绿地铭庐公馆

杭州湾新区绿地新里铭庐公馆区位分析！值不值的购买？

杭州湾新区是国家级高新区，有国内首个湾区经济研究院，在2017年6月16日的浙江省第十四次党代会报告中提出，要谋划实施“大湾区”建设行动纲要，重点建设杭州湾经济区，大力发展湾区经济。首推120个建设项目，总投资额达1.5万亿，在2035年将杭州湾建成世界级湾区。
为什么要建湾区？
因为世界经济总在湾区，著名的世界三大湾区，纽约湾是美国经济核心地带，世界金融中枢；旧金山湾是全球总部聚集地，谷歌、苹果、facebook、特斯拉都在旧金山湾区；东京湾是世界金融中心 有名的航运、金融、研发和消费中心。每个湾区的经济都不一样，但是无一意外的，他们的房价都很高。举个国内和我们一样还不成熟的例子，粤港澳大湾区，香港和澳门的房价就不说了，深圳的房价，均价现在是4万8，旁边的珠海，在没有粤港澳湾区这个概念之前是1万2 ，现在是2万6。杭州湾区的建立，产业集群带来的GDP上扬，肯定会带动整个长三角新一轮的上涨，而我们这里就是杭州湾经济区的中心。
项目区位：
整个杭州湾新区，地处浙江省宁波北部，杭州湾跨海大桥南岸。位居上海、杭州、宁波等大都市几何中心，红色区域是我们铭庐项目所处的位置，位于杭州湾首批规划的启动区也是目前配套*繁华的两个区域之一（南阳街区和世纪金源街区），距离上海只有50公里，过跨海大桥，就到了上海，未来5年内，杭州湾新区将与上海、杭州、宁波形成1小时经济圈，投资潜力巨大。

交通：
要致富，先修路，杭州湾新区自从10年启动以来，目前道路交通已经非常完善， 2008年杭州湾跨海大桥开通。过桥就到上海。周边还有有沈海高速、沪昆高速、乍嘉苏高速、杭州环线高速以及胜陆高架，十五分钟到达慈溪市区，45分钟到达宁波市区，1个半小时到达上海市区，2个小时到达杭州市区，可以说是非常方便，而且目前项目周边在建的杭甬高速（超级高速，时速可达150公里），建成后1个半小时可以到杭州，沪嘉甬跨海铁路建成以后，高铁到达上海、杭州的均可在1个小时以内，大大缩小城市之间的距离，可以获得更多的发展资源。
远距离出差的话目前项目周边有宁波栎社机场、杭州萧山机场、上海浦东机场、虹桥机场。杭州湾新区自己的机场现在已经获批了，预计2020年可以投入使用。大批量产业货运基本从上海港、宁波港出港，这都是宁波老本行了。
后续各线路的建成，大大缩短了长三角城市之间的距离，杭州湾新区，得利与得天独厚的地理位置，以及海、陆、空立体交通枢纽的建设将实现直接与上海、杭州、宁波、苏州等国际化大都市实现“同城化”发展，做大做强国内贸易以及进出口贸易，快速提升人居收入和城市GDP。杭州湾作为未来长三角区域重要的交通枢纽，未来潜力无限。
湾区产业及人口带动：
 
之前说到杭州湾新区总投资额达1.5万亿，体现在哪里？湾区杭州湾新区目前拥有四百多家工业企业,其中世界五百强企业有15家，上海大众、吉利汽车、韩国万多、日本岛津、德国博世、美国伟世通、中信集团、联合利华等,千亿级以上的有上海大众和吉利汽车，光这两家每年带来的年产值就在4000亿以上。其中吉利汽车二期也在建设中，建设完成之后光吉利就能再带来5000位研发人员、2000亿的年产值、预计汽车研发人才达5万人。同时还拥有以方太为主等智能家电类企业。另外，政府还将引进千亿级的航空产业园，总占地12平方公里，在完整的航空产业链建设完成之后将极大地带动杭州湾新区的人口导入、经济增长速率。
为促进沪宁、沪杭、沪甬等七条区域交通一体化，2016年上海政府提出“上海2040”城市规划，随即宁波杭州湾新区全面启动沪甬合作示范区建设，同时出台《宁波杭州湾新区全方位接轨上海三年行动计划（2016至2018）》，以承接上海优质人才、优质产业红利的加速转移和溢出。目前已引进来自上海的项目总投资47.65亿元，15家世界500强企业，千亿产业集群入驻。伴随着15家世界500强及数百家高新企业的落户，超过8000名高级研发人员相继入驻，预计每年会有约1.5万人高端人才导入，杭州湾新区目前常住人口19万人，规划2020年人口导入将达到约35万人，2030年达到55万人。人才的流入红利，带来的是巨大的居住需求。
 
生态宜居：
杭州湾是冲积平原，四季温度宜居，生态环境优越，湿地公园，是对自然环境要求*苛刻的公园，要同时保证对水源、水生植物、鸟类的多重保护，是*自然和舒适的居住环境。宁波杭州湾国家湿地公园，是中国沿海城市*的湿地公园，面积有十个西湖大小。 
杭州湾新区的还有很多的温泉资源，特别适合养生放松，有时间我们可以一起去体验一下。
周边配套：
除了便捷的交通，和丰富的产业我们的配套也十分的完善。
商业配套：项目位于南洋商业街区，是杭州湾新区*繁华的两个街区之一，利时广场家门口就是一个集休闲、购物、娱乐、餐饮为一体的新型商业广场。南阳小镇特色主题商圈，品全国各地美食。同时项目距离另外一个大型购物中心世纪金源约8公里，整体资源是共享和互补。可以满足你所有的需求，而且消费水平只有宁波的三分之二左右。
学校配套 项目北面100m就是庵东实验学校，附近还有实验幼儿园、实验学校、东二小学、东二中学以及各种儿童机构、宁波工程大学也就在项目附近。小朋友上学非常方便。
医疗配套 开车五分钟路程就可到达新区医院、10分钟到达慈溪市第七人民医院、而且规划宁波市杭州湾医院（三甲医院）即将投入使用，CT、核磁等大型器材设备已完成防辐射检测要求。
文化配套 距离项目*近的利时广场“万达IMAX影城”目前已经在筹备中，距离世纪金源沃美影城8公里，周边KTV等文娱设施齐备。
市政配套 距离新区行政中心只有5公里，距离公安局、交警中队、新区派出所1公里，中、农、工、建四大行以及交通银行、招商银行、慈溪农商行等在新区均有布点。

综上所述，绿地新里铭庐公馆是值得你投资置业的。

楼盘名称：绿地铭庐公馆

所属区域 ：浙江 宁波 慈溪

楼盘类型：住宅 海景房

最新价格：11000元/m²

开盘价格：11000元/m²

开发商名称：上海绿地集团

销售电话：400-763-1618转48046

楼盘地址：杭州湾新区，海洋二路北侧，兴慈四路东侧。

售楼处地址：

开盘日期：2018-07-31

入住日期：0000-00-00

销售状态：在售

购房参考：要购买杭州湾新区的楼盘，就要先了解他们的区域价值所在

建筑形式：框架式结构

环线位置：

物业公司：碧桂园物业

物 业 费：2.3

供暖方式：集体供暖

取 暖 费：2.3元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：5元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80

绿 化 率：40

容 积 率：2.5

总占地面积：43000平方米

总建筑面积：187000平方米