七里香格

天津·七里香格
团购中心------免费班车
平均价格：7300 元/平方米
主力户型： 一居(59㎡) 二居(89㎡) 二居(93㎡)  别墅
 
项目介绍
七里香格在天津市宁河区西部，位于北京东南方向90公里，
京津高速-滨保高速潘庄出口1500米。全程高速通行，1小时即可到达项目。
项目地距离天津外环10公里，距离天津机场18公里，所处区位已成为京津冀最具发展价值的区域，主要体现在三方面：交通、资源、规划。
l 交通：项目交通通达性好，高速公路、轨道交通、路路交通齐备。
2 高速公路：项目周边有京津、滨保、津宁、津蓟、唐承等多条高速，并设有多个高速出入口。便捷的交通优势，形成了与北京、天津中心、滨海新区的1小时生活圈。
2 轨道交通：城际铁路建设通车后，从北京30分钟直达科技城。天津市内的地铁线未来也将直通科技城，已在科技城规划预留站。
2 路路交通：804路公交车，设有七里香格站，从项目地直通天津市区。566等三辆公交线路也均设有七里香格站。
 
【项目特色】：投资地产               　　　                   【楼盘位置】： 宁河潘庄农场
【环线位置】：外环以外               　　　                   【公交路线】：七里香格小区地处宁河
【自驾路线】：至天津市区车程约1小时左右,东北至天津的交通要道205国道从农场中间穿过
  【售楼地址】：宁河县潘庄农场
　　【开 发  商】：天津东海苑置业投资有限公司           【投 资  商】：天津东海苑置业投资有限公司
　　【户    型】： 4居室(7) 、 5居室(1)  别墅                      
　　【占地面积】：80972平方米                                     【建筑面积】：118980平方米
　　【产权年限】：70年                                                    【绿 化  率】：40%
　　【容 积  率】：1.47                                                      【 总 户  数】：1741
　　【楼栋总数】：25
　　【楼座展示】：· 七里香格小区总户数1741户.1-4号楼18层,5-19号楼6层,20-25号楼4层,高层2,3号楼2梯3户,4号楼2梯4户.出房率85％。在售26、28号楼，层数11、15、18层到顶。
　　【物业公司】：天津市和平区长城物业管理有限公司【车      位】：地上车位673个,租售待定
　　【周边配套】：【周围景观】邻景点有国家级自然湿地保护区－七里海、森林公园
　　【内部配套】：小区园林景观配套
　　【建材设备】：建材装修结构：砖混结构、剪力墙结构
　　电梯服务户数：多层一梯两户 高层两梯四户；
　　宽带：ADSL
　　供水：小区供水
　　供暖：小区采暖,地采暖
　　【装修情况】：毛坯

l 资源：项目所在区域为七里海湿地，1992年被国务院批准为古海岸与湿地国家级自然保护区，也是我国唯一一处古海岸与湿地同处一地的国家级自然保护区，位列世界第三，亚洲第一。是京津最大的后花园，成为京津冀板块核心亮点。
 
   2 “地球之肾”：七里海有“地球之肾”的美称，源于七里海三宗  宝：银鱼、紫蟹、芦苇草，芦苇每天释放出大量的负氧离子，据专家测算，七里海负氧离子每立方厘米含量3000个，比大城市中心区高几十倍。
2 地热资源：地热面积612平方公里，1000米以上浅层水温50度，1000米以下达到58-96度。
 

