融创中央学府

融创中央学府项目总占地26.5万平方米，总建筑面积约为60万平方米，容积率仅为2.2。项目预计分为3期开发，一期建筑面积为15万平方米，产品以高层、小高层、叠拼为主，并有约2万平米的公建产品。产品一期首推产品由2栋16层到顶的小高层，3栋18层到顶的小高层，2栋24层到顶的高层，3栋28层的高层，5栋33层的高层产品组成，采用2梯4户设计。户型面积均为86—130平米。户型结构为平层2室、3室、4室及跃层的2室。 
整个项目外檐采用新古典建筑风格，采用了干挂石材和玉彩石的搭配，设计体现出楼体外檐的大气、沉稳、奢华更加提升了高端产品的细节品质。项目整体绿化率高达40%，其中一期包括两大主题公园，将水系景观和园林设计完美融合，更加体现出法式园林的尊贵大气。细节景观上采用微地形造坡设计，形成了的高低差增强了社区内部的空间感，增加绿植密度并且以一步一景的规划理念，在楼与楼之间营造出私家后花园的景观效果。社区道路两侧以整齐有序的法式梧桐为骨干树种，树形独特，高大荫浓，增强了道路纵深感，营造出梧桐大道的气质和城市森林的大气。在人流量较大的社区主出入口，搭配了色叶树种和开花植物，丰富了植被的季相变化，使空间变得愉悦自然，打破了人行道的沉闷感。将造景的理念转为造园，使整个项目完全变成一个四季有景的开放式公园社区。 
社区内部人车分流，采用全地下停车系统，提升了社区内部的安全性及舒适度。项目配有业主私人会所及完善的生活配套设施，方便业主平时的生活需求，打造5分钟生活圈。物业聘用天津融创物业，属于国优级物业，采用管家式酒店服务标准，更加贴心的为业主提供24小时的无间断服务。社区采用三级防护，保证了业主的安全性和私密性。所有的细节品质设计都体现了融创中央学府打造天津南部，津南城市中心首席高端项目的信心。学养大地，府藏人生更加生动的诠释了本项目作为海河教育园区首个高端项目的唯一性，代表所在板块作为天津未来发展的核心区域所特有学府气质、人文价值及产品特征。 

楼盘名称：融创中央学府

所属区域 ：天津 天津 津南

楼盘类型：住宅 别墅

最新价格：8700元/m²

开盘价格：8700元/m²

开发商名称：天津融创汇杰置地有限公司

销售电话：400-763-1618转17214

楼盘地址：津南天津大道与东沽路交口

售楼处地址：天津市津南区天津大道与东沽路交口

开盘日期：2011-04-01

入住日期：2012-12-01

销售状态：在售

购房参考：

建筑形式：板楼 低层 小高层 高层

环线位置：外环以外

物业公司：融创物业

物 业 费：2.20

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：40%

容 积 率：

总占地面积：268000平方米

总建筑面积：750000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：咸水沽一中，咸水沽二中，咸水沽一小，实验小学，重点幼儿园，海河教育园

购 物：

酒店餐饮：必胜客，肯德基

政府机构：

金融机构：市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院，正大骨科医院

休 闲：

医 疗：市二级甲等医院咸水沽医院，及中医医院，正大骨科医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：