高尔夫官邸

1、            区域优势：
龙口地处环渤海经济圈，同时也属国务院批复的最具开发潜力的三角洲“黄河三角洲”区域。经济发达，并且发展势头迅猛。未来五年是龙口的“人才引进年”，每年新增就业机会逾2万。在这期间内，龙口有望发展成为一个超过100万人口的现代化大都市。其中，东海旅游休闲度假区将发展成为一个拥有20万常住人口的国际化旅游综合体，璀璨于世界东方。
·黄渤海经济区，中国经济第三增长极
·黄河三角洲，中国最具开发潜力的三角洲
·山东省，中国经济第二大省
·龙口市，山东省经济排名第二
2、            交通优势
瞩目龙口 环渤海经济圈一颗耀眼的明珠，是国内最大的内陆港口之一
东海黄金海岸和中国著名旅游开放城市青岛、烟台、威海、三市毗邻。东西长20公里，南北宽2公里，距离龙口市区7公里，距青岛200公里，烟台90公里，威海200公里。206国道威乌高速 德龙烟铁路横贯龙口市，近距离享受青岛、烟台机场、威海机场、港口、火车站之便捷条件，海陆空交通脉脉相通，十分便利。
重大利好  交通便捷 海陆空联动
□  新建烟台潮水机场。距离龙口南山40公里，车程25分钟；
□  北方最大的海滨观光大道围绕胶东半岛所修建西起滨州经龙口东至威海、青岛；
□  国家拟建大连至烟台跨海大桥或海底隧道，已通过立项；
□  东北第一铁 —— 哈大铁路客运专线部分段落将于2012年左右完工并投入使用，届时，哈尔滨至大连只需3个小时，极大缩短东北到龙口的距离。
□  德龙烟铁路将于2012年底建成并投入使用，将滨州港、东营港、潍坊港、龙口港、烟台港连成一体，并辐射威海港。
3、            地段优势：
海景壹號，东海黄金海岸千万平方米世界及滨海生活城，被联合国人居署评选为“最适宜人类居住的城市”北望20公里海岸线，与108洞高尔夫球场相接壤，有千顷原森林为伴。依生态、景观价值，领域中国。小区距海80米，堪称一线海景房中的绝佳位置。项目北侧紧邻南山集团投资兴建的五星级酒店、购物中心、游艇码头、水上主题公园、以及伸向大海的进海栈道。东侧属规划的中心商业街全长近2公里，周边配套设施齐全。属于该区域内最为稀缺的一线海景地段。
4、            项目优势：
☆  规划指数：总占地面积：203亩，总建筑面积156642m2，容积率达1.16
☆  规划布局：“一轴、两环、多节点”
一轴：通过对大海自然景观的考虑，结合地块形成一个中间主轴，在丰富住区景观资源的同时，力求营造出一处通向大海的理想居所。
两环：沿小区主要道路骨架形成的环状车型道路和换装步行道路，两环贯穿，力求小区内住宅都能充分利用美好的景观资源，从而为东海黄金海岸提供一道亮丽的风景线。
多节点：通过中心竖向人文景观走廊的设计，把整个小区和外部环境有机的结合为一体，把活动休闲娱乐场所结合起来，使人各得其所，各尽所能。设立公共配套区，通过景观街道把商业、娱乐等空间串联起来，为本小区及周边人群提供更为方便快捷的生活配套服务。
☆    用地功能布局：项目功能分区整体高地结合，充分减低高层的压迫感。沿中心主轴设置点式小高层以丰富建筑形象。充分注重结合绿化，不影响景观实现的连续性及开放性，在小高层之间设立多层区，充分享受两轴的绿化景观。
☆    景观布置：以“水”、“绿”轴为脉，围绕入口广场及各轴的节点，共同组成一个丰富多彩，具有水岸风风情的新概念健康居住区。
☆    住宅设计：
▲  建筑品味：采用西班牙小镇的设计风格，透过花园阳台、入户花园将自然景观引入室内。用简约的手法传达居住的的意境和欧洲小镇的韵味。
▲  住宅类型：小区内住宅主要以多层、小高层两种建筑形式
▲  住宅布局：在满足整体规划结构以及城市道路景观的基础上，利用每块基地不同的环境以及住宅的使用特性，因地制宜的规划每个基地，使其能最大限度的充分利用土地资源。
▲  住宅户型：户型采用多元化的设计理念，面积从40—90平方米灵活多变。
A、        观海资源最大化：将小高层坐落在小区中心景观周围，在保证具备观海的条件下又能欣赏到小区内的人文景观，同时也不会遮挡其他多层看海的视线；：
B、        户型面积灵活化：设计所有户型均结合东海热销之户型，建筑面积在40—90平方米，灵活多变、方正合理、适合各类购房人士的需求；
▲  配套优势：采用天燃气壁挂炉取暖方式，免去了集中供暖因入住率到不到而无法供热的困扰，同时更节能、更环保。
▲  物业服务：南山物业，贴心的服务，使您安心、舒心、放心。
开发商：烟台海基置业有限公司
物业服务：南山物业管理有限公司

楼盘名称：高尔夫官邸

所属区域 ：山东 烟台 龙口

楼盘类型：公寓 海景房 高尔夫 主题公园 自然景观

最新价格：4100元/m²

开盘价格：3500元/m²

开发商名称：南山地产

销售电话：400-763-1618转15828

楼盘地址：山东龙口旅游度假区

售楼处地址：龙口东海月亮湾步行街

开盘日期：2012-03-25

入住日期：2012-10-01

销售状态：预售

购房参考：东海黄金海岸，三面临亚洲最大“蒙哥马利”高尔夫球场，拥万顷生态黑松林！

建筑形式：钢筋混凝土结构

环线位置：东海黄金海岸核心区域

物业公司：南山物业管理有限公司

物 业 费：0.6

供暖方式：小区集中供暖

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85%

绿 化 率：70%

容 积 率：1.16

总占地面积：203亩平方米

总建筑面积：156642平方米