亿润领城

1） 区域整体介绍：
您好！您现在看到的是我们的区域沙盘，方位是上北下南左西右东。您看到带有亿润锦悦汇LOGO的蓝色区域就是我们项目的所在位置。项目位于大兴新区、沣东新城、高新区的三大区域核心交汇，是连接西咸与城内的重要枢纽位置，西咸一体化的城市发展布局也使沣东及整个城西快速崛起。同时第四次城市运动的规划，已将城西定位于西安市商业次中心，世界百强企业窥伺城西，其中包括瑞典宜家、搜宝中心、澳门施美兰等，恒大、雅居乐、万科、蓝光、碧桂园等百强房企均看中了城西的发展的前景与升值空间，纷纷抢驻。本项目坐落于大庆路与红光路两大城市发展动脉之间，大庆路作为西安与西咸新区的重要连接纽带，西咸新区的产业快速崛起将带动其沿线迅速发展，同时红光路作为大西安发展新轴线的重要部分，建设规划密集，发展动力强劲。值得一提的是，项目东侧紧邻的市政规划路也已经开始分区域动工，建成后大庆路、红光路两大城市核心发展轴线将实现联动效应，为整个区域注入巨大的消费力及发展动力。而亿润锦悦汇作为区域中的唯一的大型商业综合体及整个城西的地标性的建筑，大量人群必将汇聚于此，升值潜力不可限量。
2）交通介绍：
大庆路作为城西的重要交通动脉，也将会成为城西最繁华的三围式立体交通路网。随着交通的发达主要会带来几个方面的改变。
道路的通达性：
项目周边的交通路网呈现一个三纵三横布局，三纵：（西三环、汉城北路、西二环）三横：（枣园西路、大庆路、红光路）政府也正着力将大庆路沿线打造成为及商业、住宅一体的综合性生活区，直接连通2环与3环，是纵贯西咸新区与市中心的一条大动脉；
公共交通的便捷性：
项目门前10余条公交线路，通达全城。东至纺织城、西至咸阳、北至北客站、南至城南客运站，出行便捷，畅达全城。同时项目距离地铁一号线枣园站直线距离仅一公里距离，紧邻11号地铁规划线西段大庆路站，11号线西起咸阳，东至航天城，贯穿高新、电子城、城南三大核心板块，建成后将真正为您实现出行随处可往，无所不达。
4.商业说辞
城西规划在建的有3大商业圈，分别为三桥商圈、大兴商圈、土门商圈、而我们项目位于三大商圈的核心交汇地带，可以享受三大商圈完备的基础配套。
1) 土门商圈：
作为传统的老城商圈，有着完善的基础配套，同时近年来规划物业密集多样，除已开放的503亩城西最大的红光公园外，陕煤集团与上海复星国际，将投资100亿打造具有亚洲影响力的文旅项目，同时西安最大的休闲购物街区也坐将坐落于商圈内，作为占地168亩的商业综合体满足市民消费需求。随着规划项目的逐步兑现，整个土门商圈将成为集购物、教育、医疗、为一体的世界级综合性商圈。
2）大兴商圈：
距离项目6公里，已经成型的方欣市场是西安最大的海鲜市场并且农副食品一应俱全，给您提供生活必备的便捷购物场所。
3）三桥商圈：
三桥新街的改造各大企业的汇聚将辐射整个沣东新城。 而我们项目正式依托于沣东新城与第四次城市运动启动双重政策的推进下，迎来项目很大的发展机遇及商业机遇。
4）项目自身：
对于公寓型产品，我不得不提的就是自身的商业配套。纵观整个区域内大多数项目以住宅为主，而随着入驻城西的企业越来越多，人口日益增对购物休闲的需求也是越来越高。加之西2环与西3环之间基本全部以核心居住区为主，目前正缺少完善的商业综合体，亿润锦悦汇建成后将成为大庆路沿线的心脏，也是片区内唯一的大型商业综合体。
  项目大型城市综合体高达十万方体量，整体规模建成后类似于民生、百盛相当，集购物、餐饮、娱乐、消费为一体的大型商业综合体通常来说，一般的社区商业辐射范围顶多是周边2-3公里的区域，但由于亿润锦悦汇的项目特殊性，不仅能辐射到周围各大小区，甚至可以成功拦截三环以外甚至到二环的消费人流。其中负一层引进10000平的大型超市、1~5层将会引进各种品牌商家，目前意向签约：永辉超市、海底捞、星巴克、外婆印象、屈臣氏、HM等。  所以说亿润锦悦汇坐拥未来城西板块最繁华的商业配套不仅给自身提供了优质的生活配套服务，更重要的弥补了区域内商业配套的匮乏，建成后是当之

楼盘名称：亿润领城

所属区域 ：陕西 西安 莲湖区

楼盘类型：住宅 公寓

最新价格：12000元/m²

开盘价格：12000元/m²

开发商名称：陕西亿润经贸有限公司

销售电话：400-763-1618转45302

楼盘地址：陕西省莲湖区大庆西路81号

售楼处地址：陕西省莲湖区大庆西路81号

开盘日期：2018-03-16

入住日期：2019-03-31

销售状态：在售

购房参考：带学位  交通便利  购物方便

建筑形式：板式楼

环线位置：三环内

物业公司：陕西新亿润物业管理有限公司

物 业 费：1.5

供暖方式：市政供暖

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80

绿 化 率：35

容 积 率：2.7

总占地面积：48000平方米

总建筑面积：330000平方米