杭州万宝城

万宝城现铺即买即收租
万宝城是临平山北唯一综合体地铁上盖商铺：主力面积10㎡~120㎡，总价35万~200万之间。10年的无忧托管：第1年6%保底加上8:2的超额分红，第2年~第10年，每年7%保底加上8:2的超额分红，10年后还为业主提供一个131%的意向回购协议，由业主自由选择是否进行回购交易。
主力面积以及单价：
本项目于5.26开业，目前在售为金街内外铺，面积为15㎡-120㎡，每个楼层的价格都不一样：均价：1.2万/㎡~5万㎡，总价35万起。
万宝城商铺的三好时代

　　所有购买商铺的人都有三个评判的标准，针对这三个标准，我们叫“三好”商铺。

　　第一个标准就是要考量这个项目能不能活下去，如果不能活下去，周边有40多个大型住宅区、25万固定消费人群。（如绿城蓝庭，新月花园，中铁逸都，金帝海珀华庭，龙湖香缇溪岸，莱茵知己，理想湾，城山语院），你觉得能不能活？赶紧去看看心满场营业的场景。

　　第二个标准是有没有竞争对手。万宝城是杭州唯一三公里范围之内拥有大量居住区，但没有任何竞争对手的商业综合体。对商业来讲，稀缺性非常重要，杭州很多区域，三公里范围之内都有六七个商业项目挨在一起，恐怕最后能活下来的只有一两个。但在这里，只有一个。

　　第三个标准，也就是商铺核心点，即回报率。我们商铺的价格很低，别人卖五六万，我们只卖到一到两万的平均价格，租金也是1.5元。谁的回报率更高呢？投资者都很清楚。

楼盘名称：杭州万宝城

所属区域 ：浙江 杭州 余杭区

楼盘类型：住宅 公寓 商铺

最新价格：15000元/m²

开盘价格：0元/m²

开发商名称：浙江桌伟置业有限公司

销售电话：400-763-1618转34709

楼盘地址：杭州临平荷禹路

售楼处地址：杭州临平荷禹路

开盘日期：2016-08-01

入住日期：2017-05-26

销售状态：在售

购房参考：开业现铺，带租约，总价30万起，临平唯一综合体

建筑形式：

环线位置：

物业公司：绿城物业

物 业 费：2.9

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：精装

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：56

绿 化 率：25

容 积 率：3.44

总占地面积：49000平方米

总建筑面积：280000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：新星幼儿园，临平一中，第五中学

购 物：自带商业综合体，金街，永辉超市

酒店餐饮：开元名都酒店

政府机构：余杭区政府

金融机构：四大银行，邮政邮局

休 闲：博雅国际影城

医 疗：余杭第一人民医院，妇幼保健院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：地铁1号线，规划9号线，在建3号线

地铁线路：

公共汽车站：临平汽车南站

公共汽车线路：公交总站

大型客/货运站：

高速/内环出入口：余杭高速