永安路经适房项目

    永安路经适房项目位于李沧区永安路49#50#，由5个小高层组成，将建设617套经济适用房，建418个停车位。

    永安路经适房项目位于李沧区永安路49号 50号，由于拆迁周期长达6年等方面因素，导致拆迁成本较高，使得经济适用房价格超出了青岛市经济适用房的基准价。

    据介绍，为降低成本，使更多老百姓得到政府优惠政策的惠顾，经李沧区政府、市物价局及市住房保障中心等多部门的同意，建设方对方案进行了优化变更，以期为老百姓提供能买得起宜居、美观、实用住房。本案严格执行《青岛市城市建筑规划管理办法》及国家相关法律、法规，在满足日照、消防及配套等各项指标控制要求的基础上，进行了设计方案变更。

   根据市规划局公示信息显示，该项目容积率增加0.2，由5个小高层组成，分别为9F、10F、11F、12F、共增加建筑面积8656.18㎡。方案变更，注重变更后楼座与原住区空间及色彩等关系的协调，满足城市设计的要求，空间关系上，采用点式布局，很好满足了区内外日照及通风要求，建筑风格方面，采用简介现代的立面形式，呼应原住区建筑风格的同时，加强了自身特点的刻画。交通系统，均沿用原区道路系统骨架，保证变更方案的可行性，同事体现整个小区的有机、协调、统一；景观系统，以方便的可达性、布局的灵活性以及景观的均好性，为居民提供更多的游憩场所，符合景观设计的人性化要求。方案变更后，在建筑品质、人文层面都将带来新的感受和体验，给住区增添新鲜活力。

   根据项目经济技术指标显示，该项目规划总用地面积42944㎡，总建筑面积是60116㎡，居住建筑面积55736㎡，，总居住户数617户，总建筑密度23.9%，容积率1.40，机动车停车位418辆，其中地面停车数126辆，地下停车数292辆。

    项目北侧为山东海通达物流公司仓库和省丝绸进出口公司仓库，东侧由北向南依次为青岛锅炉厂（停产）和青岛晶华玻璃有限公司（停产），南侧A区紧邻双星海逸山景小区，B区紧邻青岛建筑工程材料管理办公室以及青岛宝龙制衣有限公司，西侧A区隔金沙路为大华公司分厂和青岛日报报业印务中心，B区西侧紧邻孤山。

   四方区孤山村改造项目范围内主要为金沙路，周围有大沙路、金华路和金华支路三条交通主干道，北部与大沙路、东部与金华支路、南部与金华路和瑞昌路保持便捷的交通联系，对外交通十分便利。

楼盘名称：永安路经适房项目

所属区域 ：山东 青岛 李沧区

楼盘类型：公寓

最新价格：待定

开盘价格：0元/m²

开发商名称：无

销售电话：400-763-1618转98275

楼盘地址：李沧区永安路49#50#

售楼处地址：李沧区永安路49#50#

开盘日期：0000-00-00

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：

环线位置：

物业公司：

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：

车 位 费：元

饮 用 水：

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：平方米