世嘉光织谷

世嘉光织谷位于怀柔区雁栖镇陈各庄村西侧，总建筑面积20余万平方米。小区规划有50栋电梯“花墅”，东临滨河森林公园，南抵怀柔东部新区，西侧怀柔中心区，北面雁栖经纪开发区。 
2007年，北京市正式出台并全文发布《北京十一个新城规划》，作为北京市十一个新城之一的怀柔新城，作为首都东部发展带上的重要节点，是承担首都国际交往职能的重要组成部分，在未来的十年间将成为怀柔区新的政治、经纪、文化中心。2009年，作为怀柔新城的首批启动项目----光织谷，正式启动，拉开了怀柔新城的建设序幕。 
途径怀柔新城范围内的规划市郊铁路S6号线为贯穿连接城市东部发展的市郊轻轨快线，线路北起密云，向南经怀柔、顺义、通州、亦庄，南至永乐，线路长度为122公里，通过与轨道交通M15号线换乘，可以实现与中心城的连接。 
“世嘉光织谷”住宅的规划采用南北向板楼布局，以6层楼栋为主，尽可能创造宜居的户内空间。集中绿地以小区入口为引导，引入小区中心区域，形成“集中绿地—组团绿地—宅间绿地”层层递进的绿化空间体系。各层绿地相互渗透，打造真正的田园风情，每栋住宅似乎在绿地从林中生长出来一样，形成有机的结合。意大利托斯卡纳地区主要体现一种田园式园林风格，线条柔美起伏的山丘，葡萄园、橄榄树、挺拔的铅笔柏是当地的独有特色。为了营造这种氛围，设计采用了与托斯卡纳地区树种相似相近的乡土树种，模仿托斯卡纳特有的自然种植搭配方式进行设计，以此来更好地表现托斯卡纳的韵味。 
中央水系处理成山谷的自然溪流景观，并以乔灌草和水生植物结合的种植方式丰富立面层次，增加景深，彰显出一种悠远的意境。 
“世嘉光织谷”采用半人车分流的方式，以主要小区环形道路组织交通，且地面住宅入口进行整合，有效的减少道路面积，更高效的组织交通。地面高品质住宅区域设置全地下停车，南北侧品质略低的位置局部地上停车，且地面停车与绿化种植相结合，让地面停车对住宅的影响将为最低。中心绿地部分为主要的步行区域，通过小区局部道路的交通立体化实现小区入口处能直接步行步入小区绿化人行系统中，有效实现了人车分流。 
户型布局上，户型设计从节地与创造高品质居住环境两者之间寻找平衡点，尽可能的在节约用地的情况下让户型做到最优。因此，户型以其中两户为南北通透的1梯3户为主要户型，辅以1梯4户户型。集中绿地及景观朝向优越的区域端头局部放大，作为高品质区域。1梯3户的户型设计中也做出了面积大小不同的户型，形成产品级差，为客户提供更多的选择面。 
商业布局上，将商业沿着规划路与乐园大街布局，以底商为主，在两路的交叉口转角处作为独立商业布置。最大化体现商业价值，同时将商业建筑与城市代征绿地有机整合，打造高品质的购物环境。

楼盘名称：世嘉光织谷

所属区域 ：北京 北京 怀柔

楼盘类型：住宅

最新价格：8800元/m²

开盘价格：8800元/m²

开发商名称：北京军建育龙房地产开发有限责任公司

销售电话：400-763-1618转11463

楼盘地址：怀柔陈各庄西

售楼处地址：怀柔区雁栖镇陈各庄西世嘉光织谷项目现场

开盘日期：2010-10-31

入住日期：2011-06-30

销售状态：预售

购房参考：集中绿地以小区入口为引导，引入小区中心区域，形成“集中绿地—组团绿地—宅间绿地”层层递进的绿化空间体系

建筑形式：板楼

环线位置：六环以外 

物业公司：北京网信物业管理有限公司

物 业 费：1.68

供暖方式：

取 暖 费：元/平方米/月

装修标准：毛坯

车 位 费：元

饮 用 水：市政供水

使 用 率：

绿 化 率：30%

容 积 率：1.60 

总占地面积：116137平方米

总建筑面积：210761平方米

小区配套设施

周边概况信息

学 校：北京市怀柔区雁栖学校、范各庄中学（雁栖中学）、怀柔区第二职业学校、红螺寺中学、北京范冰冰影视艺术学校、装备指挥学院、北京京北职业技术学院

购 物：京客隆怀柔店、京北大世界、燕客隆便利超市范各庄店、北京聚客隆超市、二兴益便利店

酒店餐饮：眉州东坡酒楼、红螺园饭庄、小懒羊涮肉、农家乐、红酒庄园、雁栖不夜谷

政府机构：

金融机构：中国建设银行雁栖分理处、中行栖美园储蓄所、邮政储蓄、工商银行、北京农村商业银行范各庄分理处

休 闲：

医 疗：怀柔第一医院）、怀柔区雁栖镇医院、怀柔装指医院、怀柔区雁栖镇卫生院

综 合：

交通状况信息

地 铁 站：

地铁线路：

公共汽车站：

公共汽车线路：916、916内环、916外环

大型客/货运站：

高速/内环出入口：