威海九龙城

 九龙城是由山东家家悦集团投资、九龙城休闲购物广场有限公司开发的高端国际化城市综合体项目；家家悦集团依托自身品牌力量联合国际知名公司美国RDI担当建筑规划设计，聘请全球五大地产顾问公司之一DTZ戴德梁行进行全程顾问，包括招商、营销和物业。 着力打造的威海纯高端产品。
    九龙城项目地理位置非常优越，北靠大庆路，西邻九龙河，东靠香港路，南邻规划中的商业项目，地处九龙湾板块的核心地段，使您的出行更加便利，核心的区位价值，完善的周边配套，宜居的生态环境，九龙城做为威海目前最高端的城市综合体，必将成为经区乃至威海的地标性建筑。
    项目总投资13亿，整体占地5万㎡，总建筑面积23.87万㎡，是由写字楼、商业及酒店式公寓围合而成高度近百米的建筑群，建成后将集合居住、办公、购物、餐饮、娱乐、休闲、运动等多种功能于一体的大型城市综合体。项目整体建筑现代感十足，结构与传统城市空间相契合，从而塑造成有丰富时尚元素和高端品质的建筑群，是威海迄今单体工程最大，单体工程最艰巨的项目，近100米的建筑高度也是九龙湾区域规划唯一单体最高的建筑，开发商实力雄厚，全部准现房交付，免去您的后顾之忧。而项目景观设计遵循，四季景观多样化的理念，在购物中心广场屋顶设计了玫瑰花园，融合休闲娱乐为一体的都市景观园林。12000㎡的空中花园，是山东省最大的户外情景花园，整体概念以“玫瑰”为主题，设计出浪漫美丽的玫瑰花廊、玫瑰迷宫、玫瑰乐园、玫瑰喷泉、玫瑰山水等主题景观。每天推开窗户，都能让置身于玫瑰的海洋，呼吸到玫瑰的清香，茶余饭后可以与家人、朋友在玫瑰花园中漫步，让您体验到繁华与宁静，自然与现代的完美融合。
    项目配备目前国内市场最高标准的甲级5A智能化写字楼，总建面约3.4万平米，总高90米，为南北朝向，整体立面设计采用LOW-E中空钢化玻璃，先进的中央空调系统，同时配置新风置换系统，为业主提供一个舒适的工作空间，产品目前正在与韩国和国内大型知名企业洽谈整栋销售。
    九龙城项目的商业部分，建成后是威海最高端Shoppingmall，总建面约15万㎡，地下1-2层为停车场、健身中心、高级桑拿浴房。地上1-5层为百货购物中心，包括国际名品街、百货店、精品超市、美食城、专卖店、五星级影院等多功能为一体。现在已经在洽谈，包括国内一线院线影院，世界著名百货品牌，世界一线服装品牌等。做为威海目前最高端的商业，契合了九龙城高端的形象定位，如此高端完善的配套，集购物、娱乐、餐饮等一应俱全，满足您一站式购物的需求，充分享受到国际化氛围，无论是投资还是居住都是最佳的选择。
    九龙城高端酒店式公寓（6—27层），也是九龙湾区域唯一一栋高度近100米的建筑，总建筑面积为4.4万㎡，共计640套，预计2012年底入住；公寓的外墙主立面设计采用浅蓝灰色LOW-E中空钢化玻璃落地窗，不仅隔音、隔热、防尘效果好，而且现代感强，使业主随时感受观海观景的效果，让业主忙碌完工作，回到家中看到窗外的美景放松心情。产品户型面积从43---550㎡的都有，以43-55小户型为主，东北向的户型大部分可以观海，看九龙湾规划美景，西南向可以俯瞰九龙河以及眺望远山;户型布局合理，实用性强，融合了共享灵动空间理念的设计，营造出极为人性化的舒适居所，较普通住宅，九龙城酒店式公寓更能为业主提供纯正小资生活情调，而且小户型全部带有装修（精装标准未出）后期不管是自住，还是出租，都非常方便。而公寓的公共区域打造高标准的装修风格，三栋高档公寓设有独立大堂和独立出入口，三个挑高6.5米的贵宾大堂，采用不同的设计风格，豪华大堂的面积为150.72㎡，大堂遵循尊贵与奢华设计风格。地面墙面全部采用天然纹理的石材，精美的铸铁隔断，典雅的铁艺壁灯，晶莹璀璨的欧式吊灯与大气舒适的现代家具，共同打造了低调奢华的空间，同时界定尊享空间。功能齐备的整体沙发配置，如同第二会客厅，满足暂时的待客需要。铸铁隔断引入自然光线，同时又隔绝室外噪音。小户型大堂的面积为136.43㎡，遵循共享灵动的设计理念，以黑白灰色调打造。折线元素贯穿空间每一个细节。灯饰，壁面，铺地，接待台等都遵循这一设计主题，呈现出前卫，简洁，精致的空间印象，大堂天花配有圆形造型灯不仅凸显高端时尚气息，同时提供了会客区与接待台两个功能的场域感。
    高端物业必须配备好的管家，物业服务直接决定着产品品质和未来的升值空间，九龙城的物业顾问聘请世界五大行的戴德梁行进行管理，也是目前威海地产项目中的最高端物业管理顾问公司，九龙城的酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业，并且在这里您既能享受酒店提供的周到的服务，又能享受居家的快乐，房间里可以通过免费的内线电话与前台管家进行沟通，体现服务更加尊贵化，同时为业主提供免费的智能化24小时 “管家式”贴心服务，随时解决您遇到的问题。 让您体验国际化的物业服务。
    由于其吸收了传统酒店与传统公寓的长处，因此除了能满业主高标准的居住要求外，同时备受投资人士以及高端人群的青睐，可以说“自用”和”投资”相皆宜，因为对于酒店式公寓的购买选择更是对区域的选择。像北京酒店式公寓市场经过10余年的发展已经形成了特色鲜明的区域市场特征。由于外籍人士，企业高管众多，金融街、CBD及其辐射区域、中关村及丽都商圈是高档公寓集中的热点区域，同时也是租金最高的地区；就像项目所处的九龙湾区域，未来打造的是一个集新港、轻轨、及商务旅游度假与一体城市新核心区域，可以预见随着威海城市发展进程，九龙湾区域的建设完毕，九龙城项目所包含的国际MALL，加之现有区域高端酒店式公寓的稀少，九龙城公寓必将会是威海最具投资价值及居住品质的高端项目。
    而入住后，出入也非常便利。沿大庆路分布有两个人行主入口和一个辅助入口，而商业和写字楼入口分布在香港路上，西侧设有两个酒店式公寓的入口。西行3分钟车程可到威海长途车站和火车站，东行25分钟可到达威海国际机场，向北步行10分钟可到达九龙湾国家级度假区。使得居民享受国际化和便利的生活娱乐配套的同时，保证您和家人的出行方便。
社区分为6个车行出入口，使业主出入方便快捷，项目北侧的1#、2#坡道为购物中心到地下一层的车库单进、单出口；项目西侧的3#、4#坡道为公寓到地下一层的车库单进、单出口；项目南侧的5#坡道为地面到地下一层车库卸货区进出混合出入口；项目东侧的6#坡道为写字楼到地下一层的进出混合出入口；进出各区域分布科学，商业和居住入口合理划分，在保证停车便利的前提下，提高业主居住的私密性与尊贵感。
    商业产品决定着项目品质，九龙城项目商业目前是威海市最具高端产品，提供给给业主的是能够满足生活所需的高端居住物业，从而为咱们项目提供良好的价格、价值双支撑。而且所有商业都为开发商自持，只租不售，首先自持商业是开发商实力的一种体现，更重要的是这样可以在物业管理以及商家资源整合上进行完整规划，保证商业购物中心进驻品牌的高端性，后期经营管理的统一性，确保项目的整体形象，加之主力店的进驻，迅速带动区域商业氛围，从而提高地块价值。九龙城由点向面的辐射效应必将成为引领威海的国际级时尚生活中心，综上所述九龙城必将成为威海经济开发区地标性项目，成为威海第一楼。 
    选择九龙城得到不仅是房屋本身的价值，更是选择一种国际化的生活方式。 

