首开幸福广场·幸福公馆

首开幸福广场是属于越溪城市的副中心，城南街道，新城社区，是整个城南街道的邻里中心，位于吴中大道南侧邵昂路与兴昂路交汇处。作为苏州大市向南拓展的第一站，越溪板块承载着苏州发展的一个重要节点。
首开幸福广场占地约：8700平米，总建筑面积约3.7万方平米，容积率：3.5绿化率：25.5%，机动车位共计176个（其中地上车位40个，地下车位136个）其中沿着邵昂路的33号楼一共11层裙楼商业规划设计为1-2层，部分三层的独立门面的沿街商业。整个项目定位成集酒店公寓，SOHO办公和商业为一体的区域标志性商业综合体。
商铺的面积从35-480不等一户一价，主力面积70-130。延邵昂路的是92-130的，延兴昂路的是75-130的，吴港北路是107-170的，广场内部是35至60平米的小户。从分割面积可以看出产品的使用功能定位为中高档的一个商场。
33号楼4.95的公寓来讲，目前市场上4.95的层高已经是稀缺产品了，国家现在4.5以上的高度不在审批，一层可以隔两层使用，百变空间，民用水电，私密性又很好，超大的落地采光面，还可以注册公司，住起来时尚大方，很适合年纪的夫妻两居中，也适合正在创业的年轻人注册公司，宜居宜商宜办公，性价比超高。

楼盘名称：首开幸福广场·幸福公馆

所属区域 ：江苏 苏州 吴中区

楼盘类型：公寓 商铺

最新价格：11000元/m²

开盘价格：10000元/m²

开发商名称：苏州首开兴元置业有限公司

销售电话：400-763-1618转39338

楼盘地址：吴中大道南侧邵昂路15214387595

售楼处地址：吴中大道南侧邵昂路15214387595

开盘日期：2015-02-17

入住日期：2015-12-31

销售状态：在售

购房参考：投资地产 , 小户型

建筑形式：公寓 , 购物中心商铺

环线位置：中环

物业公司：北京燕侨物业

物 业 费：5.19

供暖方式：业主自营

取 暖 费：0元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：70%

绿 化 率：25.5%

容 积 率：3.5

总占地面积：8700平方米

总建筑面积：37000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：中小学：长桥中学，东湖小学、天成幼儿园（越湖家天下），东湖双语幼儿园，英智艺术双语幼儿园

购 物：美乐城，尚品会，美食城，SM广场，日本永旺梦乐城

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：中国，交通，农业，苏州，江苏，建设，光大等银行

休 闲：

医 疗：康立医院，长桥人民医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：522路：邵昂路东站 504路：兴昂路邵昂路东站,兴昂路田上江路西站,东湖村站 628路：邵昂路东站 57路：邵昂路东站 37路：邵昂路东站 夜6路：邵昂路吴中大道南站,春晖桥北站,枫扬桥站,小石城站 585路：小石城站,招商小石城首末站 626路：邵昂路吴中大道南站,春晖桥北站,枫扬桥站,小石城站 612路：邵昂路吴中大道南站,小石城站 51路：邵昂路吴中大道南站,春晖桥南站 55路：邵昂路东站 553路：邵昂路吴中大道南站,春晖桥北站,枫扬桥站,小石城站 62路：邵昂路东站

大型客/货运站：

高速/内环出入口：沿小石湖路向东南方向出发,调头，右转进入邵昂路，左转进入吴港北路，到达楼盘