华府国际广场

华府国际广场·上海中心
 ●项目简介
 ●投资价值
 ●专属优惠
 一、华府国际广场项目简介 
    
 华府国际广场总建筑15万方，由上海华府国际广场有限公司巨资10亿元倾力打造成浙北地区唯一的全上海模式商业综合体，集吃、喝、玩、乐、购于一体的海派生活广场！开发商全方位引入上海购物中心的运营模式、商业品牌、知名沪商企业加入本案，并规划有D.I.G上海自贸区进口商品直销中心、上海老字号品牌中心、上海人民广场香港名店街、上海特色餐饮中心、海派家庭生活中心五大上海特色商业业态，在加上嘉兴商业龙头江南大厦的入驻，给本案带来了前所未有的商机，开业后必将引领嘉兴市商业新潮流。

 华府国际广场商业部分地上六层，地下两层，招商率高达130%！

 -1F业态定位：上海外高桥保税区DIG进口商品直销中心及17000㎡香港名店街；
 1F业态定位：平行进口车车展及上海海派特色菜肴；
 2F业态定位：精品专卖店；
 3F业态定位：儿童教育、电玩城；
 4F和5F业态定位：餐饮、娱乐；
 6F业态定位：大地影院；

 可售商铺面积区间：9—70㎡，主力面积：20—30㎡，均价20000元/㎡。

 1F均价25000元/㎡（331套）
 3F均价18000元/㎡（525套）
 4F均价12000元/㎡（525套）
 5F均价9000元/㎡（523套）
 -1F、2F、6F及楼上部分物业为开发商自持部分（不售）。

 二、华府国际广场商铺投资价值及推荐理由

 1、地段/商圈

 地处嘉兴市政府重点规划的城南新区核心板块，新旧社区高达37处，不乏有万科、旭辉等知名开发商入驻本区，新盘售价在10000—18000元/㎡属于嘉兴房价最高区域，2016年9月18日以11.25亿拿下城南2016-009地王，折合楼面价10040元/㎡，未来的保本售价在2万+。项目3公里内现有常住人口30万，10公里内现有常住人口超过100万，所在区域人口逐年增加。项目5公里内，仅有一家在建的社区商业，除本案外，没有一个集中式商业项目。

 2、定位/规划

 总建筑15万方，由上海华府国际广场有限公司巨资10亿元倾力打造成浙北地区唯一的全上海模式商业综合体，同时也是嘉兴城南新区唯一的集吃、喝、玩、乐、购于一体的海派生活广场

 3、招商/运营

 开发商：上海华府国际广场有限公司，与上海新世界集团、淮海集团、益民百货等六大沪商集团全面合作，战略共赢！

 开发商开发案例：
 A、上海：上海华府天地（关键词：租金高、上海楼王、城市标杆、商业领袖）；
 B、嘉兴：碧水雅苑、碧水云天、红星美凯龙；
 C、杭州：时代大厦、国贸大厦 。

 运营公司：嘉兴荟萃商业管理有限公司（由上海华府国际商业运营管理有限公司所组建），成功运营案例：
 A、上海淮海路商圈：九海百盛、太平洋百货、巴黎春天、华狮广场、时代广场、香港广场、K11；
 B、上海豫园商业街：城隍庙、豫园商城；
 C、上海新天地商圈：华府天地、新天地、企业天地、言又几、THE HOUSE新里；
 D、上海南京路商圈：久光百货、梅隆伊势丹、玛莎百货、恒隆广场、中信泰富广场。

 物管公司：第一太平戴维斯（国际五大行之一）。

 四大主力店：本土零售百货第一品牌江南大厦、中国影院前3品牌大地影院（嘉兴唯一）、上海自贸区进口商品直销中心D.I.J（嘉兴唯一）、嘉兴唯一的海洋水族馆。1龙头、3唯一的商家强势进驻，为项目开业后吸聚大量人气奠定了坚实基础。

 （从开发商→招商→运营→物业管理，团队阵容、实力背景之强大，是其他项目不可比肩的，这也确保了本案的安全系数及回报的可靠保障！）

 4、产品/回报

 产品：现铺（正在做装修），2017年4月30日前交房，2017年5月1日正式开业。面积区间9—70平，主力面积20—30㎡，主力总价30—70万，最低首付8万起！
 回报：委托经营十年，前三年回报6%、7%、7%，共计20%直接充抵房款，第四年和第五年合同价的9%，后第六年起按实际租金的9：1分成。

 5、风控/安全

 A、国内一线品牌开发商、运营商及物业管理公司；
 B、招商率高达130%，全是国内外一线品牌直营店（商家实力强）；
 C、四大主力商家强势进驻本案，为项目吸聚大量人气奠定了坚实基础！
 D、开发商自持50%物业，会更用心经营（利益捆绑）；

 三、专属待遇及优惠

 1、嘉兴华府国际广场提供全程免费看房班车上门接送服务。若自驾来访，须提前电话预约，凭过路发票申请200元油费补贴
 2、直接预约华府集团项目经理购铺，享内部专属优惠，万元红包等您拿。[查看华府国际广场的介绍详情]

楼盘名称：华府国际广场

所属区域 ：浙江 嘉兴 南湖区

楼盘类型：公寓 写字楼 商铺

最新价格：20000元/m²

开盘价格：18000元/m²

开发商名称：嘉兴（上海）华府国际广场有限公司

销售电话：400-763-1618转27464

楼盘地址：嘉兴市南湖区城南路与由拳路交汇处

售楼处地址：售楼处地址：嘉兴市南湖区城南路与由拳路交汇处

开盘日期：2015-08-18

入住日期：2017-05-01

销售状态：在售

购房参考：嘉兴发展靠城南，城南核心在华府！华府商业广场小面积商铺热销中

建筑形式：百货商城加商业办公

环线位置：

物业公司：第一太平戴维斯

物 业 费：5

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：2.0%

总占地面积：27081平方米平方米

总建筑面积：141913平方米平方米