摘要：湖南公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？很多都购买岳阳公寓型的住房，岳阳单身公寓哪个楼盘能买？我们先来了解岳阳酒店式公寓具体的优势不足有哪些？ ...
湖南公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？如果有一天，岳阳房价大跌的话，很多靠银行贷款运作的开发商血本无归。资不抵债的房地产老板，很可能会跑路，留下一栋栋烂尾楼。湖南公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？那么，岳阳复式公寓新房有哪些？我们先来了解岳阳loft公寓具体的优缺点有哪些？ ...
一、岳阳养老公寓的投资风险
1、居住功能差：一些改造的岳阳小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让投资贬值。
2、成本过高：由于岳阳酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：岳阳多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，最多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
岳阳酒店式公寓性质：
用地性质：一般为商业用地。
产权类型：公寓或商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，40年。
面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。
大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。
按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。
一般以只租不售和产权式经营为主。
大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。
小编提醒：世上没有完美无缺的东西，购房者在选购岳阳公寓的时候，可能有些销售人员会大肆吹捧该公寓的一些好处及优点，对于缺点一句带过，所以，小编提醒您在购买岳阳公寓前最好事先对公寓的各方面优缺点进行全面的了解，再结合自身的实际需求做出购买决定。
二、岳阳loft公寓大全
1、香域花园：香域花园位于湘阴县电力局西侧，楼盘特点，香域花园户型南北通透空间，惬意悠享假日生活；
2、精密新世纪花园：精密新世纪花园位于新城区的中心位置，楼盘亮点，精密新世纪花园全明气派尊中央银座公馆贵户型，室内阳光流连、清风婉转；
3、洞庭湖国际公馆：洞庭湖国际公馆位于市委党校以南 月形湖以北 洞庭湖东岸以东 老岳荣公路以西，楼盘亮点，洞庭湖国际公馆主卧除配有常规的独卫之外，还特别设有专属衣帽间。虽然是三居室，该户型却难能可贵的做到了动静分明，家务、访客、休息功能区各自有序，互不相扰。
4、亚龙湾昌信生活：亚龙湾昌信生活位于亚龙湾·昌信生活位于岳阳市君山区挂口洞庭西路与西环路交汇处，占据君山政务核心。，楼盘亮点，亚龙湾昌信生活主卧景观双层挑高大露台，最大化您的生活享受。
5、芙蓉国际：芙蓉国际位于湘阴县冬茅路与芙蓉北路交界处，楼盘卖点，芙蓉国际南北通透、三面采光、全方位景观，愉悦心情与每一位家人即时分享；
小编结语： 以上就是关于《湖南公寓，有哪些利弊，投资风险是什么？》的全部内容了，相信你已经有了些许判断， 该买的就买了，犹豫来犹豫去，回头钱没了，岳阳房子也没了，不急着住的，无所谓再观望下，现在贵。岳阳房子是用来住的，不是抄的炒房有风险，投资需谨慎。岳阳房子买多了，会被收税的哟！
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