首开幸福广场（幸福公馆）

首开幸福广场
售楼处王金福竭诚为您服务---致力于您寻家的路上满意而归！
一、项目信息
面    积：公寓40--105平 
；商铺35--480平
在售价格：公寓8000---13000元每平，首付25万起；商铺2万---3万每平
房屋层高：公寓6米跃层、3米平层、4.95米复式
；商铺平层、一拖二、一拖三都有（无业态要求）
装修情况：毛坯现房首付25万起

楼盘位置：吴中区邵昂路与兴昂路交汇处
重点提醒：本项目属于开发商售楼处一手房，无任何中介费！

二、配套信息
交通便捷： 苏州高铁站24分钟直达上海虹桥站。 苏州汽车站直达上海客运总站、南站、浦东机场等。 
苏州S1号线在建，终点〔花桥站〕通车后与四号线换乘s1号线，无缝对接上海地铁11号线畅达上海市中心。
 地铁四号线尽在咫尺，直达苏州站、石湖景区、盘门景区、观前街、拙政园、留园、环秀山庄、虎丘山风景名胜区
、寒山寺景区、苏州乐园 、金鸡湖、木渎古镇等。 生活配套：欧蓓莎美食城、香雪海购物中心、美乐城超市菜场
、汽车站 、吴中人民医院 、长桥实验学校等， 24分钟直达上海繁华生活圈。
首开幸福广场核心卖点：
1.京匠首开，国之重器，大房企，资金实力雄厚，安全有保障

2.公寓有6米跃层、3.3米平层、4.95米复式多项选择
，另有35到480平商铺出售（无任何业态要求可做任何经营）
3.现房出售，即买即入住，无需等待

4.民用水电，带阳台，自住办公，投资皆可

5.首款6万起，即可拥有全苏州最优质的项目

6.均价12500元/㎡苏州南城性价比最高的项目

7.不限购，不限贷，可以注册公司，可以抵税市面上最优质投资产品

8.超大赠送面积，高达30平米，买到就是赚到

9.全景落地窗，视野开阔，阳光充足，南北通透，项目极佳

10.北京燕侨物业，国家一级资质，一站式管家服务，生活品质有保障

11.紧邻友新高架，中环，南环，东环，吴中大道，十五分钟畅达全城

12.双地铁房，④⑦号线，距项目紧紧800米

13.项目周边有几十条公交路线，出行十分便利

14.商业配套:永旺梦乐城，SM广场，万达广场，美乐城，尚品汇，美食城，首开自带商业

15.教育配套:南师大附属中学，小学，幼儿园，长桥中学，东湖小学～师资实力雄厚，教育品质优良

16.金融配套:中国人民，农业，建设，工商银行，江苏银行，苏州银行，交通银行，光大银行

17.医疗配套:附二院，中医院，吴中人民医院，康立医院

18.市政府重点规划发展区域，也是吴中区经济文化政治中心，升值空间巨大

19.苏州一核四城，太湖新城边上，未来成就不可限量

20.紧靠石湖，东太湖，纯真湖景房

21.周边长住人口高达30万，（公寓）月租金2500元以上，年回报高达7%以上，商铺月收益可达18000元以上

楼盘名称：首开幸福广场（幸福公馆）

所属区域 ：江苏 苏州 吴中区

楼盘类型：住宅 公寓 写字楼 商铺

最新价格：11800元/m²

开盘价格：9000元/m²

开发商名称：北京首开集团（苏州首开兴元置业有限公司）

销售电话：400-763-1618转45128

楼盘地址：苏州吴中区邵昂路86号

售楼处地址：苏州吴中区邵昂路与兴昂路交汇处（邵昂路78号）

开盘日期：2013-09-10

入住日期：2015-10-01

销售状态：在售

购房参考：现房首款6万起，城南核心、友新高架、地铁4号线，投资、自住、办公皆宜，让幸福随心随寓

建筑形式：框架结构

环线位置：紧靠中环、内环

物业公司：北京燕侨物业

物 业 费：5.91

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：78%

绿 化 率：25%

容 积 率：3.58700

总占地面积：8700平方米

总建筑面积：37000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：南师大附属石湖幼儿园、小学、中学，东湖双语幼儿园、小学，邵昂路小学，长桥中学

购 物：永旺梦乐城，sm广场，万达广场

酒店餐饮：白金汉爵大酒店，格林豪泰酒店

政府机构：吴中区政府，越溪派出所

金融机构：中国银行，交通银行，农业银行，建设银行，光大银行，苏州银行，江苏银行

休 闲：永旺梦乐城，美乐城，尚品汇

医 疗：瑞华医院，中医院，吴中人民医院，康立医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：蠡墅站，清树湾

地铁线路：地铁4号线，地铁7号线

公共汽车站：邵昂路东站，兴昂路邵昂路东站，兴昂路田上江路西站，邵昂路吴中大道南路，春晖桥北，小石城站，春晖桥南

公共汽车线路：522,628,57,37,55,62,504，夜6，快线8,585,626,553,612,51，

大型客/货运站：吴中汽车站，汽车南站

高速/内环出入口：吴中大道