嘉兴金地云栖湾

板块：环沪一线，张江长三角核心，环沪第一镇——嘉兴新埭镇
交通：距离高速口兴塔收费站2.5公里，距离金山北站高铁站约8公里，距离沪嘉 城际铁路枫泾站约8.5公里。
交付时间：2021年12月31日
物业费：2.5元/㎡
商场：恒大嘉凯城城市客厅
户型：75㎡的二房一卫，95㎡的三房二卫
学校：新埭镇小学，新埭镇初中。项目西侧和东侧还有两所学校规划，北侧还有一所国际学校规划
医院：新埭镇医院，平湖市第一人民医院。
西侧小学，东侧中学，南侧是已经建好的联排，北侧公园绿地。

二、板块价值点（张江长三角科技城）
这个板块的核心价值点是：张江长三角科技城。
先说科技城的三个背景：
1. 2019年中共中央国务院发布的《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》里面明确提到“支持金山-平湖省际毗邻区域开展深度合作~~~共同推动跨区域产城融合发展”这里指的就是全国首个跨省级产业融合城张江长三角科技城。
2. 浙江省方面，对新埭的发展非常重视。将“平湖张江长三角科技城平湖科技园一期工程”列入了省“十三五”规划的16个创新平台重大建设项目之一。政府的十三五截至时间是2020年，也就是说接下来的张江长三角科技城平湖园的发展是大力推进的。
3. 2020年3月6日，《浙江自贸试验区联动创新区总体方案》发布其中包括张江长三角科技城平湖园区。
我们金地云栖湾就位于张江长三角科技园平湖园区核心区域内，整个科技园规划87平方公里，（相当于12000个标准足球场大小）其中平湖园区45平方公里，金山园区42平方公里。张江长三角科技城规划一条长10公里的 “张江大道”，跨越金山和平湖，两侧分布着商务办公楼、企业总部、高档社区。科技城已经入驻企业情况是，金山园区200余家企业，2.5万人，平湖园区40余家企业，9000余人。
目前已签约的高新科技产业有临沪盘古数据产业园，新松机器人，中意直升机等。新松是全球智能制造领域的领军企业之一，属于中国科学院旗下，也是全球机器人产品线最全的厂商之一，新松长三角总部基地是国内最大的机器人产业化基地。）高新技术产业对当地经济的带动作用是不可估量的。张江长三角科技园规划有五星级酒店，国际学校，综合医院，轻轨等一系列高端配套，轻轨规划15公里，预设8个站点，每个站点辐射900米半径，覆盖25%园区范围。
新埭镇目前已有配套方面，国际进口食品城，让您足不出户就可以购买到来自世界各国的商品（内部包含国际游购小镇，年底开业的大型羽绒服批发市场规划中的高迪酒店和世界各国酒庄），百年名校新埭镇小学和初中让您的孩子领先在起跑线上，新埭镇医院为您的健康保驾护航，恒大嘉凯城投资的城市展厅里面吃喝玩乐一应俱全，泖水文化公园让您在工作之余有一个休闲场所。
三、重大外资投资项目——中意直升机
18年第一届进博会，张江长三角科技城引进了投资128亿元的中意直升机项目。昆山花桥5年前被上海选中，一个是因为距离，还有一个原因是花桥和上海的交界处是上海嘉定35万人口的汽车产业。其中特别值得一提的2020年11月5日份正式奠基的中意直升机项目，是全球最大直升机商家投资，总投资128亿元，是亚太地区唯一的直升机生产基地，预计投产后，可年生产直升飞机150架，年产值160亿元。并致力将平湖打造成“世界著名、中国唯一”的直升机制造之都。一架直升机的诞生背后凝聚着大量高科技人才和高水平产业工人投入。同时，包含1万多零部件的直升机生产，也意味着项目的投资与建设将会形成示范效应，带动航空发动机，航空电子系统等一批通航装备及零部件供应商落户平湖，推动产业升级，助力长三角更高质量一体化发展。
四、重大外资投资项目——乐高乐园
国际大型乐园（上海迪士尼，乐高乐园）选址效应：顾名思义，因为国际大型乐园苛刻的选址条件，一般选择的地区，人流量和经济发展水平都较高，其地价快速上涨是必然的现象。国际大型乐园带动效应：这个效应指的是，当国际大型乐园建成后，吸引大批游客前来游玩。随着游客数量的激增，会逐渐暴露当地交通，商业等相关配套不足的问题。最终这些配套不足的问题，将倒逼当地政府和民间资本对周边的进一步的开发。

楼盘名称：嘉兴金地云栖湾

所属区域 ：浙江 嘉兴 平湖

楼盘类型：住宅

最新价格：14200元/m²

开盘价格：13500元/m²

开发商名称：金地集团

销售电话：400-763-1618转67848

楼盘地址：浙江省嘉兴市新埭镇新兴北路与新扬路交叉口

售楼处地址：浙江省嘉兴市新埭镇新兴北路与新扬路交叉口东300米

开盘日期：2019-12-30

入住日期：2021-12-31

销售状态：在售

购房参考：全国首个跨省市科技新城------张江长三角科技城，由沪浙双省合力打造，总规划面积87平方公里；

建筑形式：高层住宅

环线位置：距离上海2.5公里

物业公司：金地物业

物 业 费：2.5元

供暖方式：无

取 暖 费：0元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：0元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：76

绿 化 率：30

容 积 率：2.5

总占地面积：65000平方米

总建筑面积：159000平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：新埭中心幼儿园，新埭中心小学，新埭中学

购 物：嘉凯城购物中心，国际进口商品城，沿途经过超市；

酒店餐饮：华美达酒店

政府机构：新埭镇镇府，平湖市人民法院新埭人民法院，上海市公安局兴塔检查站

金融机构：农业银行，农商银行，建设银行，邮政银行，嘉兴银行

休 闲：泖水文化公园

医 疗：新埭镇医院，平湖市第一人民医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：枫泾站，金山北站

地铁线路：沪嘉城际铁路，沪杭高铁

公共汽车站：新埭汽站车

公共汽车线路：平湖102路，201路

大型客/货运站：

高速/内环出入口：亭枫高速，沪昆高速