北翼99

1我不想统一运营管理怎么办？觉得没有自主权
我们商场体量比较大。有十万方，两个轻纺城那么大！所以必须要有专业的运营管理团队来管理。如果我们商场不是统一经营管理的话，以后这个商场经营管理会比较混乱！（有个很明显的例子，文峰牌子够响吧，地段也不错吧10月份开业了没多久就关门歇业了，就是因为其管理混乱，品牌引进，业态规划不到位）。这样的话也会直接影响到我们经营户的生意和投资客户的收益，所以统一运营管理也是对你们业主负责。
25-10年为什么还要给你们商场10%的委托经营管理费用
商场跟一般的市场是不一样的。一般的市场，你像轻纺城、南方市场那种，市场管理方只是承担物业管理，其它什么都没有。那作为商场来说，要做得好，首先要有人气，要人气就要搞活动、做宣传，那这些都是要产生费用的，而且做这些活动都是为了让里面的经营户有更多的生意可做，这样才有更高的利润。那要管理，整个管理团队也是有成本的，比如定期组织各种活动、每个季度的商场环境布置、定期的商场宣传等等，这些都需要产生一定的费

楼盘名称：北翼99

所属区域 ：江苏 南通 港闸区

楼盘类型：公寓 商铺

最新价格：11000元/m²

开盘价格：11000元/m²

开发商名称：开发商是南通誉圣房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转49020

楼盘地址：项目位于工农北路与江海大道交界处 售楼处位于工农路99号江海风情街南侧

售楼处地址：项目位于工农北路与江海大道交界处 售楼处位于工农路99号江海风情街南侧

开盘日期：2018-08-16

入住日期：2018-08-16

销售状态：在售

购房参考：洲际酒店、肯德基、星巴克、1886德国汽车主题餐厅、外滩保龄球酒吧、CITY MART、大隐书局、MIKU、儿童科学馆、Long House音乐主题餐厅、沧南云海、灯光艺术馆、中影国际影城等。

建筑形式：英国HWCD.美国GLC、上海开艺

环线位置：工农北路与江海大道交界处

物业公司：南通上海淮海集团置业发展有限公司有限公司

物 业 费：1.2

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：拎包入住

车 位 费：300元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：75

绿 化 率：15

容 积 率：2.9

总占地面积：25071平方米

总建筑面积：101878.5平方米