l 规划：项目地处北京、天津、唐山等城市的腹地，是京津冀发展的地理核心区域，环抱于七里海与天津未来科技城的中心位置。区域内规划落位迅速，未来发展价值高。
2 七里海湿地公园：由8公里湿地长廊、4公里湿地木栈道和6000亩原始湿地共同构成。设有荷兰风车园、水上烧烤亭、3D梦幻城堡、钓蟹池、水上舞台、射箭场、七里海原生植物展示区、鸟类科普长廊等众多特色娱乐。（详细规划将在销售资料夹中展现，用于客户洽谈使用）
2 天津未来科技城是全国四大未来科技城之一，总规划面积144.85平方公里。规划发展“三基地、三新城”，为首都功能疏解的承接基地；国内外高端人才的创新创业基地，提供就业岗位50万个。该科技城将到2020年基本建设完毕。届时，该区将集全市之力崛起一座人口接近90万，总占地面积144.8平方公里的大型新城。
本项目由于立项早，成为七里海保护区内唯一的住宅项目，七里海周边项目的开发因要严格符合保护七里海湿地的要求,离核心及周边区都很远。不可复制的土地资源与自然资源,决定了项目强大的升值潜力与发展优势。
 
l 宁河区2016年交通方面重点工作：
1，加快建设塘承、蓟汕联络线等高速公路的建设。
2.做好津秦高速铁路宁河城区站（桥北）的选址整迁工程。
3.做好京滨高铁未来科技城站（大王台）站址预留。
4.做好滨海新区环城地铁宁河城区延长线站址预留工作。
5.做好天津中心城区至天津未来科技城地铁站站址预留工作。
6.做好公交优化，开通各乡镇通往芦台的公交。
7.做好公交车与地铁高铁的接驳工作规划。
8.完善省道建设。
9.做好旅游区观光公交游览车的正规化工作。
10.完善提升重点公交站牌设置。
使宁河未来形成地铁，高铁，公交，水上游览等立体交通网络，使得民众出行和招商引资的硬件基础得到加强。
 
l 天津未来科技城宁河规划
天津未来科技城宁河项目区总占地面积144.8平方公里，涉及造甲镇和北淮淀乡西部，具体涉占村分别为北淮淀，南淮淀，造甲城，大王台，冯台，赵温，付台，田辛，东小王台和西小王台共计11个。
项目区共分为五大部分，分别为:京津合作项目区，北淮淀项目区，宁河现代产业区项目区，滨海高新区项目区和潘庄工业园区B区项目区，以下是项目各区的具体规划。
京津合作项目区:指清河农场西区，即京津智慧城项目，重点打造水产业，涉及水源治理，研发，净化，淡化等工程和水城宜居居住区。
北淮淀项目区:指北淮淀乡北淮淀村和南淮淀村，北淮淀生态居住区和北淮淀工业园区（即宁河现代产业区拓展区）。重点打造宜居，高端制造，现代加工等产业。
宁河现代产业园区项目区:指造甲城镇田辛和赵温两村，包括温馨家园项目区，宁河现代产业区。重点打造航空航天，新型能源产业，现代物流产业，高端商务等产业集群
滨海高新区项目区:指造甲城镇大王台，冯台，付台，东小王台，西小王台五个村全部和造甲城村东部及东南部，重点打造休闲度假，高端商务，高端人才回流中心，商业新城，教育园区等项目。
潘庄工业园区项目区B区:指造甲城村中东部，重点打造食品加工及其配套产业。
五大区涉及还迁项目分别为:北淮淀居住区，南淮淀居住区，大王台居住区，付台居住区，冯台居住区，小王台居住区，造甲城居住区和温馨家园居住区。
除了还迁居住区还有海航家属区，高端人才居住区，新华科技城别墅区，市区分流居住区以及其他商品房居住区。
该科技城将到2020年基本建设完毕，总规划人口90万（含造甲镇和北淮淀乡还迁人口）。
届时，该区将集全市之力崛起一座人口接近90万，总占地面积144.8平方公里的大型新城。
 
