摘要：山东房价上涨是真的吗？烟台房价一涨一跌都引起大家的瞩目，为何说山东房价不会下降？假如烟台房价暴跌会怎么样呢？烟台新房值不值得买？~~。。...
山东房价下跌真实吗？ 烟台房价走势2020~~如果山东烟台房价一夜之间暴跌了，受影响最严重的就是银行。因为山东房价暴跌就会有很多贷款买房的人选择违约，这样一来银行贷款的坏账率就会大幅度的提升。那么，要是烟台房价暴跌会怎么样呢？！但是大家有没有想过如果烟台房价暴跌会怎么样呢？是不是山东房价暴跌带给我们的都是好处？~~
一、山东房价上涨真实吗？
买一套自己的房子是很多人的奋斗目标，当然山东房价上涨也是很多人的烦恼，现在政府一直在控制山东房价，山东房价也有所好转，上涨的不是那么快，所以很多人盼望2019年的房价可以暴跌。
1、山东房地产调控招数是越来越狠，手段也越来越刁，但房价却屡调不跌，可以预测到的是未来的新房价格可能会略有涨幅。随着自贸区（港）的建设和发展，放宽人才落户、放宽人才限购等，似乎让楼市迎来了“松绑”的契机。将会进一步刺激烟台房价，造成烟台房价的小范围涨幅。所以不难预测未来烟台房价走势：稳为主，且会小幅度逐渐上涨。，每个人就都能买得起房了，都能因此而实现安居梦了。
2、事实上，别说山东房价暴跌，现在就算是开发商二期的价格比首开的价格低，很多买过房的老业主就已经坐不住了，短期内烟台房价会趋于稳定甚至略微下跌。不过长期来看，适当提高购房门槛也有利于房地产市场的健康发展，有利于在环境承载力的基础上，最大化的开发利用热带岛屿资源。随着国际旅游岛建设水平、标准的提高，将来绝对能成为人人向往的旅游度假岛，成为一个富人岛、生态岛，烟台房价肯定不会太低。
3、地价与土地资源的稀缺性决定了烟台房价不会崩，土地资源是不可再生的，用一份少一份，随着城市的发展，可供利用的土地资源真的是越来越少，所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。烟台地价高，开发商拿地的成本增加，所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本，在此基础上再赚钱。如果高成本拿地，低价卖房，越赚越少，甚至不赚钱，可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。山东房价暴跌所产生的风险有可能会失控，一旦泡沫破灭，那将会给社会、经济、生活带来巨大的冲击。
二、假如烟台房价暴跌会如何呢？
1、烟台房价涨跌始终都是大家聚焦的话题，要是烟台房价暴跌会怎么样呢？首先，烟台人民皆大欢喜，其次就是轻易就能买房所引起的一些问题会扰乱社会秩序。不过目前看来，烟台房价暴跌还是不大可能的。
2、烟台房价一涨一跌都引起大家的瞩目，任何商品价格涨跌都是正常的，烟台房子也一样，对于炒房客来说别说房价暴跌，就算是房价保持稳定，对于他们来说就已经无法承受了。
3、当烟台房价一直下跌、下跌，跌到国家都出救市政策的时候，许多人还不敢买；而当烟台房价一直上涨、上涨，涨到利息都调到1.2倍了，还有人打算抢一套。从长期来看，烟台房价是一直上涨的，这一个波段内任何时候买的房，都要在下一个波段内获利。房子始终还是商品，是商品价格就不可能一直涨下去，所以最终会回归到理性平稳的阶段。
三、烟台楼盘合适买吗？
在烟台买房，不仅是为了居住，更是对一种稀缺性资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。烟台房子价值来源于稀缺性，不过，烟台买房最关键的也是就是房价了，毕竟大多数人的钱都不是风刮来的，买一套房带来的增值资产属于无价的。有一个庞大的需求做支撑，没有理由不相信楼市未来的发展会越来越好。，很多人因为烟台房价有波动不敢买房，烟台房价高了怕跌了亏，烟台房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，烟台房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是山东烟台房价却在哪里一直涨。那么，烟台二手房买了合算吗？
1、山语世家：均价7400元/m²，地址：芝罘区青年南路黄务中学西侧。。。
2、金海岸1号：均价5500元/m²，地址：山东省招远市滨海新区金海大道999号。。。
3、胜利黄海花园四期：均价3200元/m²，地址：海阳市旅游度假区东凤路与凤凰路交汇东北方向。。。
4、南山星海湾：均价6500元/m²，地址：莱山区银海路与滨海南路交汇处。。。
5、富丽新城：均价3000元/m²，地址：福山区大旺路卫家疃南斗余村。。。
6、东海城：均价待定，地址：牟平区滨海路东侧，养马岛大桥西南方。。。
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8、银都新城市广场：均价8500元/m²，地址：芝罘区大海阳路96号（南大街与大海阳路交汇处东北角）。。。
9、龙矿辛庄社区：均价4380元/m²，地址：山东省烟台市招远市辛庄镇滨海度假区。。。
10、怡海嘉苑：均价5800元/m²，地址：山东龙口市海涛一路98号（永汶河东侧 东海旅游度假区内）。。。
结语：“房住不炒”的定位早已深入人心，民众的思想也在转变，由“有住房”向“有房住”过渡，而国家也在力所能及的通过各种渠道为解决刚需的居住问题而努力！
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