雅宸华庭·梨花小镇

楼盘卖点

可以杭州 何必外地

杭州余杭旅游风景区天然氧吧

楼盘名称:雅宸华庭·梨花小镇

首开！首开啦

准现房！准现房！ 

楼盘位置:老余杭鸬鸟镇政府东北（双后线与漕雅线交汇处 ）   

拿地时间：2014.12   

交付时间：2018 .12   

产权情况：独立产权证 总建筑面积：5万方    

商业配套：银行，学校，商店，衣食住行配套齐全，希尔顿酒店，城区唯一天然温泉， 交通配套:杭长高速，城西半小时，城北半小时，萧山1小时，地铁2号线延伸段杭安轻轨百丈出口离项目2公里 学区:鸬鸟镇中心小学，余杭区鸬鸟镇第二小学，鸬鸟镇中心幼儿园      

【精装公寓】：40-100方，层高3.3米，单价14000（含2000每平硬装软装），可选择途家托管5：5分成，预计年回报率7%以上！40年独立产权，首付5成！ 

【平层住宅】：144-180方，层高3米，单价1.3万，5-7层电梯洋房，70年独立产权，首付3成！毛坯交付 

【品质排屋】：联排270-390方，一楼层高3.6米，二楼三楼3.3米，单价2.1～2.4万！叠排300-310方，单价1.6-1.8万！毛坯交付 

【拿地】：2014年12月 

【交房】：2018年12月 

共七幢建筑：

1-3号楼为联排3层共15套

4-5号楼为一梯两户五层共6套叠排和40套平层

6号楼一梯两户7层共2套叠排和32套平层

7号楼为精装酒店式公寓共157套 

【总体量】：住宅95套，公寓157套。 剩余：叠排6套，联排15套，多层住宅带电梯花园洋房38套，公寓100套！ 

【得房率】：88.08%  

【开发商】：宝马汽配集团旗下杭州复泰旅游开发有限公司 

【物业管理】：浙江博美物业服务有限公司 

【物业费】：多层1.68/月，排屋2.50/月，酒店商铺3.0/月 

【车位信息】：地上51个地下250个 物业公司:博美物业（国家一级资质） 物业费:（能耗）公寓3元，别墅2.5元，多层1.68元 

公寓是精装修，包租情况：

途家托管，合同5年一签  回报率  7％      

楼盘卖点，底总价，高回报，包租包管理。       景区、景点：仙山谷漂流，双溪漂流，山沟沟风景区，黎鹰生态牧场，千亩花海，径山寺…… 集排屋，公寓，住宅，商业为一体综合项目 雅宸华庭梨花小镇精品特价房隆重出炉 

卖点：

1.杭安轻轨，地铁2号线延伸段，轻轨口为百丈。

2.纯天然温泉，离项目3公里。

3.希尔顿酒店，离项目2公里左右。 

4.洋房：多层带电梯。

楼盘名称：雅宸华庭·梨花小镇

所属区域 ：浙江 杭州 余杭区

楼盘类型：住宅 别墅 自然景观

最新价格：14000元/m²

开盘价格：13600元/m²

开发商名称：宝马集团旗下复泰旅游房产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转47239

楼盘地址：雅宸华庭·梨花小镇

售楼处地址：雅宸华庭·梨花小镇

开盘日期：2017-06-10

入住日期：2018-12-20

销售状态：在售

购房参考：雅宸华庭地处于余杭区鸬鸟镇雅城村，此地是中国的蜜梨之乡，拥有多种自然、人文资源及多种文化

建筑形式：板塔结合

环线位置：鸬鸟镇山沟沟景区

物业公司：复泰物业

物 业 费：3

供暖方式：中央空调地暖

取 暖 费：1元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：100元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：70

绿 化 率：38

容 积 率：1.7

总占地面积：17887平方米

总建筑面积：45425.91平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：鸬鸟中学、小学幼儿园

购 物：鸬鸟镇中心商业街

酒店餐饮：复泰大酒店

政府机构：鸬鸟镇镇政府

金融机构：农信银行，邮政，\建设，工商

休 闲：径山寺、天荒坪、安吉大竹海、凯蒂猫乐园、双溪漂流、良渚文化村、西溪湿地公园

医 疗：鸬鸟镇社区医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：杭州地铁二号线延伸段

公共汽车站：雅城到杭州武林门

公共汽车线路：497、454、460、459

大型客/货运站：

高速/内环出入口：杭长高速