湖东商业中心

湖东商业中心 
现房：首次对外销售
公寓：40年产权
体量：整幢147套
面积：全部47平(得房率75%)
首付：低首付13万起
单价：13800左右
交房时间：9月底竣工验收，年底精装交房。
总价：66万左右 
周边：配套成熟，小区入住率90%以上。
业主福利:成为业主后每年可享受酒店标准间每月1天/年12天免费入住(周末节假日除外)，超出部分享受网络平台价九折优惠(限业主本人与其直系家属)。
公寓统一托管10年：
引进的准四星级酒店，业主跟酒店利润分成4%固定收益+40%纯利润分红。年总回报率约8%。

卖点：
1.旁边有700余户的拆迁，正在进行赔付当中，未来3年左右将成为一个旅游集散地。
2.3公里有高铁东站（沪苏湖高铁），高铁在修建中，预计2年左右通车，通车后到上海虹桥30分钟左右。
3.预计未来3-5年有5000元/平以上的上涨空间。  

酒店运营优势：周边3公里内常住人口16万，流动人口20万。
500米有旅游集散中心已建成，预计每年导入旅游人口500万。
3公里高铁站2年左右通车后，每年预计导入1000万人口流量。3公里内没有中高端酒店，只有3家低端酒店。

湖州城市发展优势：
1.在长三角中唯一不限购城市，且房价最低，市中心才1万多。未来3-5年上涨潜力和空间明显，真正的长三角价值洼地。
2.有多方面利好刺激到房地产价格。党中央关注扶持城市，太湖龙之梦预计2021年完工。目前已开放一部分。现在的旅游人口每月巨增。
省政府提出打造南太湖新区已进行中，南太湖新区已经挂牌成立。
3.且两山理论已让湖州成为旅游城市的标杆，知名度和城市地位迅速提高中。

楼盘名称：湖东商业中心

所属区域 ：浙江 湖州 吴兴区

楼盘类型：公寓

最新价格：13800元/m²

开盘价格：13800元/m²

开发商名称：湖州乔兴

销售电话：400-763-1618转59108

楼盘地址：湖州吴兴区东湖路

售楼处地址：湖州吴兴区东湖路

开盘日期：2019-10-18

入住日期：2019-12-31

销售状态：预售

购房参考：4星级酒店公寓 精装修66万 包租10年

建筑形式：

环线位置：

物业公司：乔兴

物 业 费：

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：

容 积 率：

总占地面积：平方米

总建筑面积：20000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：

购 物：万达广场

酒店餐饮：湖东美食街

政府机构：

金融机构：

休 闲：

医 疗：

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：