l 七里海国家湿地公园
七里海国家湿地公园位于天津市东北部宁河县县内，占地约1万余亩，为国家AAAA级旅游景区，1992年被国务院批准为古海岸与湿地国家级自然保护区，也是我国唯一一处古海岸与湿地同处一地的国家级自然保护区，是天津最大的后花园，2009年被评为天津八大特色旅游景区之一。天津市有鸟类17目48科235种，七里海有16目39科182种；七里海三宗宝：银鱼、紫蟹、芦苇草，芦苇每天释放出大量的负氧离子，据专家测算，七里海负氧离子每立方厘米含量3000个，比大城市中心区高几十倍，有“地球之肾”的美称。七里海自然风光最大的特色是一个“野”字：野花、野草、野鸟、野景、野情、野趣，清新靓丽，自成神韵。
景区是由8公里湿地长廊、4公里湿地木栈道和6000亩原始湿地共同构成。8公里湿地长廊分为东西二区，东区为慢生活区，设有趣味垂钓区、动物标本科普展厅、游船码头、山门、铁索桥、婚纱摄影基地、荷兰风车园、水上烧烤亭；西区设有历史民俗雕塑展示长廊、湿地植物展示区、水上及沙地拓展区、儿童游乐天地、3D梦幻城堡、钓蟹池、风味美食街、水上舞台；4公里湿地木栈道沿线设有七色花岛、观鸟台、跑马场、湿地自驾船、湿地植物园、趣味动物园、湿地真人CS、湿地越野卡丁车、珍禽乐园、薰衣草岛、射箭场、热气球观光、七里海原生植物展示区、鸟类科普长廊。您可乘坐豪华中式画舫在万亩原始湿地观光游览，也可乘坐观光电瓶车观赏历史民俗雕塑展示长廊，还可以骑行环保自行车畅游花海，体验湿地慢生活。
七里海国家湿地公园集生态保护、环境教育、湿地旅游为一体，已成为天津市又一个旅游亮点，对于开展绿色环保教育，倡导低碳生活，发展生态旅游，促进经济的可持续发展和人与自然的平衡相处都有着重要的意义和不可取代的作用。

景区内游览项目：
 东区：
东区为慢生活区，设有鳄鱼垂钓、动物标本科普展厅、豪华中式画舫、七里海传说浮雕石壁、摩托快艇、山门、铁索桥、婚纱摄影基地、荷兰风车园、水上烧烤亭。
西区：
天津首家3D梦幻城堡、电动儿童游乐场、湿地自驾船、碰碰船、水滚球、水上及沙地拓展训练区、历史民俗雕塑展示长廊、天津市非物质文化遗产作品展厅、儿童DIY、钓蟹池、水上舞台。
湿地木栈道沿线：
七色花岛、观鸟台、跑马场、湿地自驾船、湿地植物园、趣味动物园、湿地真人CS、湿地越野卡丁车、珍禽乐园、薰衣草岛、射箭场、热气球观光、七里海原生植物展示区、鸟类科普长廊。
停车场：西广场入口设有大型停车场，可同时容纳1000余辆机动车。
周边住宿：九汇建国温泉会议中心（五星标准），距景区车程约15分钟左右
周边景点：东海鸟岛、梁斌文化纪念馆、红旗谱拍摄基地、生态园。
当地特产：七里海河蟹、大雁蛋、野鸭蛋、宁河大米、各种杂粮。
当地美食：野菜饺子、野生爪虾、杈鱼、炸蚂蚱、河蟹面。

楼盘名称：七里香格

所属区域 ：北京 北京 周边

楼盘类型：住宅 别墅 商铺 温泉地产

最新价格：7300元/m²

开盘价格：7300元/m²

开发商名称：天津东海苑置业投资有限公司

销售电话：400-763-1618转25307

楼盘地址：宁河二零五国道津榆线旁潘庄农场内

售楼处地址：宁河二零五国道津榆线旁潘庄农场内

开盘日期：2016-10-01

入住日期：2017-12-10

销售状态：在售

购房参考：70年大产权、可办理红印户口，花园洋房、高层、别墅顺销中

建筑形式：剪力墙

环线位置：外环以外

物业公司：天津市和平区长城物业管理有限公司

物 业 费：1.5

供暖方式：地采暖

取 暖 费：21元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：待定元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：85%

绿 化 率：40%

容 积 率：1.47

总占地面积：80972平方米

总建筑面积：118980平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：

购 物：

酒店餐饮：

政府机构：

金融机构：

休 闲：

医 疗：

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：

大型客/货运站：

高速/内环出入口：