龙光玖悦华府

国家经济开发区之芯近享 100 亩城市绿肺 
毗邻高铁南站 长三角核心城市 1 小时都市生活圈 
建面 70—125 ㎡国风华宅 
【嘉善龙光玖悦华府】 
【项目地址】：嘉善县晋阳东路111号
产品组成：4 幢高层 24-29F + 7 幢 16-18F 小高层 
在售面积：70-125 ㎡舒适二房和阔景四房 
均价：毛坯 15800 元/㎡起 
占地面积：3.4 万㎡ 
总建筑面积：11 万㎡
绿化率：30% 
容积率：2.5 
户数：842 户 （可售 726 户） 
车位比：1:1 
得房率：约 77%
-
80% 
【交通】：
“
二横两纵
”
井字形交通网畅达嘉善全城，南北高架（在建设中）G60 沪昆高速、S32 
申嘉湖高速等立体交通，出行便捷。高铁南站距离项目约 6 公里左右，到上海松江、上海虹桥 
杭州 13
--
30 分钟左右。 
【周边】：处于人气最热的国家级经济开发区的核心位置，周边大型商场、超市、医疗以及其他 
生活、市政配套
一
应俱全。 
教育配套：庆安国际幼儿园、蓝精灵幼儿园、横泾港幼儿园、浙师大附属小学、浙师大附属中 
学、嘉善高级中学（百年名校） 
公园配套：社区自带 6000 平中央公园，开发区 100 亩中央公园城市绿肺约 1.5 公里，嘉善柳州 
公园（23.3 万方）约 1.5 公里、西塘 5A 级旅游度假区约 12 公里 
医疗配套：嘉善第
一
人民医院、嘉善县中医院、嘉善县妇幼保健院、国开区优家卫生院 
商圈配套：大众商业风情街、银泰广场、大润发、万联购物中心、恒利购物中心、嘉汇城市广 
场
【八大优势】 
规划价值：坐拥国家级经济开发区和高铁新城双轴心之上即是城市未来发展方向、经开区投资 
4.5 亿美元的中荷产业园预计 2020 年 4 月竣工，中荷产业园以其独特的国际视野，吸引了大批 
欧美项目落户，项目达产后，产值将突破 40 亿元，税收超 3 亿元，投资 200 亿中新产业园落户 
国开区、打造万亩千亿新产业平台，产业园将以：做强产业、做优环境、做美新城为目标，以 
智能传感为核心技术聚集产业，招引龙头企业、完善功能配套、吸引高端人才培育新兴产业， 
打造长三角
一
体化高质量发展示范区。 
生态价值：约 100 亩国开区中央公园，23.3 万方柳州公园，城市天然绿肺，同时可在里面健身、 
游园、亲子活动等，十分宜居。 
品牌价值：龙光地产中国房地产企业 23 强，香港上市公司（3380.HK）23 载品牌发展历程，荣 
获：房地产开发国家
一
级资质、建筑工程施工总承包国家
一
级资质、物业管理
一
级资质及工程 
设计甲级资质，是中国综合实力最强的房地产开发商之
一
。以匠心精致共创城市未来。 
生活配套：周边被各大主干道环伺，交通便捷。商场、超市、医疗以及其他生活、市政配套
一 
应俱全。 
小区价值：现代新中式风格的园宅生活，中轴对称式园林、自带 6000 平米中央共享大花园，宅 
间四季主题花园。同时配备成年人休闲区、老年活动区、儿童乐园、健身跑道、国际泛会所等 
功能空间
物业价值：龙光物业具备
一
级物业管理资质，
“
质量、服务、信誉三优物业管理企业
”
为龙光玖 
悦华府业主们的生活保驾护航。 
安全价值：全地库大开挖，半人车分流系统，实现住区地表无车化，保障小区内部出行人员的 
安全性。智慧天眼，社区各点全天监控系统，实现全天候无死角高清监控，守护小区安全让家 
人居住放心、安心。 
居住价值：70
-
125 ㎡面积段，全生命周期多种户型可供选择，两梯两户，两梯四户，南北通透， 
全明设计，南向主卧、次卧均送大飘窗。 
A1 户型 二房两厅
一
卫 
户型方正|南北通透|舒适双卧|南向阳台 
全明通透：方正格局，动静分区，安享静谧
独立玄关：出入归家，包包钥匙随手收纳，自在随心 
动线合理：高效空间，动静分区，安享静谧生活 
舒适双卧：南北双卧室，客厅、卫生间设置合理，居住舒适轻松 
阔景客厅：大开间客厅，连接景观阳台，收纳眼光，享受自然宠爱
B1 户型 三房两厅两卫 
户型方正|南北通透|南向三开间|景观阳台 
全明通透：方正格局，南北通透，动静分区，安享静谧 
独立主卧：南向主卧，配备独立卫生间，主人尊崇卓然自显 
轩敞客厅：大开间客厅，连接景观阳台，揽美景入室，心有格局品自高 
瞰景阳台：南向观景阳台，品茗、会友，为生活带来更多情趣
C 户型 三房两厅两卫 
户型方正|南北通透|南向三开间|奢华主卧 
入户玄关：入户玄关营造尊贵入户礼仪感，彰显主人待客之道 
全明餐厅：餐厅与厨房相邻，与客厅区分开，烹饪空间游刃有余，美食欢乐畅享 
朝南主卧：豪华主卧配备独立卫浴，保护生活私密性的同时，让生活更具情趣 
瞰景阳台：视野开阔，举目远眺，无限风光尽在眼前
户型 四房两厅两卫 
户型方正|南北通透|奢阔四房|南向阳台 
静

