（庙山）阳光大道(华舟重工对面)

售楼处地址：江夏经济开发区（庙山）阳光大道(华舟重工对面)

开盘日期：2011-10-08

入住日期：2011-11-01

销售状态：预售

购房参考：

建筑形式：板楼,多层,高层

环线位置：东南 三外环间

物业公司：待定

物 业 费：待定

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：35.3%

容 积 率：

总占地面积：83866平方米

总建筑面积：235436平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：华中科技大学，中南民族大学，中南财经政法大学，武汉工程大学，武汉纺织大学，武汉科技大学

购 物：

酒店餐饮：宝龙鱼庄，流芳汤孙湖鱼丸大酒楼

政府机构：

金融机构：武汉农村商业银行ATM，中国工商银行24小时自助银行

休 闲：

医 疗：武汉同心手外科医院，武汉惠爱心理医院

综 合：怡景江南商业，武汉长岛，

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：