摘要：首先可以确定一点，房子一定是固定资产，那么房子什么时候是资产？什么时候是负债呢？这个根据房子在不同周期的不同体现情况来看。一提到房子人们肯定想到的首先是固定资产...
首先可以确定一点，房子一定是固定资产，那么房子什么时候是资产？什么时候是负债呢？这个根据房子在不同周期的不同体现情况来看。
一提到房子人们肯定想到的首先是固定资产加抵御通货膨胀的有效途径，但实际上随着市场化越来越透明城镇化建设越来越完善，房子或许跟固定资产对于通货膨胀关系越来越淡。
如果你全款购买了一套房子，同时用于出租每个月能获得收益，这时候你投资的房地产肯定是资产。
如果你是刚性需求的首付加贷款的形式，首付就用上了你祖宗三代的所有家庭积蓄，分期购房赌上了你下半辈子的幸福，这个时候的房产就是负债。
什么是真正的资产，真正的资产就是固定资产减去负债，而根据最新一项数据统计显示2019年我国平均负债23万元，这是平均到14亿人口的情况下。
那么也就是说按照这一资产负债情况来看目前的房地产属于负债，准确的来说是负债的资产。
这就说明不一定负债的资产就不增长，在某些情况下你的负债随着资产的增长负担变得越来越多。
在通俗易懂的来讲如果房子在价格上涨的趋势当中属于资产，如果房子在房价开始下跌的时候就属于负债。
尤其是对于首付加贷款形式对投资者来说，有可能到最后还了一部分贷款还失去了房子，这就是负债造成的最终结果。
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