楼盘名称：龙光玖悦华府

所属区域 ：浙江 嘉兴 秀洲区

楼盘类型：住宅 主题公园 自然景观 养老地产

最新价格：15500元/m²

开盘价格：15500元/m²

开发商名称：龙光地产中国房地产企业 23 强，香港上市公司（3380.HK）

销售电话：400-763-1618转53937

楼盘地址：浙江省嘉兴市嘉善晋阳东路111号

售楼处地址：浙江省嘉兴市嘉善晋阳东路111号

开盘日期：2019-12-14

入住日期：2022-02-08

销售状态：在售

购房参考：龙光玖悦华府坐落在嘉善国家战略开发区中心位置 周边配套成熟学区浙师大附小

建筑形式：新中式高层钢混结构

环线位置：嘉善开发区内

物业公司：开发商自持龙光物业甲级资质

物 业 费：2.0

供暖方式：空调取暖

取 暖 费：0.1元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：200元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：90%

绿 化 率：40%

容 积 率：1.8%

总占地面积：34000.00平方米

总建筑面积：110000.00平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：庆安国际幼儿园、蓝精灵幼儿园、横泾港幼儿园、浙师大附属小学、浙师大附属中 学、嘉善高级中学（百年名校）

购 物：大众商业风情街、银泰广场、大润发、万联购物中心、恒利购物中心、嘉汇城市广

酒店餐饮：白金汉爵大酒店 ，圣克雷酒店，国贸大酒店，承尚世家酒店，梅园酒店

政府机构：嘉兴市嘉善政府

金融机构：中国银行，农业银行，交通银行，工商银行，嘉兴银行

休 闲：小区自带6000平中央公园 23万方柳州公园 西塘乌镇景区

医 疗：嘉兴市第一人民医院、嘉兴妇幼保健院、新华医院，哥伦比亚凯宜国际医院

综 合：嘉善新城国家开发区，周边配套成熟 出门生态公园 学区房十分钟到万联城，银泰广场

交通状况信息

地 铁 站：嘉善地铁站

地铁线路：沪嘉城际 沪昆高铁

公共汽车站：嘉善高铁站 火车站

公共汽车线路：80路、82路、91路、92路、96路、97路、98路、172路、176路等多条线路贯穿嘉兴

大型客/货运站：嘉善客运站 嘉兴客运站

高速/内环出入口：嘉善大云出口西塘出口 枫泾出口 G60,S32，G15W