上上城 理想国

理想国项目总占地108408平米，建筑面积298768平米，其中商业面积51218平米，电子商务面积164441平米，总绿地面积41295.76平米，绿地率为38。
电子商务区】电子商务区共6栋楼，每栋地下2层地上30层，G1、G6栋1-2为商业，G1首层为3122平米，G6首层为2958平米，其余所有楼栋每层标准层面积为916平米；电子商务区总共6栋楼，G1-G6号楼，每栋楼地下2层，地上30层，建筑高度99.5米；标准层面积：其中G1,G6号楼， G1首层为3122平米，G6首层为2958平米， 5-30层标准层面积916平米；G2-G5每层标准层面积为916平米；
项目的出入口】在项目北侧与东西两侧三条城市道路上分别设有出入口，方便业主出行，车行入口分别设置在学院大街及燕昌路上。商业区主要车辆直接驶入地下车库，环路通过限行等措施，实现临时驶入和停靠。商业区四周设置机动车道，步行街在紧急状态下可以通行机动车。
步行主要入口：在燕昌路与燕高路设置主要步行入口，方便顾客出行，步行街的步行系统，形成环形的网络，贯穿所有建筑物，具有沟通景区、健身赏景、休闲的作用。
【电子商务区大堂设计】入户大堂按照现代风格装修，同时设置休憩区域与值班区，满足日常入驻者需求。
大堂配置：在首层设置值班服务室，内设保安监控、消防控制等设施，同时为客户提供收发、物业等各种服务；设置公共的卫生间，满足临时人员的需求；入户大堂按照现代风格装修，同时设置休憩区域。
本项目总停车位为2150辆，其中地下停车1989辆，地上停车161辆，为满足商业临时停靠、货物周转车库为单层停车车库，车库层高最低处为3.4米，商业下面车库层高5.0米
【商业区】本项目处于燕郊的核心区域内，区域人口众多，对商业具有较大需求，项目商业可满足区域人群的高端购物需求。
商业区域价值：随着京津冀一体化的推进，燕郊将与北京形成“一日生活圈”的新生活概念。燕郊的商业及其他第三产业将得到极大提升。本案紧邻燕郊核心区，商业价值毋庸置疑，正是寸土寸金的商业宝地。
商业打造原则：沿学院大街南侧设置步行商业街，充分发挥地段优势，设置国际高档名品店，在路口设置集中商业，内街设置特色饮食街，积极发展体验类商业设施。
【可自由分割的标准层】每层设置大小不同的户型，满足不同类型电子商务办公需求且可自由分割48-53时尚一居，76-85甜蜜两室、99平暖情三居，为了满足不同客户需求，电子商务每层设置大小不等的房间，同时这些房间隔墙均有部分砌筑非承重隔墙，可以打通成组使用，满足不同业态电子商务需求每户电子商务空间均为大空间，适应不同类型的电子商务业态。
 每个空间内除设置的卫生间内，均为大空间，可以根据创客需求，进行自由分割，划分工作区域、仓储区域。（基于互联网技术，可以做到需求与商品的很好衔接，所以电子商务不再单设仓储区域）

【户型套数及占比】项目总户数：2456套，其中一居占比38，二居占比46，三居占比16

一居户型2种占比38 ： 一居E户型47.91平米、一居C户型52.41平米；

二居户型3种占比46：  二居D户型75.74平米、二居F户型78.44平米、二居A户型84.62平米；

三居户型1种占比16：三居B户型99.85平米

楼盘名称：上上城 理想国

所属区域 ：北京 北京 周边

楼盘类型：住宅 公寓 写字楼 商铺

最新价格：11000元/m²

开盘价格：11000元/m²

开发商名称：三河泰德房地产开发有限公司

销售电话：400-763-1618转23035

楼盘地址：京东燕郊燕高路与学院街交叉口

售楼处地址：京东燕郊燕高路与学院街交叉口

开盘日期：2016-05-01

入住日期：2017-12-01

销售状态：预售

购房参考：不限购，不限贷，随意买，任性

建筑形式：高层

环线位置：大七环内

物业公司：三河隆盛物业有限公司

物 业 费：2.3

供暖方式：集中供暖

取 暖 费：24元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：1800元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：80%

绿 化 率：36%

容 积 率：2.3

总占地面积：108408平方米

总建筑面积：298768平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：奥博双语幼儿园、美方德双语幼儿园、燕郊实验小学、三河市第七小学、三河市八中、三河市实验中学

购 物：福成购物广场、福成奥特莱斯、润旭商贸中心、沃尔玛超市、乐天玛特、新世界百货

酒店餐饮：福成烤肉、福成大酒店、家和潇湘大酒店、呷哺等

政府机构：燕郊开发区管委会

金融机构：中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄、农村信用社

休 闲：KTV，大厂歌剧院

医 疗：燕郊人民医院、大厂人民医院、燕郊二三医院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：地铁6号线、轻轨22号线，燕郊站

地铁线路：地铁6号线、轻轨22号线

公共汽车站：福成站

公共汽车线路：813路、814路、882路

大型客/货运站：燕郊站

高速/内环出入口：通燕高速、京秦高速