恒文星尚湾名邸

【导读】关于“恒文·星尚湾”一下简称“星尚湾”。星尚湾它在位置上怎么样偏不偏？为什么在17年18年卖42000多，现在却喊价39000？未来它会不会有地铁通过？到底能不能买？小区环境怎么样？在这边生活是否方便等一些问题给大家解说下，希望能够给准业主或未来的业主带来帮助。




            星尚湾是由上海文基置业有限公司逾千亿投资规划建设而成。总建筑面积35万方的国际滨河花园城，绿化率高达40%。是华新镇仅有的超大小区，里面包含高层洋房及别墅产品，此产品在品质上无需再去描述，真正的高端小区。小区内会所配置羽毛球馆、网球场、游泳池、乒乓室、健身房、瑜伽、棋牌室、活动中心等。




             在位置上他可以说是未来华新镇核心地段，同时它也是大虹桥辐射极强地段，那么嘉闵高架和沪常高速的穿插提高出行效率。那么本区域暂时没有地铁联通，也是本区域房价还没有大幅度提升的原因之一，这个地方同时无论是人流还是经济支柱都在提升，未来13号线非常有可能贯穿次区域。




            至于它价格的浮动，完全符合市场规律，18年下半年房产过早的入冬，导致很多地方的房价回落，然而年前最后两个月也是开发商最需要回笼资金的节点，所以它也随大趋势回落了一点，目前他的房价在40000/平。它可以随着大环境回落也可以随着大环境的升温而回升。这个小区和其他小区不同，本身他就属于高端小区，又是现房，即买即可以交房。如果还在犹豫要不要下手的问题，建议尽快下手。




物业：小区采取人车分离，24小时不间断站岗巡逻，更配备了红外线系统，充分体现了人性化管理，以及给业主带来非常安全的居住环境。

         户型一：89平（三房两厅一卫）。一个主卧，一个次卧，一个书房。这个户型最为经济实惠，一家三口居住还是比较宽敞的。


       户型二：113平（三房两厅一卫）三个房间都比较宽敞，整户有一个主卧，一个次卧，另外比89平，多出一个客卧。


       户型三：123平（三房两厅两卫）这个户型相对而说比较奢华。两房朝南，两个卫生间。既方便，无形中提升了品味。


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案场销售经理：王经理

楼盘名称：恒文星尚湾名邸

所属区域 ：上海 上海 青浦

楼盘类型：住宅

最新价格：39000元/m²

开盘价格：13000元/m²

开发商名称：上海文基置业有限公司

销售电话：400-763-1618转55710

楼盘地址：青浦区华新镇新凤中路899弄

售楼处地址：青浦区华新镇新凤中路899弄

开盘日期：2012-09-29

入住日期：2014-04-10

销售状态：在售

购房参考：星尚湾现房出售，小区绿化40%。小区由别墅及洋房组建，高端小区

建筑形式：法式

环线位置：新凤中路华农路

物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司

物 业 费：1.75元/月/平米

供暖方式：地暖

取 暖 费：0元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：150元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85

绿 化 率：40

容 积 率：1.48

总占地面积：159549平方米

总建筑面积：350000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：华新中心小学、中学

购 物：鸿聘广场、西郊国际农品展示中心、联合国际华金南北干货（小商品城）、联华超市、伍缘超市、农工商、华苑商场

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：

医 疗：华新卫生院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：徐泾东地铁站，蟠龙路地铁站等

地铁线路：17号线，2号线

公共汽车站：74路、白徐线、古华线

公共汽车线路：74路、白徐线、古华线

大型客/货运站：

高速/内环出入口：嘉闵高架，沪常高速