楼盘名称：威海九龙城

所属区域 ：山东 威海 经济技术开发区

楼盘类型：住宅 海景房

最新价格：8600元/m²

开盘价格：8600元/m²

开发商名称：威海九龙城休闲购物广场

销售电话：400-763-1618转18093

楼盘地址：威海经济技术开发区大庆路53号

售楼处地址：经济开发区香港路西大庆路南的十字路口

开盘日期：2012-06-30

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：复合地产,旅游地产,酒店式公寓

建筑形式：板塔结合 高层 超高层

环线位置：

物业公司：威海信悦物业服务有限公司

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30% 

容 积 率： 3.50

总占地面积：50560平方米

总建筑面积：平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：威海经济开发区实验小学、皇冠小学、皇冠中学、新都中学、威海二中

购 物：嘉和国际、齐鲁商城、美美商城、乐天玛特、永旺购物中心、豪业圣迪商城、金都购物中心、特乙甲全球家居广场、美乐乐天家居、时代广场

酒店餐饮：丽斯国际大酒店、杨家滩商务酒店、速8酒店、锦江之星、格林豪泰、顺心酒店、菠萝蜜时尚主题酒店

政府机构：

金融机构：中国工商银行、中国交通银行、中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄、威海商业银行、农村信用社

休 闲：KTV 洗浴 皇家铭洋国际娱乐会所 豪业圣迪影院、佳世客大地影院

医 疗：经区医院、海大医院、光华医院、迪沙医院 燕喜堂药店

综 合：家家悦加油站、中石油加油站、中石化加油站、交运石油 火锅店 烤肉 中式概念简餐 咖啡 韩餐 披萨 海鲜店 面包糕点

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：21、53路公交在九龙湾花园站下车

大型客/货运站：

高速/内环出入口：