天津卓尔电商城

天津卓尔电商城（天津电商城）项目简介——1年内商铺升值75000元左右（按标准间50平米计算）
    天津卓尔电商城选址天津市西青大学城，占地面积3070亩（包含占地1070亩的大型仓储物流中心），总建筑面积500万平方米，项目投资200亿元，由中国领先的大型专业市场综合服务商——卓尔发展集团倾力打造。项目于2013年5月开工，预计五年全部建成。
    天津卓尔电商城将打造中国首家大型O2O商贸物流中心，为线下实体批发商开拓网上新空间，为线上电商打造实体配套新基地。为商户提供物流仓储、长途客运、金融支持、电商平台等全方位服务，帮助商户进一步做大做强！
    天津卓尔电商城将打造全品类 、一站式交易平台，业态涵盖：服装、小商品、鞋业皮具、酒店用品、日用品、副食调料、家纺、文体用品、日化用品、儿童用品等。目前，项目一期“展示交易区”和“电商服务区”已经全部建成封顶，预计2015年投入使用。其中，A1为鞋业皮具城、A2为日用品城、A3为韩国城；B1、B2为服装城、B3为小商品城；而C区为电商配套服务区。
    ①天津电商城选址天津西青大学城，紧邻津涞公路、工西路、学府中央大道三条城市主干道。
    ②坐拥高铁、高速公路、地铁、外环线、快速路、Z1轻轨等黄金交通枢纽。
    ③长途客运南站、公交总站规划建设中，于项目一期开业同期运营。
    ④10分钟到达天津南站，30分钟到达天津站、天津西站，35分钟到达天津滨海国际机场，50分钟到达北京南站。
    随着天津卓尔电商城招商、京津老市场外迁承接加速，根据目前国内知名专业市场推算，在6-10年商铺预期年回报率可达到30，在11-15年预期年回报率可达到61，到了16年以后，预期年回报率可能增至惊人的91！
    就目前的全国知名批发市场平均租金来看，天津大胡同为8元/天/㎡，而北京动物园、浙江义乌小商品市场的租金高达20、30/天/㎡。相比之下，目前天津卓尔电商城为价格洼地，入市门槛低于全国市场水平，因此预期升值空间巨大。随着市场繁荣，租金将会大幅上涨，与此同时，经营权价值也将会随之大幅上涨。
    实例测算：以目前均价6000元/平米，55平米/间为例计算，即每间商铺是33万元。认筹金一万抵两万，总房款是33万-1万=32万
    初步测算：32万左右购买一间商铺，20年所获得的总收益预计可达到312万！！！
    招商情况：今年9月15日，来自北京动批、大红门等全国各地近3000商户（其中北京商户近2000家）大规模签约入驻卓尔电商城。目前签约入驻的意向商户近5000户，其中大部分来自天津大胡同、北京“动批”、北京大红门等传统待搬迁批发市场。

楼盘名称：天津卓尔电商城

所属区域 ：天津 天津 西青

楼盘类型：写字楼 商铺

最新价格：6500元/m²

开盘价格：5000元/m²

开发商名称：卓尔发展（天津）有限公司

销售电话：400-763-1618转20148

楼盘地址：天津市西青区大学城津涞公路与工西路交口

售楼处地址：天津市西青区大学城津涞公路与工西路交口天津卓尔电商城

开盘日期：2014-06-28

入住日期：2015-10-01

销售状态：在售

购房参考：天津西青大学城、地铁3号线，“动批”、大红门、大胡同外迁承接地，12万起即可拥有黄金旺铺，可自营，可投资

建筑形式：商贸综合体 大型专业批发零售市场  电商智慧市场

环线位置：天津外环线附近

物业公司：天津卓尔城物业服务有限公司

物 业 费：15

供暖方式：中央空调

取 暖 费：0元/平方米/月

装修标准：简装

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：65.6%

绿 化 率：65.6%

容 积 率：65.6%

总占地面积：140万平方米

总建筑面积：300万平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：天津工业大学，天津理工大学，天津师范大学，各类附属中学、小学

购 物：物美超市

酒店餐饮：天津工大宾馆

政府机构：精武镇镇政府

金融机构：中国银行、中国工商银行

休 闲：天津工业大学体育馆

医 疗：永红医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：地铁3号线大学城站，高新区站

地铁线路：地铁3号线

公共汽车站：天津市长途客运南站（在建），西青区公交总站（在建）

公共汽车线路：公交620、311、849、711、963、津西一路（师范大学站、付村站）

大型客/货运站：天津市长途客运南站（在建）

高速/内环出入口：荣乌高速，津沧高速