摘要:普洱房价怎么样?为何说云南房价不会下降?普洱房地产值得买吗?~~。。...
普洱房价怎样? 普洱商品房还能不能买?云南普洱房价涨跌,短期要不要买房关键是看政策,短期的政策包括限购限贷限售以及利率,眼光再放远一点就是房地产税那么,普洱商品房能投资吗?!我们先了解普洱房价好不好~~
一、云南房价怎样?
普洱不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。买一套普洱的房子是很多人的奋斗目标,云南买房最大的忌讳就是犹豫不决,普洱买房犹豫不决,等来的却是越涨越高的普洱房价。
1、普洱房价趋势:未来普洱房价上涨的趋势不会变,普洱房价将一路高涨,可以预测到的是未来的新房价格可能会略有涨幅。随着自贸区(港)的建设和发展,放宽人才落户、放宽人才限购等,似乎让楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激普洱房价,造成普洱房价的小范围涨幅。所以不难预测未来普洱房价走势:稳为主,且会小幅度逐渐上涨。简单说就是,跌一点,涨更高,再跌一点,再涨更高,循环往复。
2、普洱买房优势:丰富的旅游资源也带动了房价的一路上涨,如今房价均价已经高达两万左右一平米,针对普洱房价的不合理上涨,当地也出台了多项调控措施,但对于房价的压制效果并不明显。适宜的居住环境,以及美丽的旅游风貌,让越来越多的人口涌进来,普洱房价自然会越来越高。
3、普洱房价分析:地价与土地资源的稀缺性决定了普洱房价不会崩,土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。普洱地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
二、普洱商品房是否值得下手?
1、普洱房产升值空间:百万人口的引进,部分所谓的人才,也是奔着普洱未来,准备购房纯投资,或给父母养老度假考虑的,当然很大一部分人才是看好普洱,准备在普洱发展的,而这些人来普洱后,基本都是经济不错的,落户后第一件事就是买房。因为有需求,但新房数量增加有限,而人口数量在增加,你认为普洱的商品房有没有升值空间?
2、普洱二手房分析:在普洱买房,表面上是买房来度假休闲,但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有,而且这种资源具有不可再生性和替代性,是国内其他旅游度假城市所难以比拟的。再加上普洱生态环境,普洱房价不涨都有点难。
3、普洱新房优势:楼市最黑暗的时期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年宣布全区域限购,限购力度让一线城市都望尘莫及,可以说是史无前例。然后结果就是这样,2018年购房成交量同比下跌了57%,普洱房价却同比上涨25%。30年来,房价翻了15倍,就的发展趋势而言,等待普洱房价下跌,无疑是一个不太正确的选择。
三、普洱房地产能升值吗?
如果普洱买房居住,必须具备购房条件,很多人因为普洱房价有波动不敢买房,普洱房价高了怕跌了亏,普洱房价跌了怕买了更亏。所以,一直在观望,普洱房价涨也不买跌也不买,直到失去购房资格,但是普洱房价却在哪里一直涨。那么,普洱房子是否值得下手?
1、梅子湖商业步行街:均价25元/m²,地址:思茅区茶苑路与梅园路交汇处(梅子湖公园门口)。。。
2、巴塞城梅子湖商业步行街:均价5000元/m²,地址:普洱市茶苑路与梅园路交汇处。。。
结语:该买的就买了,犹豫来犹豫去,回头钱没了,普洱房子也没了,不急着住的,无所谓再观望下,现在贵。云南房子是用来住的,不是抄的炒房有风险,投资需谨慎。普洱房子买多了,会被收税的哟!
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