摘要：业主有权查物业,业主作为物业的所有者，享有对物业的知情权。他们有权了解物业的经营情况、财务状况以及使用和维护的情况。通过查阅相关资料、参与业主大会或向相关部门咨 ...
业主有权查物业
业主作为物业的所有者，享有对物业的知情权。他们有权了解物业的经营情况、财务状况以及使用和维护的情况。通过查阅相关资料、参与业主大会或向相关部门咨询，业主可以掌握物业的全面信息，从而更好地维护自身权益。
此外，业主还有权监督物业企业的工作，确保其按照合同约定提供服务。这种监督机制有助于提升物业服务的质量，保障业主的合法权益。因此，业主有权查物业，这是他们作为物业所有者应享有的基本权利之一。
业主有权查物业吗
业主确实有权查看物业的相关信息。根据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条之规定，物业服务人有义务向业主大会和业主委员会报告物业服务合同的履行情况，包括物业服务费用的收支明细。这意味着业主有权了解物业费的构成和去向。
此外，《物业管理条例》第六十四条也规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。
因此，业主有权要求查看物业合同、服务费用收支明细以及相关审批文件等，以确保自己的权益得到保障。如果物业有侵犯业主知情权的行为，业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。
业主有权查看物业哪些证书和资料
业主有权查看物业的相关证书和资料主要包括以下几类：
1. 竣工验收证书：证明建筑物已经完工并验收合格，符合交付条件。
2. 质量保证书和使用说明书：提供关于建筑物质量、使用和维护的重要信息。
3. 物业管理所必需的其他证书和资料：包括但不限于：
- 物业服务合同
- 业主大会和业主委员会的决定和会议记录
- 物业的维修基金使用情况
- 物业服务企业的营业执照和相关资质证书
- 物业服务用房产权证明
- 物业服务用房平面图及位置图
- 其他政府部门的批准文件和许可证件（如规划许可证、施工许可证等）
此外，业主还有权查阅以下与物业有关的文件，并有权要求物业公司出示：
1. 物业服务合同约定的服务内容、服务标准、收费项目、收费标准、收费方式等。
2. 物业服务合同没有约定或者约定不明确的，可以按照相关法律法规、部门规章、地方性法规以及行业惯例确定。
3. 物业服务企业应当按照规定在物业管理区域内公示物业服务项目及其收费标准。
4. 物业服务企业应当定期将物业服务费收支情况、公共水电费分摊情况以及其他与物业管理有关的情况向业主大会报告，并每年定期向业主委员会和相关部门报告上一年度的物业合同履行情况。
5. 物业服务企业应当协助业主委员会做好物业管理区域的各项工作，并接受业主委员会的监督。
6. 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，在接到业主的书面催交通知后超过15天仍未交纳物业服务费用的，业主有权提起诉讼或申请仲裁。
7. 物业服务企业未按照规定或者约定向物业服务项目所在地的街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会报告工作开展情况和其他物业服务的，给予警告并责令限期改正；情节严重的，处一万元以上十万元以下罚款。
请注意，查看这些证书和资料的途径可能因小区而异。业主可以要求物业公司出示这些文件，并了解其内容。如物业公司拒绝配合，业主可向相关部门投诉或寻求法律援助。
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