华纺艺墅上海湾

华纺易墅上海湾项目位于昆山市淀山湖镇环湖大道，建筑总面积约10万㎡，以地中海风格的别墅群为主，另有一栋酒店式公寓楼。其中别墅住宅486套，酒店式公寓290套。产品有联排和双拼两种，面积从130-230㎡不等，客厅6米高的挑空设计。
✔【一线湖景房】
淀山湖唯一在售低总价、面积小精装住宅+珍藏版双拼、联排别墅，推开窗就可以看湖，离湖100米。
✔️【稀缺资源】  
上海三大自然资源“一山一湖一江”一湖️指的就是淀山湖，房子哪里都能造，唯独资源不可复制。
✔️【现有高端配套云集】
项目东侧1公里是上海旭宝高尔夫球场（是亚洲十大球场之一具有国际标准的36洞72杆，曾连续7届举办沃尔沃杯高端赛事）。项目东侧沿环湖大道2公里有个梦莱茵帆船俱乐部。西边方向3公里便是大自然游艇俱乐部。湖对岸是上海东方绿洲水乐园
✔️【生活配套】
项目周边生活配套一应具全如：距离本项目7公里的淀山湖镇有学校、医院、银行、菜市场（车程8到10分钟），上海青浦万达广场、吾悦广场、奥特莱斯（车程约20分钟）。     大型医疗配套：镇上的人民医院、上海中医院、上海中山医院等。
✔️【交通】 
沪常高速、沪渝高速30分钟直达上海、苏州、昆山市区。地铁17号线（今年年底有望通车），规划S2B轻轨。
✔️【稀缺资源产品价格差异化】
苏州金鸡湖均价3.5万，上海三大自然资源“一山一湖一江”，黄浦江周边均价20万，佘山均价6万，而目前淀山湖最后一席开发的自然资源现均价2万。距离最近的青浦城区均价也4万，淀山湖未来升值潜力巨大。

楼盘名称：华纺艺墅上海湾

所属区域 ：江苏 苏州 昆山

楼盘类型：住宅 别墅

最新价格：18000元/m²

开盘价格：18000元/m²

开发商名称：华纺央企

销售电话：400-763-1618转35434

楼盘地址：昆山市淀山湖湖滨路117号

售楼处地址：昆山市淀山湖湖滨路117号

开盘日期：2017-07-29

入住日期：2018-04-30

销售状态：在售

购房参考：垄断淀山湖一线临湖美野  15公里延绵湖岸线，与千万豪宅为邻

建筑形式：地中海托斯卡纳风格

环线位置：外环

物业公司：苏州安邦物业

物 业 费：2.6

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80%

绿 化 率：40%

容 积 率：0.98

总占地面积：10万平方米

总建筑面积：15万平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：淀山湖小学，上海青浦外国语学校，上海新加坡国际学校

购 物：上海青浦吾悦广场，万达广场，吾悦广场，奥特莱斯

酒店餐饮：丽思卡尔顿酒店，梦莱茵帆船酒店

政府机构：昆山市城市展厅

金融机构：

休 闲：千岛湖国际会议中心，彩虹桥、300亩湿地公园及北岸公园，门口真爱游艇码头，水岸餐厅，三链生态岛链。

医 疗：淀山湖人民医院，上海中医院，上海中山医院等

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：环湖大道站

地铁线路：苏州S3，青浦17号线

公共汽车站：复月，抗战陈列室，金家庄，梦莱茵

公共汽车线路：淀山湖区域257路，昆山359路

大型客/货运站：苏州站，苏州北站，花桥站，上海虹桥站

高速/内环出入口：朱家角出口（沪渝高速东向）、张浦出口（沪常高速西向）