金海湾龙门府

南通市通州湾《金海湾龙门府》面朝大海


江苏省南通市通州湾国家级示范区，又名南通滨海园区，其地理位置优越，地处长三角核心区，位于江苏沿江经济带与沿海经济带的交汇处，是南通沿海前沿区域承南启北的中心节点。2012年1月由南通市委、市政府批准、并提出举全市之力开发建设。伴随着苏通大桥、崇启大桥的相继贯通，示范区已全面融入上海1小时都市圈和经济圈，是中国沿海承南启北的中心节点，是长三角又一通向世界的重要门户。

江苏省规划设计研究院领衔研究编制了《通州湾新区总体规划》，十年后，通州湾将是座70万人口的现代化港口城市，生态旅游城市。这座城市围绕直径约5公里、天然且近似圆形的海湾，而这片海湾是浙江以北、山东以南上千里海岸线上得天独厚的蓝色海域。这片天然的圆形海湾在中国版图上恰好是长江龙睛所在之地。长江流域汇聚了中国近50%的经济总量，是中国名副其实的经济龙脉。开发通州湾也是在给长江巨龙点睛的过程，象征着沉睡的中华巨龙将要睁亮眼睛傲立世界之林，也象征着复兴中华的“中国梦”将要实现了。

提起“湾”，人们马上想起了海湾地区，这些国家因丰富的石油资源而富得冒油。日本有东京湾、大阪湾；中国有渤海湾、杭州湾等，这些地区因“湾”闻名，靠“湾”而发达。南通市“十二五”规划明确提出，通州湾战略定位为： “苏东门户、产业航母、海上新城”，将为发展高端装备、船舶海工、粮油加工、仓储物流、海洋资源综合利用等产业提供承载条件，并为远期发展能源、冶金、建材等基础产业奠定基础。

通州湾总体依托“一核四片”的发展模式，东片区为海洋旅游生态区，南片区为新城启动区（建设南通跨越新城），西片区为三余特色新城区，北片区为东凌生活配套区，核心区打造湾区创业生活配套区，全面配合上海建设崇明世界级生态岛，强化核心城市在长三角的辐射作用。

项目概况



项目位于通州湾高级中学西侧（面朝大海）。总用地面积为4万平方米，总建筑面积为8万平方米，整体由8栋小高层住宅，4栋商业（含会所），3栋酒店式公寓以及少量双拼别墅组成。1梯2户，共计607户，主力面积90平（中间套）和120平（边套），舒适海景二、三房。



日照时间长：小区建筑间距大于国家标准，保证了我们的住宅“全天日照”的奢侈享受，实现高端品质的生活追求。



中央花园+单元组团景观：体现小区各个部位景观的均衡性。小区整体开挖，人车分流设计。每栋楼均垫高一层，有效降低沿海区域湿度大的影响。沿海楼层独设观景电梯。

区域交通



项目距离上海浦东直线距离只有90公里，2017年10月，沪通大桥主线合拢，随着2019年沪通大桥的通车，届时到达上海自驾仅需60到80分钟，高铁仅50分钟。真正融入到上海1小时经济圈！



苏州也非常方便，随着去年S19通洋高速的建成通车，从我们这边到达苏州只需要80分钟，走通洋高速转G15沈海高速即可。项目南边就是长途客运总站和公交总站，距离项目约3公里。项目距离宁启高铁二期吕四港站点仅需8公里，届时通车后到达整个长三角区域仅需60到90分钟，大大拉近了我们到达长三角的各个城市的距离。

周边配套



生活区：项目前方为湿地公园以及近海湖，沿海堤散步即可到达观景台，景色优美。周边有三大商业中心，分别为南都新天地、蓝色港湾以及通州湾广场，餐饮休闲娱乐，一应俱全，建成后出门便可以享受到一站式购物.



教育配套：众所周之，南通教育在全国也是名列前矛的，我们项目是学区房，通州湾幼儿园、通州湾实验第一小学离项目步行约5分钟，通州湾高级实验中学一路之隔。距离通州湾大学城车程10分钟，目前天津大学、北京航空航天大学、兰州大学、西安交大等近十所知名高校及科研机构已入驻，后期南京大学、上海交大、美国康州大学等国内外知名学校也会相继入驻.

医疗配套：距离项目10分钟车程可到达通州湾三余人民医院，距离正在扩建的通州湾医院.5分钟即可到达（2018年正式投入使用），完善的医疗配套为您的健康保驾护航。



旅游业：通州湾水上休闲项目集聚区。以通州湾独有的蓝色海域为核心，正全力打造通州湾国际游艇港。项目占地1000余亩，拥有2公里黄金岸线，预计总投资80亿元，规划建设300个游艇泊位和配套泊位，开发建设游艇销售与服务、会展中心、海上休闲、水上运动、海滨度假、海景住宅为一体的产业集群，打造长三角一流的游艇俱乐部、全国范围内重要的水上运动中心。目前，游艇俱乐部一期已经建成，阳光、大海、蓝天等元素融为一体，可供参观及出游，也可进行帆船、海钓等海上娱乐等活动。

随着时间的推移，政府对这片区域的支持及大力的推广，目前像中南，万科，恒大各大房地产公司已经陆续在我们通州湾示范区相继拿地，由此可以看出我们这片区域未来的发展前景将不可估量。

户型品鉴



生活：湿地公园，沿海风景区，临海湖，南都新天地，蓝色港湾等餐饮娱乐配套齐全。

教育：对面是通州湾高级中学（已开学），面积150亩，总建筑面积75000平方米，总投资3亿元，该校按照江苏省四星高中标准要求建设，48个班级、学生2400人规模，临海大学城，上海理工大学科技园。

医疗：通州湾医院，第三人民医院。

交通：兴东机场，宁启高铁，沪通高铁，G15沈海高速，G40沪陕高速，S19通洋高速。

五星级金石大酒店；行政：人力资源中心，会议中心，通州区行政审批大厅，创业服务中心，国际电子商务城。

楼盘名称：金海湾龙门府

所属区域 ：江苏 南通 通州

楼盘类型：住宅 别墅 海景房 自然景观

最新价格：8000元/m²

开盘价格：8000元/m²

开发商名称：南通通发置业

销售电话：400-763-1618转47778

楼盘地址：江苏省通州区通州湾

售楼处地址：通州区通州湾学区路

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米